Eiendomsmegler 1 Vinstra

Kr  33 750  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  34 840  Sum omkostninger

Kr  8 400  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  43 240  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  11 200  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  46 040  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Pr 2024 var felleskostnader kr 4.750.-.( kr 396,- pr mnd)  Beløpet dekker bl.a. utgifter til:
-forretningsfører/revisjon
-forsikring av fellesanlegg
-brøyting av veier 

Beløpets størrelse fastsettes årlig på sameiermøtet som holdes innen utgangen av april måned. 

Salgsoppgave.pdf

Boligen går over ett plan m/hems og har følgende innhold:

- Entré/gang, åpen stue-/kjøkkenløsning, 2 soverom, bad/wc.
- Hems som benyttes til ekstra sengeplasser (pga lav takhøyde er ikke arealet på hems målbart).

I tillegg:
- Terrasse på ca 12 kvm
- Bod på ca 3 kvm

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagte rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Se vedlagte planskisser for boligens rominndeling. 

Følgende er gjort den senere tid:
-avløpsrøret under hytta ble isolert i 2024
-det er skiftet termostat på gulvvarme i baderom

Totalt utgjør kommunale avgifter og gebyrer for 2024 ca kr 12.463,74. Av dette utgjør eiendomsskatten ca kr 2.763,00. 

I dette beløpet inngår vann/avløp, feiing, renovasjon og eiendomsskatt. 

Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på de ulike tjenestene kan variere fra år til år. 

Fritidseiendommen ligger fint og vestvendt til i et område som ligger litt opp fra Gålåvatnet, og ikke langt fra Gålå Høgfjellshotell. Beliggenheten er sentral, og det er fin utsikt og gode solforhold. Her kan man nyte utsikten mot vannet og fjellområdene omkring. 

Gålå ligger ca 930 moh og er en helårsdestinasjon for både liten og stor, sommer som vinter. Her finnes det et rikt utvalg av fritidsaktiviteter, og det er et ideelt utgangspunkt for både turer til fots, sykkel eller med ski på beina. Gålå er kjent for å starte skisesongen tidlig, og det er kort avstand til både alpinbakke og oppkjørte skiløyper. Løypenettet byr på hele 630 km med oppkjørte løyper samt lysløype. Det er også fine jakt- og fiskemuligheter, og hver sommer arrangeres Peer Gynt-spelet. Andre aktiviteter som bl.a. kjelkeaking og frisbeegolf ligger også i nærheten, og Klatreparken Høyt og Lavt som startet opp sommeren 2023. Ca 1 times kjøretur unna kan man utforske storslått natur i Rondane Nasjonalpark.

Dagligvareforretning og sportsbutikk ligger rett i nærheten. Ønsker man et større utvalg med butikker tar det ca 20 minutter å kjøre til Vinstra. 

<b>EiendomsMegler1 Lillehammer og Gudbrandsdal presenterer Langslåvegen 55 - Halvpart av vertikaldelt twinhytte m/leieinntekter og fin utsikt sentralt på Gålå!</b>

Hytta fra 1975 har fin beliggenhet i et hyttefelt med kort avstand til ski- og turløyper og alpinbakke, samt dagligvare. Boligen har normal standard og planløsning ut fra byggeår, og er holdt i tradisjonell stil m/tregulv og panelte vegger. Hytta går over ett plan m/hems og inneholder entré, åpen stue- og kjøkkenløsning m/utgang til vestvendt terrasse, 2 soverom og bad m/gulvvarme. Her bor du med et flott utgangspunkt for ulike fritidsaktiviteter sommer som vinter. Lagringsplass i bod m/utvendig inngang. Enkelte utbedringer og utskiftninger må påregnes.

<b>Velkommen til fjells!</b>

Langslåvegen 55

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?