EiendomsMegler 1 Moss

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: Kr
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).
 
Dersom forkjøpsretten er forhåndsutlyst tilkommer et gebyr på kr. kr. 7.643,- Dette faktureres direkte fra VBBL.

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
 
Andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.
Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.
Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene.

Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. underetasje: Entré/gang, Bad/vaskerom, Kjøkken,Stue, Spisestue, Soverom m/omkledning, Soverom 2.

Andelen disponerer bod i fellesarealer på 2 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Innvendig rominndeling avviker fra opprinnelige bygningstegninger som er vedlagt i salgsoppgaven. Opprinnelig innvendig bod er fjernet og er nå en del av hovedsoverom. Rominndelingen er omgjort uten at rommet «bod» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv hvis de tekniske kravene ikke er ivaretatt.
Soverom med adkomst fra entré/gang har opprinnelig vært to soverom, men er slått sammen til ett. Bad/vaskerom besto opprinnelig av tre rom, men rommene er slått i sammen til et stort rom og inngang til rommet er endret.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Leiligheten ligger i et populært og veletablert boligområde i svært barnevennlige omgivelser i Moss. Hele borettslaget er beliggende ved et av de større høydedragene øst for sentrumskjernen av Moss og har av den grunn et luftig og åpent preg. Kort vei til skole og barnehage. Få minutter kjøretid til Moss sentrum med et stort utvalg av forretninger og servicetilbud. Nesparken ved Vansjø er også et attraktivt utfluktsmål med fine bademuligheter sommerstid, og Mossemarka inviterer til utflukter gjennom et rikt utvalg av stier og veier. Det er gode kommunikasjonsmuligheter med buss til sentrum. For de som er avhengig av å pendle er det ca. 10 min med bil til Moss togstasjon. Det er ca. 3 minutter til E6 som tar deg til enten Sverige eller Oslo på ca. 45 minutter.

<b>Slalåmbakken 5J blir presentert av Anders Ruud v/ Eiendomsmegler1</b>

Velkommen til Slalåmbakken 5J. En pen og innholdsrik 3-roms andelsleilighet med en sentral og attraktiv beliggenhet. Fra leiligheten er det kort vei til matbutikker, skoler, barnehage. Gangavstand til bussforbindelser.

<li>Kjøkkeninnredning fra 2020
<li>I første underetasje - enkel adkomst
<li>Turvei til Mossemarka fra nabolaget
<li>Sykkelavstand til Moss sentrum
<li>Vestvendt balkong med ettermiddags-/kveldssol
<li>Ingen dokumentavgift

Velkommen!

Slalåmbakken 5J

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?