EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, kabel-tv, varmtvann, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

1. etasje: Entré, hall, stue, kjøkken, to soverom, kontor, bad med servant, dusjkabinett, vaskerom, separat toalettrom i forbindelse med baderommet, bod ved kjøkkenet.

Fra stua er det utgang til en veranda som er innglasset, og på verandaen finnes det en uisolert bod i trekonstruksjoner.

Garasje: oppstillingsplass for én bil, i felles parkeringsanlegg i kjelleren.

I tillegg er det bod i felles entré/trappegang. Boden har et areal på i underkant av 3 kvm.

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.


Følgende er foretatt av borettslaget:
NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.
2023: Utbedret balkonger mot vest, balkonger i 4. etg. mot nord og balkonger i 4. etg. i indre gård.

Dette er en borettslagsleilighet i Håkonsgate 5 Borettslag, beliggende øst i Sarpsborg sentrum. 

Borettslaget består av 72 leiligheter og er frittstående, men benytter Sarpsborg og Omegns Boligbyggelag som forretningsfører. Området for øvrig består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse, dels eneboliger og dels blokkbebyggelse. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og Sarpsborg sentrum med alle dets fasiliteter. Avstanden til gågaten er ca. 400 meter, og avstanden til byens torg er ca. 800 meter.

Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du flere gode spisesteder. Kulturtilbudene er også mange, med Sarpsborg scene som har konserter og teater, kino og utstillinger. Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.

Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finner du tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den representerer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 

Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I Skoleparken finner du Genesis – en skulptur av unge Olav den hellige – grunnleggeren av byen vår. Like ved Skoleparken finner du Borgarsyssel bygdemuseum med nyoppført Olavshall og utsiktstårn. I kvartalet ved Filadelfiakirken er det en bydelspark med lekeområder, en stor grønn lunge og et rekreativt samlingspunkt for bydelen, mens det i Pellygata har kommet kollektivgate og sykkelfelt.


Leiligheten ligger i 1.etg. er gjennomgående med fin, vestvendt beliggenhet og solrik terrasse i Håkonsgate 5 borettslag øst, med fin beliggenhet i Sarpsborg sentrum med gangavstand til alle byens fasiliteter. Det er ca. 400 m. til byens gågate og ca. 800 m. til torget, kaféer og Storbyen kjøpesenter med apotek, legesenter, vinmonopol, bussterminal, matbutikken Meny med ferskvaredisk, eget bakeri, ostedisk, samt en rekke andre butikker. Jernbanestasjonen har du også i kort gangavstand fra leiligheten. Gangavstand til Kulåsparken med lek og rekreasjonsmuligheter. Leiligheten inneholder gang, wc, bod, kjøkken med spiseplass, vaskerom, stue med utg. til innglasset balkong, bad/wc med dusjkabinett, vaskerom, 2 soverom, kontor, stor bod på balkongen og egen bod med lagringsplass.

Håkons gate 5G

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?