EiendomsMegler 1 Hamar

Kr    450 	Pantattest pr. pantenotering 
Kr 4 000 	Notering av pantedokument (per stk.)

Kr 9.688          Eierskifte-/transportgebyr

Kr 14 138	Totalkostnad 

Valgfrie tillegg:
Kr 	6.200 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	9.000 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

A konto oppvarming kr 950,-
Felleskostnader kr 7 375,- (fra 01.01.25)

Det ble i november 2024 vedtatt å øke felleskostnadene fra 01.01.2025 med 18,5%. Kostnaden vil da øke fra dagens 6 224,- til 7 375,- + a konto for varme. 

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, trappevask, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, kabel-tv, kommunale avgifter mm.
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Aksjelaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til boligselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader

Aksjelaget ved dets aksjeeiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en aksjeeier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har aksjelaget  1. prioritets pant i aksjen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan aksjelaget kreve tvangssalg av aksjen.

Aksjelaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader. Aksjeselskapet har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til aksjeselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.




Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom:
 
Høy 1. etasje: 
Entré/gang, bad/toalettrom, stue, kjøkken og 2 soverom. I tillegg disponerer aksjeeier privat kjellerbod og loftsbod.
  
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det foreligger godkjente byggetegninger som stemmer med dagens bruk.

Følgende modernisering er gjennomført i senere tid:
2008: Nye vinduer og ny balkongdør.
2019: Rørfornying i borettslaget.
2019: Badet ble overflatefornyet.
2021: Ny kjøkkeninnredning.
2021: Nye innvendige overflater.
2021: Nye innvendige dører.

Leiligheten ligger øst i Hamar sentrum med gangavstand til alt du måtte tenke deg av fasiliteter og kulturliv. Hamar kan by på en rekke flotte restauranter og kaféer. Il Teatro, Que Pasa, Victoriahaven, Matkvartalet, Mjøsfronten og Nagomi er eksempler på hyggelige steder hvor god mat kan nytes. Kafé Larsen og Kai og Mattis er svært populære kaféer med lun atmosfære og gode kaker. Et par minutters gange unne ligger CC Hamar med over 70 butikker og flere spisesteder. 

Det er ca. 300 meter til Hamar togstasjon. Herfra er det hyppige avganger til Oslo, Gardemoen og Trondheim. Her finner du også Hamar skysstasjon hvor alle bybussene stopper, i tillegg til busser som tar deg rundt i distriktet.

Hamar er en by som har et rikt kulturliv. I sentrum ligger kulturhuset hvor det arrangeres en rekke konserter og underholdningstilbud året igjennom. I tillegg er det et stort bibliotek og flerkino. I sommersesongen arrangeres det en rekke festivaler innen musikk, mat og andre aktiviteter.

Tar du beina fatt er du ved Mjøsas bredder i løpet av noen få minutter. Her kan strand- og båtliv nytes om sommeren. Det er også flotte turstier langs Mjøsa som tar deg fra sentrum mot Domkirkeodden og videre helt til Jessnes. Koigen er et flott friområde med blant annet sandstrand, sandvolleyballbaner, basketballbane, skateanlegg og ikke minst det Norgeskjente stupetårnet.  Med et drøyt kvarters kjøring er du i Vangsåsen hvor det er det et stort og flott løypenett sommer som vinter. Flere treningssentre i nærheten, både Fønix på CC Hamar, Actic på Tjuvholmen og Espern hvor du også har padel, klatrevegg og golfsimulatorer. Ankerskogen tilbyr treningssenter, svømmehall, badeland, frisbeebane samt stort grøntanlegg med fotballbaner og skiløyper om vinteren. 

Høgskolen i Innlandet med blant annet lærerutdanning, spill- og designfag, språkfag mv. ligger ca. 8 minutters gange fra leiligheten. Høgskolen vil i løpet av 2025 få universitetsstatus.

Ser du etter en 3-roms leilighet i Hamar sentrum, bør du ta en titt på denne! Flott og tiltalende leilighet som ble pusset opp i 2021 med nye overflater, nytt kjøkken m.m. Flislagt bad fra 2019. Leiligheten har meget sentral beliggenhet med kort gangavstand til alt hva Hamar har å by på. Her finner du kjøpesenter, en rekke restauranter og kaféer, kulturhus, hyggelig gågate med forretninger, Mjøsa med badeplasser og flotte turstier, Høyskolen, tog, buss m.m.
Leiligheten ligger i høy 1.etg. og inneholder entré, 2 gode soverom, flislagt bad m/opplegg til vaskemaskin, lys og hyggelig stue og romslig kjøkken med tidsriktig innredning og god plass til spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til balkong. I tillegg kommer privat kjeller- og loftsbod. Store og solrike fellesområder.

St. Olavs gate 51

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?