EiendomsMegler 1 Ski

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 1 240 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 604 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Garasje kr 150
Felleskostnader kr 4 822
Kapitalkost. lån 2 HANBA1 kr 126
Kapitalkost. lån 1 HANBAN kr 6 727

Felleskostnader som ikke er spesifiserte dekker bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, driftskostnader og kommunale avgifter.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

- Det faktureres for elbillading (forbruk) hvert kvartal.
- De med gasspeis faktureres for forbruk årlig i tillegg til serviceavgift på gassanlegg. Det sendes a-konto faktura på gass en gang per år (juli/august).

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv - måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, vaskerom/wc, stue/kjøkken, 3 soverom og omkledningsrom. 
Utgang fra stue til balkong på 15 m². 
Utgang fra hovedsoverom til balkong på 4 m². 

Leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser med elbillader i felles garasjeanlegg i kjeller og 1 ekstern sportsbod.

Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig. Litt usikkert med skråveggen.

For god ordens skyld nevner vi at bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Alværn er et attraktivt og hyggelig område Nesoddens vestside med nærhet til både marka og sjøen. Skogen rett utenfor døren og ca. 950 m til badestrand og svaberg samt Alværn brygge med mulighet for overfart til Steilene. Fra leiligheten er det ca. 1,6 km til ungdomsskole og barnehager, og ca. 2 km til Bjørnemyr med dagligvarebutikker, legesenter, barneskole og flerbrukshall. Buss fra Alværn til Nesoddtangen hvor det går ferge til Oslo. 

Nesodden tilbyr stor variasjon av rekreasjonsmuligheter og fritidstilbud. Den lange kystlinjen har mange fine badeplasser og gode fiskemuligheter. I Nesoddmarka er det flotte turområder for både sommer- og vinteraktiviteter. På Berger finner man fotballbane, skøytebane, tennisbaner og idrettshall. Slalåmbakke på Flaskebekk. Hellviktangen tilbyr servering i en koselig kunstkafe, hvor det jevnlig arrangeres konserter og utstillinger. Tangen senter har et godt utvalg butikker og serveringssteder. Ved senteret ligger Tangenten flerbruksbygg med blant annet kulturskole, bibliotek, kommuneadministrasjon, helsestasjon og kulturlokaler. Nesodden kalles med rette en kunstnerkommune og det er et mangfold av tilbud for interesserte innen musikk, kunst og kultur, idrett og politikk. Signalen sjøbad ligger ytterst på Nesoddtangen med en av Oslofjordens fineste plasseringer og spektakulære utsikter.

Dette er en god beliggenhet for de som ønsker å bo tilbaketrukket og fredelig, og samtidig vil ha enkel tilgang til Oslo og alle byens fasiliteter.

Romslig og innholdsrik 4-roms leilighet med to herlige uteplasser og flott fjordutsikt. Leiligheten ligger fint til i 5. etasje med heisadkomst. Det er felles garasjeanlegg hvor leiligheten disponerer 2 parkeringsplasser med elbillader. Innvendig holder leiligheten en moderne og tiltalende stil. Her er det 3 soverom, bad med både dusj og badekar, vaskerom og åpen stue/kjøkkenløsning med gasspeis og store vindusflater. Det er både innvendig bod og ekstern bod. Attraktiv beliggenhet på Nesoddens vestside med marka rett utenfor døren og nærhet til sjøen.

Kort fortalt:
- Leilighet i 5. etasje
- 3 soverom
- 2 balkonger med fjordutsikt
- Vaskerom
- Gasspeis i stuen
- 2 garasjeplasser med lader
- IN-ordning
- Bygg fra 2005 med heis
- Nært både marka og sjøen
- Ingen forkjøpsrett

Velkommen!

Lalienveien 6

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?