EiendomsMegler 1 Bergen

5 490 000,00 (Prisantydning)
129 339,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 619 339,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Forhåndsvarsling forkjøpsrett)
500,00 (Tinglysing Andelsdokument)
500,00 (Tinglysing pantedokument Andel)
--------------------------------------------------------
8 981,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 628 320,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Felleskostnadene inkluderer: 
- TV og internett kr. 629,-
- Dugnad kr. 200,-
- Felleskostnader kr. 5 194,-

I følge oversikt fra BOB, er følgende inkludert i borettslagets felleskostnader (5 194,-): 
- Vedlikehold 134%
- Driftskostnader 44%
- Kommunale avgifter/eiendomsskatt 33%
- Renter fellesgjeld 11%
- Avdrag fellesgjeld 9%
- Overskudd/underskudd -131%

Noe "unormale" fordelinger (mht. vedlikehold og overskudd/underskudd) ifbm. rehabiliteringsprosjekt som påbegynnes i år. 

Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger fint til i byggets 2. etasje, én trapp opp fra hovedinngang, og har følgende planinndeling:

Gang/kontor 14,5 m²
Bad 6,6 m²
Vaskerom 3,4 m²
Stue 26,7 m²
Kjøkken 15,1 m²
Soverom 1 13,7 m²
Soverom 2 12 m²
Garderobe 3,3 m²

Takhøyde i stue måler 2,51 meter

Leiligheten har utgang fra stue til altan på 11,7 m²
Leiligheten disponerer en bod i 1. etasje som måler 1,7 m², samt en skap-bod (ikke målbart areal) i samme etasje. 
Det er felles sykkelbod i 1. etasje

Det er gjort følgende moderniseringer og påkostninger på eiendommen:
2016:
- Lagt lekter og terrassebord på altan.

2018:
- Borettslaget gjennomførte utskiftning av ventilasjonsanlegget og installerte balansert ventilasjon.

2020:
- Røykrør er murt igjen.
 
2020:
Leiligheten gikk gjennom vesentlige oppgraderinger av faglærte i 2020, hvor det ble gjort følgende:
- Det er trukket om samtlige kurser unntatt platetopp. Bad er satt opp med stikk i skuff og ved møbel. Det er lagt spotter i taket og ledstripe. Det er lagt spotter i gang med brytere og dimmere i hele leiligheten.

Garderobe: 
Ny vegg mellom soverom og garderobe med plass til skyvedør. Skyvedør til garderobe etablert. Helsparket og malt vegger og tak. Nytt gulv og gulvlister. 

Stue:
Sparkling av murvegger i stue. Nye gipsvegger. Sparket og malt vegger og tak. Nytt gulv, gulvlister, dør og vinduer. Diverse arbeid med ventilasjonsboks i tak.

Bad: 
Totalrenovert. Slått sammen bad og wc. Ny membran og gips. Platet cisterne-kasse. Nye lekter i tak og eikespiler. Ny dør og døråpning. Tettet igjen 2 gamle døråpninger. Sparklet og malt vegger.

Vaskerom:
Sparklet og male vegger. Lektet og gipset tak. Sparklet og malt tak.

Kjøkken:
Ny gips på 2 vegger. Sparklet og malt.  Malt tak. Laget kasse i tak over benk på ene veggen Nytt gulv, gulvlister, døråpning og vindu. Ny innredning (JKE) med hvitevarer. 

Gang:
Åpnet opp til stue. Sparklet og malt vegger og tak.  Nytt gulv, gulvlister og dører.

Gjesterom:
Nytt gulv. Nye gipsvegger. Malt. Ny dør.

Hovedsoverom:
Ny døråpning etablert Nytt gulv. Nye gipsvegger, sparklet og malt alle vegger. Ny gulvlister og dør 

Gang til kjøkken: 
Gipset, sparklet og malt vegger og tak. Nytt gulv, gulvlister og dører

Ute (ikke utført av faglært): 
Malt rekkverk på altan. Beising av terrassebord.

2024:
Utskiftning av hovedbryter til sikring. Ny innmat i sikringsskap. 

Kommunale avgifter inngår i fellesutgiftene.

Leiligheten har en god lokal plassering i bygget. I 2. etasje er det få trapper opp til leiligheten, men du er fortsatt godt over bakkenivå. Balkong har hyggelig utsikt, og gode solforhold fra ca. kl. 12-21. Herlig med muligheter både for helgelunsj i solen, samt mange soltimer etter arbeidstid i hverdagen. Beliggenheten oppleves også usjenert, tilbaketrukket og rolig.

Asbjørnsens gate har en sentral beliggenhet med kort vei til "alt" du måtte trenge i hverdagen. Boligen ligger i nær tilknytning til bybanen og det gode kollektivtilbudet på Danmarksplass, men likevel skjermet og med god avstand til trafikkstøy. Det tar deg ca. 6-7 minutter å gå ned til nærmeste bybanestopp (Danmarksplass), som tar deg til sentrumskjernen på ca. 5 minutter. Du kan også spasere til Møllendalsveien for buss (rute 12), som tar deg til bl.a. Haukeland og Montana (for turer på Ulriken). 

Du har muligheten til å spasere til sentrum (ca. 25-30 minutter), men bo i et veletablert boligområde litt utenfor. Med bredt tilbud av sykkelstier, BySykkel og el-sparkesykler, er det dessuten kjapt å suse til sentrum enda mer effektivt. 

Nærområdet kan by på flere hyggelige samlingspunkter for et glass eller hyggelig måltider med Bien, Peppes og Baker Brun like ved. De raske handleturene tar man gjerne på Rema 1000 Danmarksplass eller Coop Extra Danmarksplass, som har alt en skulle trenge i det daglige.

Nabolaget har flotte turstier og parker. Veldig fint opparbeidet, og populær løpesti rundt Lungegårdsvannet har du rett nedenfor. Runden er ca. 3 km. lang, så egner seg fint for både en rask morgenrunde, evt. en lengre tur med flere runder eller hyggelige omveier via stikkveier. Langs runden passerer du bl.a. flotte badebrygger, nabolagscafé og andre hyggelige destinasjoner. 

Du har også kort vei til nye Løvstien. Her er det opparbeidet grusvei, som gir deg en fantastisk utsikt over store deler av Bergen sentrum. Det er ikke langt til Damsgård som har gjennomgått store oppgraderinger de siste årene med flotte brygger hvor man kan spasere og sette seg ned på benkene langs sjøkanten og nyte utsikten. 

Treningstilbudene på Danmarksplass er noe av det beste Bergen har å by på med både Familiy Sportclub, SATS og NEXT treningssenter, samlet på ett og samme sted. En kort spasertur nedenfor (i Klaus Hanssens vei) finner du også Bergen Golfsenter, med flotte simulatorer for innendørs trening/vintergolf behagelig nære. 

Beliggenhet passer alle aldergrupper med kort vei til utdanningsinstitusjoner, barnehager og skoler. Det er tre barnehager innen 8-12 minutters gange, tre barneskoler innen 1-12 min gange (hhv. Møllebakken, Kronstad og Ny Krohnborg skole - Møllebakken og Ny Krohnborg også med ungdomsskoletrinn), samt gangavstand/kort kjørevei til bl.a. Gimle (18 min gange), Danielsen ungdoms- og videregående skole (ca. 25 min gange), St. Paul Gymnas (ca. 10 min gange) og Årstad VGS (ca. 7 min gange). 

Veldig enkelt også å komme seg til studiesteder, som bl.a. til Haukeland (15 min gange, evt. par min med buss), BI (ett bybanestopp fra Danmarksplass, evt. 18 min gange), HVL (4 min på bybane). Fra Danmarksplass går det også direktebuss til NHH (rett gjennom tunnelen, ca. 8 min kjøring). 

Kort om boligen:
- Opprinnelig 4-roms, enkel å tilbakeføre (sov nr. 3 der kontor er; mulig å lukke og sette inn dør)
- Leiligheten er revet ned, og bygget opp på ny innvendig i 2020
- Alt arbeid er utført av (solide, fortsatt i drift) firmaer
- Meget smakfullt med lekre overflater og innredning - påkostede kvaliteter
- Sør-vestvendt altan på 11,7 m² (sol fra ca. 12-21 sommerstid)
- Fast garasjeplass med el-billader

Kort om beliggenheten:
- Sentralt, likevel tilbaketrukket fra sentrumskjernen
- Ca. 6-7 min gange til buss (rute 12) og bybane (Danmarksplass)
- Gangavstand til barnehager og skoler i alle trinn
- Gang-/sykkelavstand til BI, UiB og Haukeland
- Rask, enkel adkomst via buss/bybane til bl.a. HVL og NHH
- Ca. 25 min gange til sentrum
- Nydelige turstier rett ved boligen

Asbjørnsens gate 16

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?