EiendomsMegler 1 Oslo Sentrum

3 990 000,00 (Prisantydning)
493 000,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 483 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
7 981,00 (Gebyr forkjøpsrett (kjøper))
240,00 (Grunnboksutskrift - kjøper pr.stk.)
500,00 (Tinglysing hjemmelsovergang)
500,00 (Tinglysing pantedokument)
--------------------------------------------------------
9 221,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
4 492 221,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 


Felleskostnadene inkluderer varmtvann, fyring, kommunale avgifter, bredbånd, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar.

Fordeling: 
Felleskostnader kr 2 990
Varme og varmtvann kr 195
Koll.bredbåndsavtale kr 179
Kapitalkost. lån 1 HUS601 kr 4 582

I infobrev fra forretningsfører opplyses det om at etter kjente fremtidige endringer blir summen av de totale felleskostnadene kr 7 947. Forretningsfører informerer per e-post om at økningen på kr 1,- skyldes avregning av lån. 

Det spesifiseres at fellesgjelden har fastrente.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 – tolv– måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 493 000, (avrundet opp til nærmeste hele tusen) pr. 03.10.2024. Det spesifiseres at fellesgjelden har fastrente.

Spesifikasjon av andel fellesgjeld: 
Lånenummer: HUS601-11495590 10
Restsaldo: kr 492.670
Kapitalkostnader: kr 4 583

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 6. etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad, et soverom, og stue/kjøkken. 

I tillegg disponeres på kjellerbod på 3,7 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

2022: Malt vegger og enkelte himlinger. Utført som egeninnsats.


Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene. 

Boligen har en meget sentralt beliggenhet på Fredensborg. I nærområdet finnes et mangfold av forretninger og servicetilbud, offentlig kommunikasjon, kafeer, teater, kunst- og kulturopplevelser. Det er gangavstand til blant annet Karl Johan, Grønland, St.Hanshaugen og Grünerløkka, samt kort vei til flere skoler og universiteter, blant annet Oslo Met og Universitetet.

Området kan også by på flotte trenings- og rekreasjonsmuligheter. Her er flere treningssentre, turveier langs Akerselven og grønne lunger som St. Hanshaugen, Sofienbergparken og Botanisk hage. For naturopplevelser i skog og mark er Maridalen i sykkelavstand og et populært utfartssted hele året.

Et steinkast unna finner du blant annet Torggata bad, Rockefeller og Damstredet. Flere spennende forretninger, klatresenter, treningshall og den nye mathallen befinner seg en kort spasertur fra døren, på Vulkan. BLÅ er også like i nærheten, et populært konsertsted/kulturhus for Oslos beboere. 

Området bærer preg av oppgraderinger de senere år hvor blant annet Fredensborgveien ble oppgradert til miljøgate, og fikk bredere fortau og beplanting. Ønsker du tur og rekreasjon er den sjarmerende gamle småhusbebyggelsen som brer seg oppover på oversiden av Fredensborgveien, en hyggelig "omvei" å gå opp til St.Hanshaugen. Det er flere fine grøntområder og rekreasjonsmuligheter i nærheten til glede for store og små.

Tiri-Alette Dahl Vilnes v/EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere Jess Carlsens gate 12!

Pen og luftig 2-roms med en god planløsning bestående av en entré/gang, bad, et soverom, og kjøkken/stue. Fra stuen er det utgang til en herlig sørøstvendt balkong med en fantastisk og langstrakt utsikt utover byen. Leiligheten har en god plassering i 6. etasje med heisadkomst. 

Borettslaget har i tillegg en flott takterrasse og en felles atriumshage som kan benyttes av beboerne. Her får man en flott leilighet med flere gode fasiliteter sentralt beliggende med det man måtte trenge rett utenfor. 

Høydepunkter:
- Balkong med utsikt
- Varmtvann, fyring, internett m.m. inkl.
- Fellesgjeld med fastrente på 2,95%
- Heis
- Kjellerbod
- Nydelig, felles takterrasse
- Mulighet for leie/kjøp av garasjeplas

Jess Carlsens gate 12

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?