EiendomsMegler 1 Mariero

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981,-

Sum omkostninger: kr 8 981,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, vaktmestertjeneste, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift. 

Herav:
A konto renter kr. 24 179,-
Felleskostnader kr. 5 688,-
Måler: 221 Fjernvarme: 67341160 ( 221 - 56) kr. 200,-

Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Borettslaget har frivillig sikringsordning i Klare Finans AS.Begge parter kan si opp avtalen med minimum 6 måneders varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av avtalen gjøres av borettslagets generalforsamling. Tilbyder kan til enhver tid si opp en avtale om sikring av felleskostnader dersom borettslaget ikke lenger oppfyller de krav som er stilt i avtalen.

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 06.03.24 er kr. 176.433.750,-.
Denne leiligheten har ikke husbankfinansiering. 

Husbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.11.2024: 4.67% pa.
Antall terminer til innfrielse: 90
Saldo per 20.11.2024: 145 162 750
Andel av saldo: 0
Første termin: 30.03.2017Neste avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.03.2047 )
pt.rente
Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.

Sparebank 1 SR-Bank
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 20.11.2024: 6.64% pa.
Antall terminer til innfrielse: 90
Saldo per 20.11.2024: 8 302 500
Andel av saldo: 4 338 750
Første termin: 30.12.2016Neste avdrag: 30.03.2025 ( siste termin 30.03.2047 )
pt. rente
Dette er et IN-lån, som gir andelseier mulighet til å betale ned hele eller deler av sin andel opptil fire ganger i året. Kontakt Bate for mer informasjon.

Ut i fra dagens lånebetingelser vil neste avdrag som forfaller til betaling 30.03.2025 utgjøre ca kr 7 212,00 per måned for denne boligen. Borettslaget vil trolig oppjustere fellesutgiftene i god tid før førsteavdrag forfaller for å ha disponibel kapital.

Salgsoppgave.pdf

4. etasje: 
BRA-i: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom, bod 2.
BRA-e: Bod.

5. etasje: 
BRA-i: Gang, bad/vaskerom, soverom.

Bod i kjeller på 5 m2 er tatt med i arealoppstillingen som BRA-e/eksternt bruksareal.

Utført planløsning i begge etasjer avviker fra mottatte byggemeldte tegninger mottatt av Stavanger kommune. Utført planløsning er imidlertid i samsvar med plantegning mottatt fra Bate. Kopier av begge tegninger følger vedlagt. Avvikene vil i all hovedsak være søknadspliktige tiltak. Megler har kontaktet Stavanger kommune om spørsmål i sakens anledning uten å ha fått gode svar. Se vedlagt mailkorrespondanse.
Det er derfor trolig ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår.

Boligen ligger i et bilfritt boligfelt. Her har man lekeplasser for de minste like utenfor døren. Det er også kort vei til barnehage, skole og ikke minst idrettsanlegg på Hinna. 
I hverdagen har man egentlig alt man har behov for. Det er flere dagligvarebutikker i nærheten og Stadionparken kjøpesenter har mange forskjellige butikker. Arena treningssenter ligger også her med gode åpningstider for de som ønsker det.

Turområder ved sjøen på Gausel, Jåttånuten og Sørmarka ligger også i umiddelbar nærhet. 

Noe av det som også er perfekt her, er kollektivtransporten. Her har man togstasjonen med hyppige avganger til både Stavanger, Sandnes og videre ned Sør-Jæren. Det er også bussholdeplass like ved. 

Austtunsletta 79 er en flott og moderne leilighet med ekstra god takhøyde, gode og velfungerende løsninger og en gjennomført god standard. Bygget i 2016. Beliggende meget sentralt med nærhet til buss, tog, dagligvarebutikk, Stadionparken, skoler, nye SUS og UIS.

Leiligheten har en god planløsning og går over to plan i 4. og 5. etasje. Videre har leiligheten 2 bad, 4 balkonger med utsikt i flere retninger, to soverom og pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Leiligheten egner seg meget godt for par med og uten barn, og single som ønsker seg en romslig leilighet med gode sosiale soner.

<li> Vannbåren fjernvarme
<li> Balansert ventilasjon
<li> 1 fast parkeringsplass m/ mulighet for el-billader
<li> Sportsbod i kjeller
<li> IN-ordning

Austtunsletta 79 H0401

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?