EiendomsMegler 1  Lillestrøm

Kr  109 500 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  545  Tinglysing av skjøte
Kr  545  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260  Grunnboksutskrift
Kr  110 850 Sum omkostninger

Kr  16 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  127 750 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende:
1. etasje som inneholder: Entré, gang, baderom, soverom, separat kjøkken og stue med utgang til terrasse. 
2. etasje som inneholder: Mellomgang og to soverom.
Kjeller som inneholder: Egen ytterdør, gang, toalett, kjøkken og stue. 

Terrassene er oppmålt av bygningssakkyndig til å være på 42 m².

De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Beskrivelse av gebyr og fakturert beløp i 2023:
- Mat/restavfall 140 liter 4 761,00
- Feie- og tilsynsgebyr 597,31
- Fast gebyr vann bolig 760,95
- Fast gebyr avløp bolig 1 099,95
- A-konto vanngebyr 4 005,15
- A-konto avløpsgebyr 5 777,70
- Målt forbruk vann 3 062,76
- Målt forbruk avløp 4 736,20
- Prisavslag etter vannkokevarsel -25,00
- Fradrag innbetalt vann -3 706,20
- Fradrag innbetalt avløp -5 731,20
Sum: 15 338,62

Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen inneværende år:
- Mat/restavfall 140 liter 4 776,00
- Feie- og tilsynsgebyr 559,20
- Fast gebyr vann bolig 1 124,00
- Fast gebyr avløp bolig 1 489,00
- A-konto vanngebyr 4 337,55
- A-konto avløpsgebyr 6 257,48
Sum: 18 543,23

Fakturert hittil i år (pr 16.04.2024) 6 342,75.

Vannmåler er installert. Forrige avlesing av vannmåler: 
Vannmålernummer: 58262518. 
Målerstand: 423 m3. 
Avlesningsdato: 21.11.2023

Eiendommen ligger i et naturskjønt og landlig boligområde på Roven, ca 6 km fra Fetsund sentrum. Fra boligen er det skoleskyssordning som henter barna på gårdsplassen, i tillegg er det ca 150 m gange til skolebussordning til barne- og ungdomsskole.

Fetsund har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Boligen ligger kort vei fra fine tur- og friluftsområder. Det kjøres skiløyper ved skistadion vinterstid og er supre bademuligheter ved Hvalstjern, Heiavannet og Gansvika. Friluftsområdet Piggåsen med store turmuligheter, bålplass og tilknytning til det øvrige tur-nettet ligger rett bak huset. Kommunen har også et mangfoldig og variert tilbud innen kultur og idrett.

Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne med verksteder for tradisjonelt håndverk, kafé og museumsbutikk. Fet Golfklubb har en 9-hulls golfbane som ligger i naturskjønne omgivelser nær Nordre Øyeren naturreservat.

Fetsund sentrum har bl.a. vinmonopol, apotek, interiørbutikk, dyrebutikk, blomsterbutikk, treningssenter og flere helsetilbud. Det er også flere spisesteder/take-away muligheter i sentrum. Kort vei til Sørumsand med kjøpesenter som kan friste med et variert utvalg av butikker og servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000 ved Sennerudtoppen og Coop Extra, Kiwi eller Rema 1000 i Sørumsand sentrum. Det er for øvrig en kort kjøretur til Lillestrøm og Strømmen Storsenter med over 200 butikker.

Området har et godt utvalg av flere barnehager, skoler, videregående skoler, og OsloMet - storbyuniversitetet som har avdeling på Kjeller ved Lillestrøm.

Dette er en sjarmerende enebolig med skogen som nærmeste nabo. Eiendommen er på drøye 2,3 mål med sol hele dagen. Landlig, men likevel kort vei til Lillestrøm og Oslo. Dette er ikke bare en eiendom, men et hjem og et sted – et sted å vokse opp, leve, og bo. Boligen har renovert bad fra 2016 og oppgradert kjøkken i senere tid. Koselige fargevalg og lune rom med mange innredningsmuligheter. Uteområdene har gjennomgått omfattende utbedringer med drenering, beplantning og stor grusbelagt gårdsplass. Dobbelgarasje med ekstra dybde, med et eget rom som kan benyttes som verksted/lagringsplass. 

Verdt å nevne:
• Enebolig over tre plan
• Peisovn m/ effektiv varme
• Bad fra 2016
• Innredet underetasje med egen inngang
• Gode solforhold
• Ny dobbelgarasje
• Uthus
• Skoleskyss stopper på gårdsplassen

Slettaveien 7

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?