EiendomsMegler 1 Jærmegleren Bryne

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 119 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 120 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U. etasje BRA-i: Vaskerom, trapperoms, soverom, bad/vaskerom utleiedel, vindfang, stue, kjøkken, gang
U. etasje BRA-e: Bod
1. etasje BRA-i: Entré/gang, 2 soverom, bad 1.etg, kjøkken/stue
1. etasje BRA-e: Garasje
Loft BRA-i: Soverom/loftstue

Loft har for liten takhøyde til å kunne bli godkjent som rom for varig opphold.
Vinduer på loft har for liten effektiv åpning til å være godkjent som alternativ rømningsvei fra etasjen.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.
Det foreligger ikke tegninger på loft. Loft er derfor kun godkjent som lagringsloft. Etasjehøyden er også såpass lav at loftet ikke vil kunne bruksendres til godkjent oppholdsrom.
Det er markert lydhimling på opprinnelig plantegning av U.etg. Det opplevdes likevel en del lydtransport i etasjeskiller på befaringsdagen. Det er ikke krav om lydskille mellom hoveddel og utleiedel når det er innvendig tilkomst til utleiedel.

Loftet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Det er installert vannmåler og kommunale avgifter betales etter forbruk.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Beløpet for 1. termin 2024 er opplyst til kr 5 355,-.

Boligen har en sentral beliggenhet midt i Klepp.

Kort avstand til butikker og handlesenteret Jærhagen med shopping og kafè-muligheter. Fine turområder med lysløype i Kleppelunden.
Skole, barnehage og sport- og fritidsområder ligger bare minutter unna. 
Gode bussforbindelser. 

Velkommen til Kleppevarden 40!

Boligen har en sentral beliggenhet midt i Klepp, med kort avstand til butikker og handlesenteret Jærhagen som tilbyr shopping og kafé-muligheter. Det er fine turområder med lysløype i Kleppelunden. Skole, barnehage og sport- og fritidsområder ligger bare minutter unna. Gode bussforbindelser.

Kort om boligen:
- Mulighet for alt på et plan.
- Asfalt i gardsrom hoveddel.
- Opparbeidet og beplantet tomt med koselig hage og flott utsikt.
- Peis og varmepumpe.
- Hybel i underetasjen. Egen parkering på nedsiden av boligen. Elbil-lader. 

I Kleppevarden 40 får du en enebolig som kan passe for mange.
For de som trenger noe større eller de som ønsker en mindre enebolig med mulighet for alt på et plan, med stor hage og hybel.

Velkommen til visning!

Kleppevarden 40

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?