EiendomsMegler 1 Sandnes

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 142 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 143 500,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

1. etasje: Entré, gang, wc, stue/kjøkken og 2 soverom.
Underetasje: Gang, bad, vaskerom, stue og soverom.
Annet: Utebod, lekehytte og hagestue på terrassen.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om omsøking.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Flott beliggenhet på Hana i et barnevennlig boligområdet. Nabolaget ligger rett ved Hanafjellet, med Ulvanutene, Hanatrappene og skogen like utenfor døren. Her er alt tilrettelagt for en aktiv hverdag. I tillegg er det gangavstand til sjøen, skoler, dagligvarebutikk og sentrum. 

Sandnes har et aktivitetstilbud som favner bredt, og gode anlegg for idrett og lek. Hana IL har treninger i Hanahallen som ligger ved Hana barneskole, i gangavstand eiendommen. 

I sentrum er Sandvedparken verdt et besøk, ikke minst etter at den store lekeplassen ble oppgradert i 2018. Ta også en tur nedover den tradisjonelle Langgata, med små og store butikker, restauranter og kaféer. Sandnes er i vekst og indre havn oppgraderes nå med en rekke nye bygg og ny havnepromenade. 

Dagligvarehandelen kan gjøres på Coop Extra. For et bredere utvalg er det kort vei til Maxi Sandnes og Amfi Vågen. Det er ca. 10 minutters gange til Hana Sanz med søndagsåpen Coop Extra og treningssenter.

Sandnes sentrum er kun en kort kjøretur eller en fin spasertur unna, og her er hyggelig handlegate, i tillegg til kino og kulturhus. 

Nærmeste bussholdeplass er i Skippergata, få minutters gange fra boligen. Herfra går det avganger til Sandes med hyppige intervaller. Sandnes togstasjon ligger i sentrum og gjør det enkelt å komme seg til rundtliggende områder i regionen.

Fra eiendommen er det gangavstand til Hana barneskole og Øygard ungdomsskole. I tillegg har området et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Are Frodes vei 2 er en delikat og meget funksjonell enebolig over to etasjer. Området er stille og rolig, i gangavstand til skoler, butikker og idrettsanlegg. Rundt huset innbyr et flott uteareal til hygge dagen lang, med frukttrær og en stor terrasse i ulike soner for familien. I hagen finner man en liten hagestue og hagen har en lekehytte til glede for de minste. Bilen parkeres i eller utenfor en dobbelgarasje fra 2016.

Stuen er meget romslig og innbydende med både vedovn og varmepumpe, mens kjøkkenet har god skapplass og de fleste hvitevarer integrert i en tidløs innredning. Dagene får en god start på et stort og lekkert bad med både dusjkabinett og hjørnebadekar. Et eget vaskerom forenkler hverdagen, og boligen har to soverom, et gjestetoalett og to innredede rom i u. etasjen

Are Frodes vei 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?