EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger
Kr  7 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 8 740 Sum inkl. Boligkjøperforsikring


Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Totale felleskostnader pr mnd. kr. 5 331,-
- Felleskostnader: kr.3 696,-
- Fjernvarme/varmtvann: kr.821,-
- Renter og avdrag lån: kr. 814,-

Ved spørsmål til styret om vedtatte økninger, opplyser dem at det kan komme en økning på ca. 5-10 prosent på felleskostnader/fellesgjeld i løpet av 2024/2025.

Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av
felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom: Entré , Kjøkken , Bad , Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Stue , Gang

Bod i 2 etasje (utenfor inngangsdør) på 2,79 kvm. Bod er merket med: Ikke merket.
Bod i kjeller på 1,80 kvm. Bod er merket med: H0201

2023: Kjøkkeninnredning
2023: Downlights og elektrikerarbeid til kjøkken
2023: Lagt baderomsplater på fliser
2024: Byttet servant
2023: Malte vegger og byttet gulv

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Kombinasjonen av fredelige, grønne omgivelser i et samtidig sentralt bomiljø gjør Rødtvet til et populært sted å bosette seg. Her har man de fleste fasiliteter i nærområdet. Det er Kiwi butikk i tilknytning til borettslaget og gangavstand til Kalbakken med stor Meny butikk, Rema, apotek, lege, tannlege, bibliotek og svømmehall, samt Elixia treningssenter. I tillegg kort vei til større kjøpesentre som Linderud, Stovner og Alnabru senter med diverse forretninger og servicetilbud.

Nærmeste t-bane stasjon er Kalbakken, ca. 2 minutters gange fra boligen, også gangavstand til Rødtvet T. Kun 5 minutters gange fra boligen. T-banen har 8 avganger i timen og reisetid til sentrum er ca. 15 minutter. Forøvrig god bussforbindelse i tilknytning til Trondheimsveien og Kalbakken med bl.a. buss nr. 25, 31, 33, 301, 321 og flybuss.

Området fremstår som barnevennlig med store grøntområder mellom bebyggelsen. Rødtvet barneskole ligger i umiddelbar nærhet og Apalløkka ungdomsskole i gangavstand. Det er flere barnehager i nærområdet på Rødtvet og Kalbakken, samt et mangfold av fritidsaktiviteter som bl.a Apalløkka Idrettshall, Grei fotballbane, Nordtvet bad på Kalbakken, samt Nordtvet rideskole og nytt stort ridesenter ved Alnaparken. Rødtvet ligger på grensen til
Lillomarka og innbyr i tillegg til et variert friluftsliv med bl.a skitrekk, flotte turstier, lysløyper, fiske- og badevann kun en kort spasertur unna.
Rødtvet er en del av bydel Grorud og ligger ca. 10 km. nord for Oslo sentrum. Det er svært enkel adkomst med både bil, t-bane og buss til sentrum og alt hva et rikt byliv kan tilby.

Velkommen til Rødtvetveien 71! En lys og pen 4-roms familieleilighet med separat kjøkken og innglasset balkong. Boligen har en stor stue med både plass for spisestue og tv-stue. Svært sentralt og barnevennlig med umiddelbar nærhet til t-bane, buss, skoler og barnehager. Det er også kort avstand til bla. Kalbakken senter med et godt utvalg av butikker og fasiliteter. 

Kort fortalt:
- Innglasset balkong
- Separat kjøkken
- Tre soverom
- ca.1 minutter til Kalbakken t-bane
- Kjøkken og gulv 2023
- To boder ( en utenfor leilighet og en i kjeller).
- Varmtvann og fyring inkl.
- Internett og Tv inkl.
- Vinduer 2020
- Mulighet for leie av parkeringsplass

Rødtvetveien 71

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?