EiendomsMegler 1 Fornebu

Kr 9 688 Eierskifte-/transportgebyr 
Kr 4 000 Pantenoterings–/urådighetsgebyr 
Kr 13 688 Sum omkostninger 

Kr 11 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 25 588 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse.

Kabel-tv, internett, fyring (radiatorer), parkering , renter og avdrag tilknyttet gjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar etc.

Herav:
Felleskostnader 4.172,-
Internett 165,-
Baderom 497,-

Styret opplyser den 09.11.2024 at det er planlagt en 10% økning i felleskostnader.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Boligselskapet har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til boligselskapet hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom: Entré, bad, kjøkken, stue og to soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Sydvendt balkong på 5 m².
- Kjellerbod på 7 m².
- Loftsbod med skråtak på 4 m².

Det er også en bod på loft opplyser eier om etter befaring med takstmann. Den er ikke målsatt av takstmannen, men eier opplyser om at det er skråtak og at boden er på ca. 4m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av aksjelaget og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Planlagt vedlikehold:
Vinduer og balkongdør er planlagt byttet i 2025. 

Større vedlikehold og rehabilitering i aksjelaget:
2021 - Nye lamper ved innganger og i oppganger
2021 - Maling av garasje & gjerder
2021 - Ny platting / grillplass på ute områder
2020 - Fasaderengjøring
2020 - Montering av nye musebånd under takgesims
2019 - Nytt bergvarmeanlegg
2018 - Etablering av parkeringsplasser
2018 - Maling av alle vinduer
2017 - Maling vaskerom i oppg 3
2014 - Fasadevask
2014 - Maling av oppganger
2010 - Takmaling
2006-08 - Våtromsrehabilitering
2006 - Rehabilitering av takrenner
2000 - Fasader/balkonger
1999 - Takrenner
1996 - Støyskjerm
1989 - Nye vinduer

Leiligheten ligger i Nordre Huseby Boligselskap i stille, rolige og barnevennlig boligområde på attraktive Huseby/Røa. Det er kort vei til Coop Extra, Rema 1000 og Hovseter t-bane stasjon. Kort vei til Røa med et bredt utvalg av forretninger, blant annet bank, post, vinmonopol, apotek, blomsterforretning, sportsforretning, bokhandel, cafeèr og dagligvarebutikker. Røa Torg med butikker, restauranter og treningssentre har gitt Røa et stort løft. 

Det er kort vei til skoler i alle trinn, Huseby barneskole, Hovseter ungdomsskole og Persbråten videregående skole, samt Steinerskolen. Det er flere kommunale og private barnehager i området. 

Få minutters gange til t-bane på Hovseter stasjon, derfra går linje 2 Østerås/Ellingsrud, det tar ca. 15 min til Oslo S. Nattbuss og flybuss i Sørkedalsveien ved Huseby skole. 

Flotte tur- og reaksjonsmuligheter i nærområdet, sommer som vinter. Fine turstier langs Mærradalen til marka. Nærhet til Frognerseteren og Holmenkollen. Sykkel -og gangvei til Bogstad badevann, golf på Bogstad, Haga og Grini samt til Bogstad gård med café og aktiviteter for barn.


Dette er en lekker og nyoppusset 3-roms aksjeleilighet med en fin beliggenhet sentralt på Huseby/Røa. Leiligheten holder en høy standard med stilrene overflater, moderne fargevalg og gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Leiligheten har en god planløsning og inneholder en innbydende entré, lekkert bad, moderne kjøkken, romslig stue og to gode soverom. Her bor du sentralt og rolig med butikker, skoler og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Med Røahagen og Mærradalen har man alt en kan drømme om av turmuligheter sommer og vinter. 

<b>Kort fortalt:
- Nyoppusset i 2024
- Parkering og lademulighet med oblat for beboere, 
- Kjellerbod på 7m² og loftsbod på 4m²
- Barnevennlig og rolig område m/fine grøntområder
- Oppvarming inkl.

Velkommen til visning! 

Persbråtan 15

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?