EiendomsMegler 1 Madla



Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 243 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 244 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller*:
BRA-i: 2 trapperom, vaskerom, kjellerstue, kjøkken, bad og 2 soverom

1. etasje:
BRA-i: Entré/trapperom, mellomgang, kjøkken, stue, bad, 2 soverom, og trapperom

2. etasje:
BRA-i: Trapperom, mellomgang med trapp, kjøkken, 2 stuer, bad, og soverom

Loft*:
BRA-i: Trapperom, stue, og 2 soverom

* Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Loft er innredet med stue og to soverom. På opprinnelige tegninger  og fra ombygning ca. 1951 er det godkjent med 2 soverom/pikeværelser ev. stue, kjøkken og kammers (se vedlagte tegninger). Det er ikke foretatt noen offentlig kontroll av endringene/byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Sandsgata 55 ligger nydelig og sentralt til på Storhaug - en attraktiv og historisk del av byen. Dette er et etablert, rolig og  barnevennlig boligstrøk med få minutters gange til Stavanger sentrum og Østre Bydel med sine kafeer, restauranter, varemagasin, nisjebutikker og alt som er å tilby.  

I nærområdet har man flere skoler, barnehager og dagligvarebutikk som også er søndagsåpen. Her er også lekeplasser og friarealer, bl.a.  Godalen badestrand med turstier langs sjøen, Storhaugmarka, Kyviksmarka og Johannesparken. 

Murbolig/flermannsbolig opprinnelig bygget i 1933 senere påbygget med nytt trappehus i 2017 (tegnet av Bark arkitekter). Boligen er stort sett oppusset og modernisert i perioden 2007 til 2022. Innredet i 4 etasjer (innredning i kjeller er ikke omsøkt/godkjent).

- Tak lagt nytt i 2015. Glasert takstein, takrenner, pipebeslag
- Påbygg, samt drenering vegg mot sørøst
- Vinduer er stor sett skiftet i perioden 2007-2014
- Bad i 1. etg fra 2022
- Kjøkkeninnredning i kjeller og 1. etg. fra 2021/22
- Innvendige overflater er lyse og moderne
Se ellers tilstandsrapport for detaljer.

Sandsgata 55 ligger nydelig og sentralt til på Storhaug - en attraktiv og historisk del av byen. Dette er et etablert, rolig og  barnevennlig boligstrøk med få minutters gange til Stavanger sentrum og Østre Bydel.

Sandsgata 55

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?