EiendomsMegler 1 Larvik

Kr 112 500,- Dokumentavgift (2,5 % av salgssum)
Kr 545,- Tinglysing av skjøte 
Kr 545,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 296,- Grunnboksutskrift 
Kr 113 886,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Kr 14 700,- Boligkjøperforsikring (valgfritt) 
Kr 128 586,- Sum omk. inkl. boligkjøperforsikring 

Kr 17 500,- Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt) 
Kr 131 386,- Sum omk. inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Kr 4 628 586,- Totalpris inkl. boligkjøperforsikring basert på prisantydning.

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte priser på Help boligkjøperforsikring er gjeldende fra 01. mars 2025. Skjæringstidspunktet er salgsdato. Pris før 01. mars er kr 13 900,-, prisen på Help Plussforsikring kr 2 800,- i tillegg er uendret. 


(TILPASS!!!) Renter og avdrag på fellesgjeld, renovasjon, felles bygningsforsikring, grunnpakke kabel-tv, internett, akonto vann og avløp, akonto fjernvarme, strøm i fellesarealer, generell drift og vedlikehold av fellesarealer og bygg, plenklipping, snømåking og strøing, vaktmestertjenester, renholdstjenester, forretningsførsel, styrehonorar mm. 

Salgsoppgave.pdf

Fritidsboligen har følgende planløsninger:
1. etg.: Gang, toalettrom, bad/vaskerom, teknisk rom, kjøkken og stue.
Loft/2. etg.: Loftstue, 3 soverom og innvendig bod.

Låvens planløsning:
Låve med fjøs og lagerrom.

Ingen gebyrer registrert på eiendommen.

Privat vannkilde (egen brønn) boret.

Det er slamavskiller med påfølgende spredegrøft/infiltrasjon. Det foreligger utslippstillatelse iflg. selger.

Når ildsted blir registrert hos brannvesen/feiervesen må kostnader til tilsyn/feiing beregnes.

Hytta har en god beliggenhet med kort vei til fjellet, badesteder og turområder. Svarstad kan tilby Holemyra som er et populært turområde, Huldrestier og Trollfoss i Larvik kommune som er en Vestfolds største fossefall. Fossen er en del av Dalelva som renner fra Svartangen og ut i Numedalslågen. Innsjøen Svartangen ligger inne på skogen ca. 7 km sørvest for Svarstad. Den ligger på 279 moh,  renner ut i Dalelva.

En liten kjøretur på 15 minutter til Kjerra Fossepark som ligger ved siden av "Høyt & Lavt". En opplevelse!  

På vinteren kan du dra å utnytte bakkene der tidligere Svarstad skisenter lå. Borgen Skianlegg som ligger rett vest for Svarstad sentrum tilbyr langrenns opplevelser. Borgen er svært omfattende og
korresponderer med skiløyper fra Skrim/Omholtfjell i nord til Vindfjell i sør. Kongsberg skisenter som er 1 time unna har 5 heiser og flere vanskelighetsgrader. 

Spisesteder som anbefales er Gavlestad Gjestegård og Fossekroa. Klokkergården Bygdetun er et Museum som har enkel servering på Krokenveien på vei til hytta. 

Flere matbutikker i nærheten i Svarstad sentrum som Rema1000 og Spar, det ligger også en butikk på Steinsholt kalt Steinsholt marked som er åpent søndager. 

Flere store byer i nærheten. Kun 1 time og 30 minutter til Oslo, 1 time til Drammen, 1 time til Tønsberg, 1 time til Larvik, 1 time til Kongsberg og Porsgrunn. 

I Skien finner du fritidsparken som er et ganske rått anlegg med svømmehall, klatresenter og flere innendørs aktiviteter. I Larvik rett ved Stavern finner du Foldvik familiepark som er en opplevelse for de store og små med dyr og aktiviteter. 

Selgers tips om aktivitet i nærheten
En annen veldig positiv ting i området (10-15 min med bil fra hytten) er at Bergerbakken har åpnet i Hvittingfoss.
Den er dugnadsdrevet og her er det bare masse positivt å si. De har også gratis skiutleie av alt det du måtte behøve for å stå i bakken.
Vi har vært det flere ganger og stått alpint.

Legger ved en link til deres nettside. Tenkte det kunne være fint å få med i salgsoppgaven for de som er ski interessert.
https://bergerbakken.no

Selgers beskrivelse av område. 
Veldig familievennlig område, eiendommen har sol hele dagen.

Kun 120 meter til et utstrakt skiløype nett (med lysløype) som tilhører Borgen skiarena. På sommerstid finner man her muligheter for frisbee golf og mange fine turmuligheter. 

I Svarstad finner man Høyt og Lavt klatrepark, fiskemuligheter i Lågen, plukking av bær og sopp og bading.

Eiendommen ligger 1 time fra Drammen og 1,4 timer fra Oslo, 1 time fra Tønsberg og 50 minutter i fra Larvik.

Kim Leite Slinning v/Eiendomsmegler1 Larvik har gleden av å presentere Melåsrønningen! 
Småbruket Melåsrønningen med røtter fra 1860. Huset har blitt totalrenovert i årene 2008 - 2012 og har fått en stor oppgradering, samtidig som den gamle sjarmen har blitt beholdt. Skjermet beliggenhet med ingen innsyn eller andre tett på. I usjenerte vakre omgivelser. Gode solforhold med innlagt vann, avløp og strøm. Kan nytes sommer som vinter. Melåsrønningen har et kjøkken, stue, tre soverom, en luftig loftstue, bad, toalett og stor gang. Det finnes varmekabler i gang, bad/toalett og 2 vedovner. Tilhørende til huset er det også en romslig låve med mange muligheter, pr nå er det innredet som festlokale. Veldig familievennlig område, eiendommen har sol hele dagen.
Ligger 1 t fra Drammen og 1,5 t fra O

Krokenveien 404

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?