EiendomsMegler 1 Madla

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 136 250,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 137 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Kjeller:
BRA-i: Trappegang, gang m/utgang, gang, kjellerstue, bad, badstue, vaskerom, 2 stk. soverom, 2 boder.

1. etasje:
BRA-i: Entré, toalettrom, spisestue, stue, kjøkken, gang, 3 stk. soverom, bad
BRA-e: Garasje

Rom brukt som soverom i kjeller, samt stue er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Rommene er på godkjente tegninger registrert som boder og hobby/lek. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

I oppgitt beløp inngår også eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Boligen ligger i blindvei, i et etablert og meget attraktivt og barnevennlig område på Sunde. Her er det ikke langt til sandstrand, mange lekeplasser, friområder, fotballbane, samt barne- og ungdomsskoler som Sunde skole, Revheim skole og International School of Stavanger. Trygg og god skolevei til Sunde barneskole uten trafikk.

En av byens fineste turstier går like nedenfor og her har du 6 km inn til Møllebukta langs fjorden eller du kan følge stien ut til Vistestranda. Vil du på stranda tar det deg 2 minutter fra hagen. Kort vei til småbåthavn. Dagligvarebutikker i nærområdet, og ferske skalldyr og fisk kjøper du rett over broen...

Gode bussforbindelser.

Innholdsrik enebolig med god planløsning og plass nok til de fleste familier. Boligen har hatt en eier siden den var ny, og fremstår som velholdt, men med behov for oppgraderinger/modernisering etter eget ønske og behov. Bad i hovedetasje fra 2005. 3 vinduer skiftet i 2007. Nyere markise med motor på terrasse, samt screens på stuevindu. Fin hage med grense til friareal.

Boligen ligger i blindvei, i et etablert og meget attraktivt og barnevennlig område på Sunde. Her er det ikke langt til langstrakte turstier langs Hafrsfjord, sandstrand, mange lekeplasser, friområder, fotballbane, samt butikker, barne- og ungdomsskoler som Sunde skole, Revheim skole og International School of Stavanger. Trygg og god skolevei til Sunde barneskole uten trafikk. Gode bussforbindelser.

Velkommen til visning

Malthaugstubben 4

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?