EiendomsMegler 1 Oslo Økern

Kr  545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  260 Grunnboksutskrift
Kr  8 212 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr  9 562 Sum omkostninger

Kr  7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  17 062 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Internett (Telia), fyring og varmtvann, renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader kr 6 051
Kapitalkost. lån 1 OBOS03 kr 787

Innkreving eiendomsskatt: I månedene mai, juni, september og november påløper det eiendomsskatt for enkelte leiligheter i borettslaget. Dette fremkommer som egen spesifikasjon på felleskostnadene i disse månedene.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue, kjøkken, bad, to soverom og kott. Fra stuen er det utgang til to balkonger på henholdsvis 5 m² og 3,2 m².

I tillegg disponeres en kjellerbod på 5,30 m² og en loftsbod på 2,45 m². Bodene er merket med: 221.

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: "Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold."

Meget attraktiv og sentral beliggenhet i hjertet av Torshov. Leiligheten ligger i en svært hyggelig bygård og er en del av et veldrevet borettslag med trivelige og velholdte utearealer. 

Mangfoldig og spennende kulturtilbud i området med blant annet Soria Moria, med konserter, bar/restaurant, teater og Ringen Kino. Det Andre Teatret ligger fem minutter unna på Lilleborg. Området kan også friste med en rekke spisesteder og kafeer, bl.a. Grisen på Oskar Braatens Plass og Caminito, Trikkestallen, Åpent Bakeri og Kaffebrenneriet. Trikkestallen og Grisen har nydelige uteserveringer om våren og sommeren. Et par minutter unna finner man Torshov Torg med blant annet Rema 1000, post, apotek, Nille og Mr Fish.

Det er også et godt tilbud av treningssentre i området, f.eks. Myrens Sportssenter (med Klatreverket), Sats på Sagene, Storo, Nydalen og Ringnes Park, samt sandvolleyballbaner ved Torshovparken. Mange lekeplasser og innendørs lekeland "Eventyrfabrikken" (ved Myrens verksted).

Kort avstand til Grünerløkka og Sagene med hyggelige kafeer, restauranter og yrende uteliv. Sandakersenteret med tilbud som vinmonopol, matbutikk, apotek og andre butikker. Gangavstand til Handelshøyskolen BI i Nydalen og Storo Storsenter. Det er flere matvarebutikker i nærheten - Rema 1000, Coop og Bunnpris.

Torshovparken og Myraløkka er populære parker kun noen minutters gange unna som brukes til bl.a. grilling, sommerleker, soling, piknik, aking om vinteren m.m. I tillegg er det kort vei til flotte Torshovdalen og fine friområder ved Akerselva.

Offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet med både trikk-, buss- og taxiholdeplasser. Trikk nr. 11 (midlertidig 15), 12 og 13 går fra Torshov til sentrum eller opp mot Storo og Grefsen. Buss nr. 20 fra Hegermanns gate/Vogts gate, buss nr. 30 fra Torshovparken, samt kort vei til Arendalsgata hvor buss 37 og 54 går. Flybussekspressen som går fra Ring 2 er også innen gangavstand.

Velkommen til fine Bentsebrugata 16A!
En lys og innbydende 3-roms andelsleilighet i 2. etasje med attraktiv beliggenhet i et populært borettslag på Torshov. Leiligheten ligger fint til på enden av bygget med gjennomgående planløsning, store vindusflater og god takhøyde som sørger for behagelig romfølelse. Fra stuen er det utgang til to herlige balkonger på henholdsvis 5 m² og 3,2 m². Her bor du sentralt på populære Torshov, samtidig tilbaketrukket med nærhet til alt fra offentlig transport, butikker, kafeer og treningssentre til populære parker og Akerselva med flotte turmuligheter innen kort gangavstand. 

Kort fortalt:
- 3-roms endeleilighet
- To herlige balkonger
- Kjøkken og bad fra 2018
- Heltregulv
- Kjellerbod og loftsbod 
- IN-ordning
- Varmtvann og fyring inkl. i FK
- Sentralt 

Bentsebrugata 16A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?