EiendomsMegler 1 Bergen

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 32 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 33 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

- Oppvarming
- Strøm
- Tv
- Basseng
- Vaktmester
- Forsikring
- Vedlikehold 

Husleien blir fakturert kvartalsvis på forskudd, og fordeles som følger; 
Fritidsseskjon: ca. 85%
Næringsseksjon: ca. 15%

Næringsseksjon er omregulert til fritidsformål, og eies i fellesskap av seksjonseierne. Så snart seksjonene er omsatt vil nye eiere bli ansvarlige for fellesutgiftene. 

Felleskostnadene på kr. 9 654,- betales kvartalsvis. Nye fellesutgifter skal reguleres til kr. 8 619,-. Det vil utgjøre kr. 2 873,- pr. mnd. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten har en ypperlig beliggenhet på hjørnet i byggets 3. etasje, og har følgende romfordeling: 

Entré 2 m²
Bad 2,2 m²
Stue/kjøkken/spisestue 20 m²
Soverom 7,2 m²
Sovealkove 4,6 m²

Utgang fra stue til privat balkong på 13,7 m²
Leiligheten disponerer en gitterbod (skibod) i felles kjeller.

Rommet som er innredet og benyttet som sovealkove er på byggemeldte og godkjente tegninger godkjent som bod. Rommet er ikke godkjent for varig opphold. Arealet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Da dette rommet ikke er godkjent for varig opphold og trolig ikke vil kunne bli det (manglende vindu) må vi være forsiktig med å markedsføre som 2(3). Ta også med i bildeteksten at dette rommer er godkjent som bod.

2023/2024:
- Reparasjon av tak
- Drenering
- Rehabilitering av basseng
- Utarbeidet et brannkonsept/planlegging av rehabilitering i henhold til dette med prioritet på oppheving av et tidligere bruksforbud i 3. og 4. etasje. Bruksforbudet er nå opphevet.
- Brannsikkerheten er fornyet og sameiet har i dag et topp moderne brannsikkerhetssystem. Brannceller, isolering, branndører, rømningsveier, detektorer, sprinklersystem, varslingsanlegg, m.m. Alt er nytt i 2023 og godkjent av brannvesen og kommune.
- Montert bergvarme med 12 stk. brønner. Komplett topp moderne anlegg levert av Austevoll Ventilasjonsservice.

2021:
- 5 el-ladestasjoner montert

2008-2009:
- Bygg og leiligheter ble ombygget. Vegger, gulv, bad og kjøkken er fra denne perioden.

Eiendomsskatt: kr. 1 183,11,-
Vann: kr. 1 518,75,-

Renovasjon (ekstern leverandør, Indre Hordaland Miljøverk): kr. 2 004,-

Eiendommen har en suveren beliggenhet på Oppheim. Lett tilgjengelig, parkeringsplass rett utenfor, og likevel naturskjønt og vakkert. 

Leiligheten har svært god plassering på hjørnet i byggets 3. etasje. Dette gjør at man kommer høyt og fint over bakkenivå, samt har vinduer på flere sider i leilighet. Bygg og altan ligger sør-vestvendt med enestående solforhold. 

Områdene rundt bygget egner seg ypperlig for helårsbruk. Oppheimsheisen (som er Norges eldste stolheis!) er forhåpentligvis straks drift etter et kort opphold i år, og tar deg opp til toppen av Bergshovden der du har fine løyper ned igjen, og et rikt utvalg av skiløyper for flotte langrennsturer. Heisen ligger ca. 10 meter fra ytterdøren. Oppheimsheisens Facebookside blir jevnlig oppdatert med bilder og informasjon; følg link: https://www.facebook.com/search/top/?q=oppheimsheisen

Ønsker du et bredere utvalg av alpinbakker kommer du deg raskt både til Myrkdalen Fjellandsby (ca. 15 min.) og til Bavallen på Voss (ca. 20 min.). 

Også på sommerhalvåret ligger aktivitetsmulighetene på rad og rekke. Det er mange fine fjellvann og elver i nærheten. Flotte turstier finner en like utenfor ytterdøren. Omgivelsene i Oppheimsdalen er til fri bruk for alle (mot en liten sum for vedlikehold av veien) for kjøring med bil. Etter ca 3.5 kilometer kommer man til en fin plass der man kan sette opp telt o.l. Der kan barna oppleve grunneiers dyr som hester, geiter, kyr, hjort, harer og sauer. Dette området byr på flotte turområder både vinter og sommer. 

For en virkelig storslått opplevelse kan du ta turen til Nærøyfjorden som ligger omtrent en halvtimes kjøring fra hotellet. Her kan du ta en båttur fra Gudvangen, og besøke Ægir Bryggeri ved endestoppet. 

Av fasiliteter er det dagligvarebutikk innen kort gangavstand, samt take-away restaurant i nærheten. Det kan komme godt med når man kommer sliten hjem fra en lang tur!

Kort om eiendommen:
- Bygget seksjonert, ombygget og pusset opp i 2008/2009
- Gjennomført moderne og stilrent
- God plassering på hjørnet i 3. etasje
- Meget funksjonell planløsning med god arealutnyttelse
- Ett soverom, samt ekstra rom benyttet som soverom
- Flotte fellesarealer med basseng, badstue, terrasser, biljard og lounger
- Perfekt for deg som ønsker et enkelt fritidssted

Kort om beliggenheten: 
- Toppleilighet med suverene solforhold og aldeles nydelig utsikt
- Idylliske omgivelser like ved Oppheimsvannet
- Nydelig natur, omkranset av fjell
- 15 min kjøring til Myrkdalen, ca. 20 til Voss
- Ca. 2 t. kjøring fra Bergen - ingen fjelloverganger

Oppheimsvegen 162

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?