EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	122 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	545 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	545 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	123 340 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
1. etasje: Entré, stue, spisestue, kjøkken, bad, soverom og bod/teknisk rom
 
2. etasje: Stue, bad og 2 soverom. 
 
I tillegg er det inntilbygget garasje med isolert bod. Parkeringsarealet er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det er utstedt ferdigattest for tomannsbolig og garasje den 17.01.2019. At slike tillatelser/ attester eksisterer gir ingen garanti for at det ikke senere er utført arbeider som ikke er byggemeldt/godkjent.

Det foreligger byggetegninger datert 2405.2017, disse er ikke stemplet av kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Tomannsboligen er oppført i 2018.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Installerte varmepumpe i stue nede i 2021
- Byttet blikk under noen vinduer, samt monterte blikk over garasjeport og enkelte vinduer i 2024
- El- sjekk er utført 20.01.2025 og det er utført service på varmepumpe 15.01.25


Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.



Eiendommen har en barnevennlig og fin beliggenhet i Øvre Sagåa, Ydalir i Elverum kommune. Området har umiddelbar nærhet til Svartholtet, som er et flott friluftsområde med gode turmuligheter sommer- og vinterstid.

Det er 1,1 km til Ydalir skole og barnehage med bil. Gangavstand mye kortere. Til ungdomsskolen er det 3 km og til videregående skole er det 3,5 km. Det er kort vei til to dagligvarebutikker, som ligger på hver side av Trysilvegen. Ellers har Elverum sentrum et godt utvalg av private og offentlige tjenestetilbud.

Nærmeste bussholdeplass ligger 400 meter fra boligen og Elverum stasjon ligger 3,5 km fra boligen.

Meget smakfull, nyere del av tomannsbolig med høy standard. Boligen har liten bruksslitasje og er meget velholdt. Den luftige planløsningen gir den rette "Vow-følelsen". Inneholder 3 soverom, 2 stuer og 2 bad/vaskerom. Terrasse ut fra stue i 1. etasje og takterrasse ut fra stua i 2. etasje mot sørøst. Det er også en fin balkong mot nordøst i 2. etasje på ca 10 kvm med utgang fra begge soverommene. Inntilbygget garasje med isolert bod. Beliggende øverst i Øvre Sagåa i det nye boligområdet i Ydalir. Nærhet til bl.a. 2 dagligvarebutikker, nyere barnehage og barneskole. Kort vei til marka med tur- og skiløyper. Boligen bør oppleves!

Gneisvegen 3A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?