EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, varmtvann, tv/bredbånd, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar,
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
4. etasje: Gang , Bad , Stue , Kjøkken , Soverom , Kott
I tillegg er det stor, fin innglasset balkong på ca. 13m², hvor det også er adkomst til en utvendig bod på ca. 3m²
 
Garasje: En biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg i kjeller, følger leiligheten.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
«(BENYTTES KUN DER ANTALLET SOVEROM IKKE STEMMER MED DET SOM ER OPPLYST AV BYGNINGSSAKYNDIG): Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m.»
 

Følgende er oppgitt av borettslaget:
NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.
2023: Utbedret balkonger mot vest, balkonger i 4. etg. mot nord og balkonger i 4. etg. i indre gård.

Kommunale avgifter betjenes av felleskostnadene.

Håkonsgate V Borettslag ligger i Sarpsborg sentrum, og er et frittstående borettslag. Området består for det meste av leilighetsblokker, flermannsboliger samt spredt bebyggelse og diverse næringslokaler.
Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter. I nærheten finner du flere gode spisesteder. Kulturtilbudene er også mange, med Sarpsborg scene som har konserter og teater, kino og utstillinger. 
Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid. Avstanden til byens gågate er ca. 430 meter.

Det er kort gangavstand til Skoleparken. I Skoleparken finner du Genesis – en skulptur av unge Olav den hellige – grunnleggeren av byen vår. Like ved Skoleparken finner du Borgarsyssel bygdemuseum med nyoppført Olavshall og utsiktstårn. 
I kvartalet ved Filadelfiakirken er det en bydelspark med lekeområder, en stor grønn lunge og et rekreativt samlingspunkt for bydelen, mens det i Pellygata har kommet kollektivgate og sykkelfelt.
 
Det er også kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finner du tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. I kommunedelplan for Sarpsborg sentrum står det å lese: «Kulåsparken er en av de flotteste byparkene i byer på Sarpsborgs størrelse. Den repre­senterer nasjonale kulturminneinteresser og betyr mye for byøkologi og rekreasjon.. Det er svært få byer som har et utendørs amfianlegg som Sarpsborg. Kulåsgravfeltet består av 36 gravhauger og et område med flatmarks graver. De fire storhaugene som ligger lengst nord i parken mot rådhuset, hører til de vakreste vi kjenner fra Østfolds oldtid». 
 
Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

 

Praktisk 2-roms beliggende i 4.etg. i Håkonsgate V borettslag. Leiligheten stor innglasset balkong og ligger i toppetasjen på boligblokka og vender ut mot Pellygata. Kort gange til alle byens fasiliteter. Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.  
Velkommen til Håkons gate 5 H presentert av eiendomsmegler Gjermund Haugeneset
- Stor innglasset balkong
- Garasjeplass
- Romslig bad med opplegg for vaskemaskin
- Romslig soverom
- Bra med bodplass.

Håkons gate 5H

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?