EiendomsMegler 1 Skien

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 7 981  i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 6 000,- per 07.11.2024 er 
kr.    397,- avdrag
kr. 1 784,- renter
kr. 3 819,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt sommer/vinterkostnader og lys/varme fellesarealer for dette borettslaget. 

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det er varslet renteøkninger og i den forbindelse må det påregnes økte felleskostnader fremover. 

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Langesundsgate borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
2. etasje: 
Entré ,  Bad ,  Garderobe , Kjøkken , Stue , Soverom , Toalettrom
 
I tillegg disponerer leiligheten to boder i kjeller på ca. 9 og 4 m2.
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Langesundsgata 6A har en attraktiv og sentral beliggenhet på Gimsøy i Skien, i et rolig bomiljø med kort vei til det meste! Leiligheten ligger fint til i 2. etasje, med hyggelig, overbygget balkong mot vest.

Som nærmeste nabo til borettslaget ligger blant annet dagligvareforretningen Kiwi Gimsøy. Dagligvarehandelen kan også gjøres ved Rema 1000 Gimsøy, som også ligger innen kort gangavstand fra leiligheten. Gangavstand er det også til Herkules kjøpesenter, med et rikt utvalg av butikker, samt kafeer og dagligvareforretningene Meny og Rema 1000. 

Området er for øvrig sentrumsnært, med kort vei til Skiens trivelige sentrumsgater. I sentrum finnes det kjøpesentre og butikker, kafeer og restauranter, samt diverse kulturtilbud. Gode bussforbindelser i nærområdet, både langs Porsgrunnsvegen/Grogata (M2) og Ulefossvegen (M3), med hyppige avganger i retning sentrum og i retning Porsgrunn. 

Nærområdet byr også på flere gode aktivitetstilbud og flere fine tur- og rekreasjonsområder. I nærheten går den populære kulturstien Hjellevannet rundt, med flere fine rastemuligheter på veien, som ved idylliske Bakkestranda med stor gresslette og sandstrand, og Klosterøya med blant annet kafé, vinbar og restaurant. 

Enkel adkomst er det også til Skien Fritidspark, med blant annet ishall, svømmehall og badeland innendørs, samt skøytebane utendørs og variert turterreng og lysløype i skogområdene rundt. Løypene her blir vinterstid preparert og er perfekte til å ta en liten skitur eller en real treningsøkt. 

For øvrig finnes det et stort løypenett i variert terreng i Solumsmarka, hvor blant annet Hvitsteintjenn er et populært turmål. Hvitsteintjenn er et idyllisk skogstjern, med fin gapahuk og mulighet for et bad. 

Lettstelt andelsleilighet i firemannsbolig med vestvendt balkong og egen hagedel. 

Leiligheten ligger fint til i 2. etasje og inneholder blant annet stue med vedovn, kjøkken med spiseplass, helfliset bad med varmekabler, eget toalettrom og soverom med god skapplass og tilliggende garderobe. I tillegg disponeres to boder i kjeller.
Kabel-tv og internett er inkl. i felleskostnader. Borettslaget har nye vinduer i 2015 samt renovert fasade i 2020.

Boligen ligger sentralt og attraktivt til på Gimsøy med dagligvareforretninger i umiddelbar nærhet. Gangavstand til Herkules kjøpesenter med et rikt utvalg av butikker og kafeer. Kort gange inn til Skiens sentrumsgater med alle byens fasiliteter og servicetilbud. Gode bussforbindelser både i retning Skien sentrum og i retning Porsgrunn fra Grogata.

Langesundsgata 6A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?