EiendomsMegler 1 Egersund

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 105 000,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 106 000,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

U.etasje BRA-i: kjellerstue og hall/garderobe
1.etasje BRA-i: toalettrom, kjøkken, stue og vaskerom
2.etasje BRA-i: gang, 3 soverom og bad

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. På byggegodkjente tegninger er U.etg en tilleggsdel. Det vil si hovedsakelig boder eller lignende. Denne etasjen har idag rom som er omdisponert til rom for varig opphold. Endringen er en søknadspliktig bruksendring som ikke er omsøkt. Vaskerom i 1.etg er også tilbygget rundt 90-tallet, men det foreligger ikke godkjent tegning på dette tilbygget.

Kjelleren og vaskerom 1. etg. er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Lovlighet:
Kjellerstue har avvik i forhold til dagens krav til tilstrekkelig dagslys for rom for varig opphold. Dagslysflate som utgjør 10% av rommets gulvareal er tilstrekkelig.

BRA-e: garasje

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Garasjen er godkjent som carport.


I oppgitt beløp inngår renovasjon (DIM) vann og avløpsavgift, branntilsyn, feiing og eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.

Boligen ligger på flott utsiktstomt i etablert boligområde med den flotteste utsikten over sjøen og området rundt. Kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og fine turmuligheter. Det er gangavstand til sentrum med butikker, kjøpesenter og fine spisesteder. 

Velkommen til visning i fin bolig  som ligger i etablert rolig boligområde med flott sjøutsikt. Parkering i garasje og på egen tomt. Boligen har normal god standard med moderne materialvalg,  og er ombygget og oppusset i 2 omganger. Fin terrasse med sol fra tidlig morgen til sene kvelden.

Fra boligen er det kort avstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg og fine turmuligheter. Det er gangavstand til sentrum med butikker, kjøpesenter og fine spisesteder. 

Kjærlighetsstien 25

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?