EiendomsMegler 1 Modum

Kr 39 750,- Dok.avg. til staten kr 2,5 % inkl. fellesgjeld
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 41 026,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. 
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Sameiet er ikke formalisert med styre, vedtekter, årsregnskap eller budsjett. Det betales ingen faste felleskostnader og eventuelle regninger betales fortløpende av hver enkelt seksjonseier. Kjøper må årlige kostander til generell drift og vedlikehold, bygningsforsikring, brøyting mm. 

Den totale forsikringskostnaden for hele bygget ligger på ca. 17.000,-.

I bygningen er det bare 1 varmtvannsbereder som driftes via strøm fra leiligheten. I praksis brukes det svært lite varmtvann i næringsseksjonene så beløp som eventuelt skal avregnes vil ligge på ca. 200,- pr. mnd.

Utvendig vedlikehold som gjelder fellesarealet må det ble enighet om mellom de 3 seksjonene (eiere/leietakere), når det gjelder hva som skal gjøres av hvem, hvordan, når og kostnadsfordeling.
I utgangspunktet vil det bli LuxusHair AS og eiere av leiligheten som tar disse kostnadene, ved enighet om hva som bør/kan gjøres, hvordan, av hvem og når. 

Salgsoppgave.pdf

Seksjonen ligger i 1 etasje og inneholder salgslokale, kjøkken/spiserom, og 3 kontorer.  Lokalet er ledig for kjøper.

Felles inngangsparti og trapperom for alle seksjoner.

Fellesarealer i kjelleren inneholder: Trapperom/ fordelingsgang, nyere toalettrom med wc og servant, fyrrom som er tatt ut av drift og bodrom som er brukt til lagring.

Kommunale avgifter er basert på tidligere eiers forbruk. I dette inngår vann, avløp, renovasjon og feiegebyr. Kostander til kommunale avgifter vil variere etter forbruk. 

Det er installert vannmåler. / Det er ikke installert vannmåler. 

Lilleåsgata 3A har en meget sentral beliggenhet i Åmot med svært gode profileringsmuligheter ut mot hovedgata.

Kort gangavstand til både Spar, Rema 1000 og Kiwi, samt resten av sentrumsdelen i Åmot som byr på et variert utvalg av servicetilbud. Åmotsenteret huser både dagligvare, apotek, kafé, sportsbutikker, interiør og klær.  

Kort gangavstand på kun ca. 400 meter til Enger barneskole. På Enger barneskole finner du aktivitets hall med ballspill og aktivitets leker. Nærhet til både Søndre Modum ungdomsskole og Buskerud VGS, som begge er lokalisert i Åmot sentrum, ca. 1 km. fra eiendommen.

Åmot kan by på et vidt spekter av idrettstilbud for alle aldre, både innen allidrett, håndball, boksing, turmarsjer og fotball. Det er også gangavstand til Åmot stadion med ballspill og fotball. Kort vei til Furumo som byr på flotte turområder, populær svømmehall og et stort idrettsanlegg. Vikersund Hoppsenter med den verdensberømte skiflygingsbakken ligger ca. 10 km fra leiligheten.  

Fra eiendommen tar det ca. 20 minutter til Hokksund, ca. 40 minutter til Drammen og Hønefoss med bil. Enkel tilgang til de samme områdene med offentlig kommunikasjon fra Åmot bussterminal. Fra leiligheten er det kun ca. 400 meter til bussholdeplass med linjer i retning Drammen, Vikersund og Hønefoss.  

Åmot kan by på vakkert turterreng som passer godt for både barnefamilier og friluftsentusiaster, sommer som vinter. Det finnes et bredt utvalg tilrettelagte turområder og merkede tur- og kulturstier i Modum, med varierende terreng og vanskelighetsgrad. 

Kort avstand fra leiligheten, retning Sigdal, ligger Blaafarveværket og Koboltgruvene som et 8 km langt museum. Museet er et av Norges best besøkte turistattraksjoner, med en blanding av kunst, kultur og natur. Museet kan deriblant friste med nye kunstutstillinger hvert år, barnas bondegård og guidede gruveturer i gruvemiljø fra 1800-tallet. Museet byr også på tre stemningsfulle spisesteder hvor det serveres hjemmelaget mat, og i sommerhalvåret arrangeres det også gratis søndagskonserter. 

Velkommen til Lilleåsgata 3A!

Forretningslokalet står ledig og klart for overtagelse.

Seksjonen ligger i 1 etasje og inneholder salgslokale, kjøkken/spiserom, og 3 kontorer. Lokalet er ledig for kjøper.

Felles inngangsparti og trapperom for alle seksjoner.

Fellesarealer i kjelleren inneholder: Trapperom/ fordelingsgang, nyere toalettrom med wc og servant, fyrrom som er tatt ut av drift og diverse boder som er brukt til lagring.

Mulighet for gjenoppbygging av terrassen som tidligere har vært benyttet til uteservering. 

Bygget inneholder totalt 2 næringsseksjoner og en boligseksjon. Salg av hele bygget kan også være aktuelt.

Lilleåsgata 3A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?