EiendomsMegler 1 Ryfylke

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 129 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 130 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Hovedetasje BRA-i: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom og vaskerom. BRA-e: Vinterstue.
Loft BRA-i: Loftstue, 3 soverom og toalettrom.
Kjeller BRA-i: Gang, kjellerstue, kontor, arbeidsrom, toalettrom, matkjeller, teknisk rom, 2 boder og gang.

Lovlighet
Enebolig
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger ikke tegninger over loftsetasjen. 
Hovedetasjen: Toalettrom er etablert på motsatt side av gang, ved trapp.
Kjeller: Romfordelingene stemmer ikke overens med tegninger.
Garasje
• Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Loftet og arken er bygget/ innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet på loftet er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.


I oppgitt beløp inngår renovasjon, eiendomsskatt feiing, vann- og avløpsavgifter. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eiendommen ligger fint til i enden av blindvei på Barkved. Fin utsikt fra boligen. Enkel vei til skolen uten bakker, og ungene slipper å krysse hovedveien. Flotte turområder like i nærheten. 

Ryfylkevegen 1087 er en stor enebolig som har blitt jevnlig vedlikeholdt og pusset opp og har god standard.
-Nytt tak i 2018
-Kjøkken fra 2009 med god skapplass 
-Nytt bad i hovedetasjen i 2021 med flislagt gulv
-Nyoppusset vaskerom i 2019 med praktisk innredning 
-Byttet til rør-i- rør i hele boligen bortsett fra loftet 
-Pent opparbeidet tomt og flott hage 
-Dobbel garasje og carport 

Hovedetasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, toalettrom, vaskerom og vinterstue.
Loft: Loftstue, 3 soverom og toalettrom.
Kjeller: Gang, kjellerstue, kontor, arbeidsrom, toalettrom, matkjeller, teknisk rom, 2 boder og gang.

Eiendommen ligger fint til i enden av blindvei på Barkved. Fin utsikt fra boligen. Enkel vei til skolen uten bakker, og ungene slipper å krysse hovedveien. Flotte turområder.

Ryfylkevegen 1087

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?