EiendomsMegler 1 SR-Eiendom avd. Oslo

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 7 981,-
Eierskiftegebyr garasje: kr. 794,-

Sum omkostninger: kr 9 775,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr
Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)


Felleskostnader dekker oppvarming (a.konto), internett og TV, forretningsførsel, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, betjening andel fellesgjeld, vaktmestertjenester, renhold av fellesarealer og drift og vedlikehold. 

Herav:
Garasje 200,-
Felleskostnader 4.195,-
A-konto oppvarming 533,-
Kapitalkostnader OBBK01 3.611,-

Eiendomsskatt på kr. 699,- blir lagt på felleskostnadene 4 ganger pr. år (i mai, juni, september og november). Eiendomsskatt vil variere fra år til år ut ifra satsene for året.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig.

Leiligheter med gasspeis må avlese målerstand ved overtakelse og sende eierskiftemelding til styret i Røakollen garasjesameie på roakollen-garasjesameie@styrerommet.no og til OBOS på oef@obos.no. Garasjesameiet har inngått serviceavtale med Alfa Olis og all kontakt skal foregå via e-post: service@alfaolis.no. Gass- og servicekostnad faktureres de leilighetene dette omfatter.

Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører. Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av borettslaget kan medføre økning i felleskostnadene. Det er normalt at det foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 - tolv- måneder regnet fra oppsigelsesdato.


Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 796.000, pr. 01.07.2024

Salgsoppgave.pdf

Boligens innhold: 
9.Etasje BRA-i: Stue/kjøkken, Gang, Bod, Toalettrom, Bad, Soverom 1, Soverom 2
Kjeller BRA-e: Bod

Boligen har en attraktiv, rolig og sentrumsnær beliggenhet. Her har du nærhet til alt; butikker, servicetilbud, turmuligheter og kollektivtransport. 

Buss 46 stopper ca. 200 meter unna og går til Majorstuen. T-banen ved Røa ligger ca. 10 minutters gange fra leiligheten der linje 2 tar deg til Majorstuen på ca. 11 min. I tillegg tar det ca. 10 minutter å gå til Kristian Auberts vei der buss 42 kjører både dag- og nattruter til sentrum.

Med kort vei til Røa sentrum har du et godt utvalg av butikker og servicefasiliteter. Røa torg har blitt et naturlig samlingspunkt for mange hyggelige aktiviteter. Rett ved torget finner du ett av Deichmann bibliotekene, samt selskapslokalet i Samfunnshus Vest. Nye Røa torg byr også på en rekke butikker og servicetilbud som Vinmonopolet, bakeri, restauranter, apotek og bokhandel m.m. På Røa ligger også treningssentrene Evo og SATS, samt Røa bad med svømmehall og velvære.

Gode turmuligheter og rekreasjonsområder sommer som vinter i Mærradalen, som kun ligger 100 meter unna. Her tar hyggelige sykkel- og turveier deg inn til Bogstad og Nordmarka. Om vinteren prepareres det også skispor fra Hovseter T-banestasjon som tar deg videre innover i marka. Ved Bogstad gård finnes kafé, kulturaktiviteter, gårdsopplevelser og kunstutstillinger. Golfbanen ved Bogstadvannet, i bunnen av Holmenkollåsen, er ifølge golfentusiaster den mest attraktive banen i landet, og er en av de få banene i Norge med internasjonal konkurransestandard, samt kunstisbane om vinteren. Ved Bogstadvannet er det også mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren.

I nærheten ligger blant annet idrettsanleggene på Røa, Ullern (fotballbane på sommeren og skøytebane på vinteren), Gressbanen (Ready), Oslo Golfklubb og kunstisbane om vinteren på Bogstad, Holmenkollen tennisklubb, Njård (Sats) og Røa Bad / Sats. Det er mange idrettslag i nærområdet, herunder Røa, Ready, Njård, Ullern, Vestre Aker Skiklubb og Heming. Videre ligger Holmenkollen riksanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski samt Tryvann skisenter og klatrepark i nærheten.

Velkommen til Aslakveien 26A - En moderne og lys 3-roms hjørneleilighet med fantastisk utsikt, beliggende i et ettertraktet område.  Denne gjennomgående leiligheten har svært gode sol- og lysforhold, og byr på to solrike balkonger. Boligen er ypperlig for deg som ønsker en behagelig hverdag i rolige omgivelser, med umiddelbar nærhet til det du trenger i hverdagen. Her bor du med umiddelbar nærhet til dagligvarehandel, offentlig kommunikasjon, flotte friluftsområder, skoler, barnehager og et rikt utvalg av servicetilbud og fasiliteter.

- Beliggende i byggets 9. etasje med heisadkomst fra garasjen
- Gjennomgående med svært gode sol og lysforhold
- 2 solrike balkonger
- Vannbåren gulvvarme
- Moderne gasspeis 
- IN-ordning
- Garasjeplass m/lader 
- Forkjøp avklart 

Aslakveien 26A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?