EiendomsMegler 1 Fornebu

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 7 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 16 721 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Totale felleskostnader pr. d.d. kr 16.559,– pr. md.
Herav:
Felleskostnader 3.161,-
Kapitalkostnader OBOS01 13.398,-
Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 16.780,-

- Grunnet økte kostnader, herunder kommunale avgifter som øker med 20%, vil felleskostnadene øke med 7% fra 1. juli 2024

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5. etasje og består av følgende rom: entré, åpen stue- og kjøkkenløsning, bad, soverom og walk-in closet/bod på ca. 3,7m². Fra stuen er det direkte adkomst til sørvestvendt balkong på ca. 11 m². I tillegg disponerer leiligheten en sportsbod på 5 m² i kjelleren.

Av tilbud til beboerne kan nevnes at det er et selvbetjent sykkelverksted i kjeller med verktøy og mulighet for å vaske sykkel. Det er også mulighet for å lade elsykler. Det er planlagt et felleslokale i kvartal 2.

Samtlige andeler i borettslaget disponerer en bod hver i fellesanlegget utenfor leiligheten. Disse bodene kan kun omsettes/selges sammen med borettslagsandelen de er knyttet til, da boden ivaretar det offentliges krav til bodplass for andelene.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Storøykilen er et attraktivt boligområde med særdeles god beliggenhet på Fornebu. Prosjektet er utviklet av Arcasa Arkitekter og OBOS og har stort fokus på estetikk, gode uteområder og livskvalitet.

På Fornebulandet er det en fasinerende blanding av sjø og store grøntområder side om side med urban bebyggelse og hyggelige møteplasser. Her bor du rolig og naturnært og har samtidig tilgang på omfattende servicetilbud og fasiliteter som flotte badestrender og turområder, et bredt fritidstilbud, kjøpesenter, restauranter og kaféer, skoler og barnehager, samt gode kollektivtilbud. I utviklingen av Fornebu legges det opp til mobilitet og naturopplevelser med gang- og sykkelveier, utallige småstier og kyststi. Med sin godt gjennomtenkte utforming er området også barnevennlig og trafikksikkert. Fornebu omfatter også høyteknologibedrifter og andre virksomheter og rommer i dag ca. 25 000 arbeidsplasser. 

Leiligheten ligger i bygg Nord i kvartal 1 i Storøykilen. Nærmeste nabo er Oksenøya barneskole som sto ferdig i august 2022. Skolen er en del av det kommunale Treklang-komplekset som også omfatter barnehage og sykehjem. Treklang skal også tilby møteplasser for nabolaget gjennom kafé og grendesenter og er Bærum kommunes første steg for å skape nullutslippssamfunnet på Fornebu. Utbyggingen rommer også flerbrukshall, turnfasiliteter og utendørs fotballbane. Bare 6-700 meter sørover ligger Storøya grendesenter som omfatter barneskole, barnehage, flerbrukshall, idrettsanlegg og grendebibliotek. 

Storøykilen sogner til Hundsund Ungdomsskole som ligger halvannet kilometer unna. Det er besluttet å bygge en videregående skole på Fornebu som planlegges å stå ferdig i 2030. Inntil da er det Stabekk videregående skole som ligger nærmest. 

OBOS eier mesteparten av det arealet som er regulert til bolig i området. 

Servicetilbud
Fornebu S som ligger omtrent 1 kilometer fra leiligheten er et naturlig møtested for unge og voksne og kan tilby et bredt utvalg av butikker og spisesteder. Her finner du blant annet merkevarebutikkene POM, Linestore og Høyer, samt Apotek 1, Floriss, Vinmonopolet og Meny. Senteret har i tillegg flere flotte serveringssteder som blant annet Sabi Sushi, Kaffebrenneriet og den italienske restauranten Maya’s, som alle har uteservering på sommerstid. Visste du at Fornebu S er blitt tildelt beste klassifisering i miljøsertifiseringssystemet BREEAM-NOR? Dersom du skulle ønske ytterligere tilbud er det kort vei inn til Oslo sentrum, Sandvika Storsenter eller CC Vest.

Tur- og rekreasjonsområder
Nansenparken er et flott og variert parkanlegg på ca 200 mål midt på Fornebu. Her finner du store grøntarealer, vannspeil, stier og broer og flere lekeplasser. Hvis du vil krysse over Fornebu kan du benytte en av de mange gangveiene igjennom parken. Det er verdt å bemerke at i 2010 ble parken nominert til den spanske landskapsprisen Rosa Barba European Landscape Prize. 

Bare 10 minutters rolig gange fra leiligheten kommer du til Storøyodden badeplass som er et paradis for bading, soling og lek. Her kan du nyte lange sommerdager på den store, flotte sandstranden og grøntområdene rundt. Arealet er vesentlig opparbeidet de senere årene og omfatter hele fire sandvolleyballbaner, kiosk, utedusjer, toalett, grill og benker. Fra leiligheten er det heller ikke langt til Oksenøya Marina som i tillegg til båtplasser tilbyr kajakkhotell slik at du har kajakken rett ved sjøen når du trenger den. 
Med sin sjønære beliggenhet er Fornebulandet ideelt for alle typer vannsport; seilling, brettseiling, svømming, dykking, kajakk, kano, vann-scooter og så videre. Av andre lokale idrettstilbud kan nevnes bordtennis- og curlingklubb samt skatepark. På vinterstid er området fra Holtekilen ideelt for å stå på skøyter, pilke eller ta seg en gåtur på fjordisen mot Høvik og Sandvika. 

På kyststien som går rundt hele Fornebulandet kan du nyte sjøluften og utsikten utover fjorden. Langs veien passerer du blant annet sjøflyhavna, Halden Brygge og de to vakre naturreservatene Lilleøya og Koksabukta. Sjøflyhavna Kro omtaler seg som «Retroperle i technoland» og her kan du nyte et godt måltid i en uformell atmosfære.

Kollektivtransport
Fornebulandet har et svært godt kollektivtilbud. Drøye hundre meter fra leiligheten ligger bussholdeplassen Oksenøya som er stoppested for 31-bussen mot sentrum. Holdeplassen utenfor kjøpesenteret Fornebu S trafikkeres av hele syv busslinjer. Med buss tar det omtrent 8 minutter inn til Lysaker stasjon, hvor du finner togforbindelser til blant annet Oslo, Sandvika, Drammen og Gardermoen.

Fornebubanen vil når den står ferdig gi et betydelig kollektivmessig løft og vil styrke områdets forbindelse med Oslo vesentlig. Banen er under bygging og forventes å være ferdig i 2029.

Med sin flate struktur er området også ideelt for å komme seg raskt frem på sykkel. 

Attraktiv 2-roms leilighet i 5.etasje med romslig balkong og store vindusflater. Leiligheten har gjennomgående høy standard og fremstår delikat og eksklusiv. Fra den usjenerte balkongen er det flott utsyn i flere retninger. Gårdsparken er pent opparbeidet og inneholder blant annet lekeplass, klatrevegg og sykkelpaviljong. Gjesteparkering i garasjeanlegg. Kort vei til skole, barnehage og kollektivtransport.

- Stor sørvestvendt balkong med flott utsyn
- Lyse farger og store vindusflater
- Smakfullt kjøkken fra Drømmekjøkken
- Soverom med walk-in garderobe
- Heis/trappefri adkomst
- Hyggelig gårdspark med lekeplass og klatrevegg
- Ingen dokumentavgift!
- Gjesteparkering i garasjeanlegg
- Kort vei til sjøen, kyststi, parker og alt av Fornebus fasiliteter

Dragehodesvingen 10

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?