EiendomsMegler 1 Stavanger

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 131 250,- 
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,- 

Sum omkostninger: kr 132 250,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 10 400 – 13 200 (valgfritt tillegg)

Felleskostnader dekker felles bygningsforsikring. Beløpet er opplyst av selger, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Annet vedlikehold blir tatt fortløpende som det dukker opp.
Det er opplyst at det er felles VV-bereder som ligger i 1. etasje. 
Det er også felles strømmåler for utelys som går på måler i 1. etasje  samt elbil-lader som 1. etasje har betalt for. 
Tidligere eiere i 2. og 3. etasje satte opp regnestykke basert på en snittpris og så betalt eier av 1. etasje for x antall timer

Ny eiere må ta stilling til hvordan eventuell kostnad skal fordeles.

Intern forretningsførsel i sameiet.

Salgsoppgave.pdf

1. etg. BRA-i: Felles entré*, gang, stue, kjøkken, bad og 2 soverom.

Kjeller BRA.i: Kjellerrom innredet som gang, kjellerstue, bad, 2 rom, vaskerom og bod.

*Felles entre i 1.etasjen har et areal på ca. 5 m². Arealet er fellesanliggende og ikke oppgitt i
rapportens areal.

Kjelleren er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. annet krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko siden boligen selges slik den fremstår. Arealet i kjelleren er målbart selv om det ikke er godkjent til varig opphold.

Kommentar bygningssakskyndig:
I rom under terreng er det ikke tilfredstillende lysareal i forhold til gulvareal for de enkelte rom, beregnet til varig opphold. Fast innstallasjon foran vindu slik at avstand fra karm/innstiging ikke overstiger 100 cm bør monteres.



I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.
Felles VV-bereder som ligger i 1. etasje. Ny eiere må ta stilling til hvordan eventuell kostnad skal fordeles

Meget attraktiv beliggende med alt man måtte trenge i kort avstand. Likevel er man tilbaketrukket i etablerte omgivelser preget av villabebyggelse og velholdte eiendommer med flotte hager. Til sentrum spaserer man ned på en 10-15 minutter, med alt man måtte trenge av servicetilbud.
Ellers er det Lervig Local og Matmagasinet i Ledaal-parken like ned i gaten. 

Flotte turområder finner man like i nærheten, der man enkelt kan velge en tur rundt enten Mosvannet,
Vålandsparken eller Stokkavannet. Ønsker man en tur i parken ligger Holmegenes park like ved leiligheten.
Ellers har man kort avstand til butikker, treningsfasiliteter, og enkel adkomst til E39.

Vi har gleden av å presentere en sjarmerende og stilfull selveierleilighet med svært attraktiv beliggende på beste Eiganes. 

En meget romslig leilighet i en ærverdig Eiganes-villa. 

Leiligheten består av:
- Hele 1. etasje på 109 kvm og inneholder: romslig stue, 2 soverom, flott bad og kjøkken. Utgang dirkete til hage og terrasse
- Hele kjeller på 74 kvm og inneholder: Rom benyttet til gjesterom, stue med lite te-kjøkken, bad, gang og egen inngang (ikke godkjent).

Leiligheten ble oppgradert og pusset opp i 2020 med bla. nye overflater, nytt innholdsrikt kjøkken med hvitevarer og nytt lekkert bad med fliser og varmekabler. 

Fremstår lys, innbydende og moderne. 

Biloppstillingsplass. Elbil-lader. 

NB! Det er mulig å kjøpe hele huset. Eiendommen består av 3 seksjoner og alle er for salg.

Eiganesveien 83

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?