EiendomsMegler 1 Nittedal

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 240  Sum omkostninger

Kr  6 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  8 140  Sum inkl. boligkjøperforsikring

Kr  9 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  10 940  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr 6 384,- i tillegg til omkostningene nevnt over.
Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer renter på fellesgjeld, vann og avløp, renovasjon/søppeltømming, fiberaksess, vaktmestertjenester, felles forsikring, forretningsførerhonorar, kontingent til boligbyggelaget, avsetning til vedlikehold, eiendomsskatt, lys og varme i fellesarealer, drift/vedlikehold av heis m.m. 

Fellesutgifter kr 2 645,-
Fiberaksess kr 50,-
Renter total fellesgjeld kr  6 268,-
Vann/avløp kr 217,-

Totalt kr  9180,-

I tillegg til felleskostnadene må det påregnes løpende boutgifter til bl.a. internett/TV, strøm og innboforsikring. Disse kommer i tillegg til de månedlige felleskostnadene. 

Borettslaget har IN-ordning. Se eget punkt om lånebetingelser i salgsoppgaven. 

Boligselskapet er ikke tilknyttet sikringsordning. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten inneholder: 
Leiligheten ligger i byggets 3. etasje (inngang fra svalgang på baksiden eller via heis) og inneholder følgende: 
Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom og et soverom. 

Det er egen overbygget veranda hvor det er plass til møblement. Til leiligheten hører også egen bod i byggets 1. etasje. Boden er på ca. 5 kvm. 

Det er egen parkeringsplass til leiligheten på felles område for biloppstillingsplasser.  

Leiligheten fremstår som ny og er ferdigstilt i 2022/23. God og moderne standard fra byggeåret. 

Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. 

Leiligheten ligger i hjertet av Grua. Borettslagets plassering gjør at du kan komme deg enkelt frem til det meste av det du trenger i hverdagen. Til tross for den sentrale beliggenheten ligger man et godt stykke unna veien og får ikke følelsen av mye støy og bråk. Grua barneskole ligger like ved. Plasseringen gjør også at du har svært kort gangavstand til Grua togstasjon, så her ligger alt godt til rette for de som pendler og jobber i Oslo. Toget bruker ca. 1 time til Oslo S. Holdeplass for buss ligger også her. Beliggenheten oppleves fri og fin med normalt gode lysforhold og fin utsikt over nærliggende områder, samt det nye "torget" på eiendommen. Leiligheten ligger i 2. etasje. 

Til borettslaget hører en felles takterrasse med meget gode solforhold og med fin utsikt over nærområdene på Grua. 

Området består hovedsakelig av eneboliger og småhusbebyggelse. Dette er et barnevennlig og rolig boligområde med kort gangavstand til bla. Kiwi, post i butikk, barnehage og barneskolen. 

Flotte turmuligheter sommer som vinter i nærområdet. Her har man gangavstand til skiløyper, slalåmbakke og hoppbakke. Grua slalåmbakke ligger under Grua UIL og blir drevet på frivillig basis. Dette er den eneste slalåmbakken på Hadeland som kan vi tilby 180 meter med skiglede. Mylla ligger kun en liten kjøretur unna. Mylla er et eldorado både sommer som vinter. Her har man direkte tilgang til det flotte og alltid preparerte løypenettet som tar deg inn i Nordmarka. Du har doble skispor, skøytetraseer og scooterkjørte skogsløyper i umiddelbar avstand. Innover i marka kan du gå til flere kjente turisthytter som Tverrsjøstallen, Katnosa, Kikut, Ringkollen m.m.  Fantastisk tur- og sykkelterreng, jakt og fiske, bademuligheter m.m. Mange benytter også muligheten til å gå på ski, på bena eller sykle inn gjennom Nordmarka til Oslo. Mulighetene er mange! 

Det er ca. 15 min til Gran sentrum som kan tilby diverse forretninger, butikker, vinmonopol, bank etc. Til Nittedal er det ca. 25 min. Området kombinerer den landlige følelsen blandet med nærheten til både by og tettsteder. 

Det er ca. 50 km til Oslo og ca. 35 km til Gardermoen.

<b>EiendomsMegler 1 har gleden av å presentere en 2-roms leilighet i Grua Torg for salg! 

Vil du bo moderne og enkelt i nyere leilighet? Da bør du vurdere denne! 
Leiligheten sto ferdig i 2023 og er pent brukt. Beliggenheten er sentral, midt i hjertet av Grua. 

Kort fortalt:</b>   
<ul>
             <li>Svært arealeffektiv</li>
             <li>3. etasje og endeleilighet</li>
             <li>Overbygget veranda med utsikt mot Torget</li>
             <li>Gangavst. til butikk, skole, buss og tog</li>
             <li>Vannbåren varme - fyring inkludert</li>
             <li>Felles takterrasse</li>
             <li>Flislagt bad</li>
             <li>Bod og heis</li>
</ul>

Grua torg 3

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?