EiendomsMegler 1 Råholt

Kr  74 750 Dokumentavgift til staten, 2.5%
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  75 990 Sum omkostninger

Kr  15 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  91 890 Sum omkostninger

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Hoveddel:
Kjeller: Garasje, kjellerrom og trapperom.
1. Etasje: Gang, toalettrom og stue/kjøkken.
2. Etasje: Gang, bad og to soverom.

Utleiedel:
1. Etasje: Gang og stue/kjøkken.
2. Etasje: Loftstue, bad og soverom.

Boligen disponerer i tillegg:
- Treterrasse/treplatting på 23 m² foran hovedinngangen på boligen.
- Terrasse på 48 m² oppført i trekonstruksjoner utenfor utleiedelen.
- Balkong på 5,5 m² på baksiden av boligen (mot nord) som disponeres av utleiedel.

- Varierende takhøyde i kjeller. 
- Boenhetene er oppmålt som hver sin enhet, slik at ved oppmåling av hele etasjen som en enhet vil derfor det totale arealet få et avvik.
- Det ytterste rommet i garasjen som er i tilknytning til kjelleren er ikke befart da det ikke var nøkkel til denne på befaringsdagen, dette dreier seg antageligvis om en mellomgang eller lignende men denne er derfor ikke med i arealmålingen eller i beskrivelsen.
- Arealet i denne boligen er vanskelig eller umulig å måle opp helt nøyaktig på grunn av utforming/innredning av rom/bygningskonstruksjoner. Arealet er fastsatt omtrentlig og skjønnsmessig.

Dette inkluderer feiing, slam og vann. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023
Eiendomsskatt 3 650,42 kr
Feiing 368,00 kr
Slam 1 770,00 kr
Vann 12 254,92 kr
Sum 18 043,34 kr

Eiendommen ligger fint til i landlige omgivelser i Tingelstad sør/vest for Brandbu sentrum. Sølvsberget, Rånåsen og Høgkorsa ligger i næromådet og kan by på flotte turmuligheter. Tingelstad er et rolig og barnevennlig område med spredt boligbebyggelse og stort sett landbruksområder. I nærområdet finner du Randsfjorden med gode båt- og bademuligheter om sommeren. Fredheim barneskole ligger ca. 100 meter fra boligen. Gang- og sykkelvei helt frem til skolen. Nærmeste handelssted er Brandbu, som ligger ca. 5 - 10 min. med bil og har et godt utvalg av butikker og dagligvareforretninger. Gran sentrum ligger ca 10 km unna og har bla. 3 kjøpesenter, videregående skole,kultursal m.m. Nærmeste togstasjon ligger på Jaren ca 9 km fra eiendommen.

Ca 55 km til Gardermoen og ca 70 km til Oslo.

Velkommen til Fjordlinna 135!

Dette er en flott enebolig med godkjent utleiedel (to boenheter) i landlige omgivelser i Tingelstad. Eiendommen har en stor tomt på hele 1004 m² med flotte uteplasser og en nydelig hage. Boligen går over to plan og har en familievennlig planløsning med lyse og romslige rom. Bilen kan parkeres i boligens dobbelgarasje eller på den store gårdsplassen. Godt med oppbevaringsplass i stort lagerrom i kjeller. Her bor man med kort avstand til et godt utvalg av fritidsaktiviteter, skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og dagligvare. 

Kort fortalt:
- Innholdsrik og attraktiv enebolig
- Godkjent utleiedel
- Pent opparbeidet tomt med gode solforhold
- Dobbelgarasje og stor gårdsplass
- Stort lagerrom i kjeller med oppbevaringsmuligheter

Velkommen til visning!

Fjordlinna 135

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?