EiendomsMegler 1 Geilo og Ål

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 59 750,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 500,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 500,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  60 980,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 13 600,- til 16 400,- (valgfritt tillegg).

Salgsoppgave.pdf

Hytta inneholder følgende rom: Delvis overbygd inngangsparti, entré, gang, bad, 3 soverom, wc, kjøkken, stue/spisestue med utgang til veranda. Utvendig bod/teknisk rom med adkomst fra veranda. 

Hjemmelshaver opplyser om følgende:
2018:
• Byttet en del utvendig panel
• Malt mesteparten av hytte utvendig
• Jekket/rettet opp stuedel.
• Ny koketopp
• Ny stekeovn
2020
• Bygget vei og gårdsplass
• Satt opp nytt parabolanlegg (flyttet lokalisering da det var dårlig signaler der den var)
2021
• Nytt elektrisk anlegg:
• Ny inntaktaktskabel nedgravd fra stolpe og inn til nytt inntak. (fjernet den gamle luftkabelen)
• Alt opplegg i hytta byttet, alle fast monterte lamper nye utvendig og innvendig allel amper dim bare via app og på bryter.
• Smart styring på alle panel ovner. (sikom)
• Temperatur målere i alle rom. (sikom)
• Smart styring på lys anlegg i alle andre rom en soverom. (elko smart)
• Bevegelsesdetektorer i ganger og bod
• Kameraovervåking gårdsplass og inngang (Hik Connect)
• Gjort klart med trekkerør for:
- Ny bod på oversiden av hytta, (kabel for å trekke i røret ligger i boden)
- Lagt ut trekke rør for fremtidig bruk til for eksempel boblekar, disse kommer ut i grunnmur på nedsiden av hytta)
- God plass i sikringsskap til flere kurser.
• 3 fas uttak på yttervegg
• Ny el bil lader
• Byttet diverse utvendige panel bord som ikke ble byttet i første runde.
• Malt det som ikke ble malt i 1 runde.
• Byttet vindskier og vannbord på 3 gavler.
• Byttet ut plast takrennene og nedløp som var der med nye i svart lakkert stål.
• Lagt inn internett (Telenor mobilbredbånd antenne)
2022.
• Nytt tak og beslag ned i takrenne
• Ny oppvaskmaskin.
• Gravd ut/rettet av for bod på baksiden av hytte.
2023
• Ny varmtvanns bereder.
• Ny kran på kjøkken.
• Malt tak og vegger stue.
• Bygget vegg rundt nytt sikringsskap.
I tillegg er det en del ting som er innkjøpt men som ikke er utført.
• Kum lokk til å legge over borehull utendørs.
• Under hytta ligger det nye malte profilerte/utskjærte panel bord som skulle byttes ut på rekkverk.
• Det er bestilt ferdig kappet skifer tilpasset pipa inne på gol, dette må evt. kjøper hente og betale der.

Dette inkluderer renovasjon, branntilsyn/feiing, slamtømming (tilsyn avløp, fast avgift slamtømming og pris pr. m3 slam) og Co2 avgift hytte/fritid. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk og etter eventuelle endringer i offentlige satser fra Hol kommune. 


Eiendommen er beliggende på Myrland ca. 25 km vest for Hagafoss. Myrland er ei hyttegrend som er kjent for flott natur og et enormt langrennsløypenett. Dette er et snøsikkert høyfjellsområde med uendelige turmuligheter. Blant attraksjonene i området anbefaler vi å legge langrennsturen innom Panoramahytta serveringshytte. 

Det er kort vei til Sudndalen som byr på masse flott turterreng og skisenter med pudderkjøring. Nærmeste butikk er Coop i Hovet, som er en døgnåpen og selvbetjent butikk. Reiseveien til Geilo er ca. 40 minutter - en overkommelig distanse å reise til butikker, uteliv, skibakker og mye mye mer.

Hol - en nasjonalparkkommune. Som er en naturlig innfallsport til mektige Hallingskarvet og Nord-Europas største høyfjellsplatå, Hardangervidda, ligger Myrland omlag 900 moh. Hol kommune har ca. 4 500 innbyggere. 

Hol kommune kan by på et utstrakt langrennsnett. Med over 550 km oppkjørte og velpreparerte langrennsløyper kan du velge mellom flotte høyfjellsløyper, eller koselige løyper i skjermet skogsterreng.  Legg gjerne turen innom en av de hyggelige serveringstedene som det finnes flere av.

Fra eiendommen er det ca. 10 minutter til Hallingskarvet Skisenter eller ca. 40 minutter til Skianleggene ved Geilo sentrum. Sudndalen har 3 heiser, og er kjent for lange, velpreparerte løyper - Og selvfølgelig off-pistekjøringen. På Geilo tilbys det totalt 22 heiser og 37 løyper fordelt på to sider av sentrum. Felles heiskort. Bakkene passer for hele familien - enten du er nybegynner eller ekspert. SkiGeilo har også et godt servicetilbud med bl.a. skikaféer, skiutleier, skiskole og skishop. De nye skibussene går i skytteltrafikk mellom Geiloheisen og Vestlia og sørger for en rask og enkel forflytning mellom dalsidene.

Om sommeren er også mulighetene mange i vakre naturomgivelser, her er det uendelige turmuligheter enten du vil gå en kort tur med barna eller ønsker å legge ut på en ukestur i fantastisk fjellterreng. For de som liker å ta en sykkeltur, kan man velge alt fra rolig sykkeltur på en grusvei, en lengre tur på f.eks. Rallarvegen eller downhillsykling på Geilo for de som ønsker mer fart.  Det er muligheter for å fiske i en av mange fjellvann, ridning og stallbesøk, eller man kan teste klatreferdighetene i Geilo høydepark. 
En kort kjøretur fra Geilo finner du en av Europas beste raftingelver i Dagali. Her kan man kaste seg ut i ville stryk, eller ta en rolig tur for hele familien.

For mer informasjon se: 
myrland.org¨
skisporet.no
ut.no
inatur.no
hallingskarvet-skisenter.no
Geilo.com

Fjellhytte beliggende solrikt og fint til ca. 883 moh. Hytta står på en selveiet tomt, i et populært hytteområde på Myrland, ca. 25 km vest for Hagafoss. Myrland - er kjent for flott natur og et enormt langrennsløypenett. Dette er et snøsikkert høyfjellsområde med uendelige turmuligheter hele året. Her har du naturopplevelser rett utenfor hyttedøra. 

Hytta inneholder følgende rom: Entré, gang, bad, 3 soverom, wc, kjøkken, stue med utgang til stor veranda på ca. 25 kvm. 
Tilgang til bod/teknisk rom fra veranda. Biloppstillingsplasser til flere biler på egen tomt. 

Fra hytta har du utsikt til Einsetnuten. Kort vei til Hallingskarvet Skisenter, ca. 10 min med bil. Nærmeste matbutikk ligger i Hovet, ca. 14 min med bil. 

Velkommen på visning!

Sudndalen 373

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?