EiendomsMegler 1 Oslo Groruddalen

kr  115 000 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  116 240 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  126 740 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Ákonto fyring og varmtvann, nedbetaling av fellesgjeld, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, drift og forretningsførsel.

Fordeling:
Felleskostnader brøk kr 2 256
Felleskostnader likt (fellesgjeld) kr 200

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 3. etasje og består av følgende rom:
Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.
I tillegg disponeres kjellerbod på 3 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Vollebekk i bydel Bjerke i Oslo. Vollebekk var tidligere preget av industri og næringsbygg, men er transformert til en grønn og trivelig bydel med stor utvikling og tilflytting, med flere bygg oppført i senere år. 

Det nye torget er en grønn og pulserende møteplass, ikke riktig ferdigstilt, men det vil få flere soner for trivsel, lek, trening og avslapping i løpet av året. I tillegg ligger leiligheten 10 min gange fra Bjerkedalen park med fine promenader, paviljong, sandstrand og dam. Parken er svært pent beplantet, og en av hovedattraksjonene er Hovinbekken med fossefall. 

Fra eiendommen er det kun 250 meter til nærmeste T-bane, samt kort vei til hovedfartsårer som bringer deg ut og inn av bysentrum. Økern sentrum ligger en kort gåtur unna - også dette området er under fornying, sterk vekst og utvikling. 

Fritid:
Rundt Vollebekk er det et bredt idrettstilbud. Linderud idrettslag tilbyr blant annet aktiviteter innen fotball, friidrett, håndball, innebandy og ski. Fra eiendommen er det ca 1.6 km til Årvoll idrettsplass med fotballbaner som islegges vinterstid. Like ved anlegget ligger også Årvoll gård - et kulturelt og sosialt møtested for store og små. Bjerke travbane ligger ca 1.4 km nordvest for eiendommen. 

Videre er det ca 1.1 km til Linderud gård, ett av Oslos mest fornemme gods med fantastisk hageanlegg for rekreasjon og nytelse. Gården er åpen for publikum i store deler av året og arrangerer en rekke utstillinger og konserter. For ytterligere rekreasjonsmuligheter anbefales Lillomarka med fine turområder og idylliske badevann. 

Det er ca 4.5 km til Oslo skisenter på Grefsenkollen. Herfra er det fine turveier inn mot Trollvannstua og deilige badevann. På toppen av Grefsenkleiva ligger den populære Grefsenkollen restaurant. Med fantastisk utsikt mot fjorden og hovedstaden, har restauranten en eventyrlig ramme for både dagsutflukter, utekonserter og andre trivelige begivenheter.

Servicetilbud:
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Meny, som ligger kun 2-3 min gange fra boligen. Det er ellers kort vei til Kiwi Brobekk. Meny ligger på det nye torget med kafé, pizzeria og apotek, samt en rekke andre servicefunksjoner og nydelige omgivelser. 

Det er Europris i nærheten og ca 1.1 km til Linderud Senter som har et godt utvalg med ca 80 butikker, inkludert apotek og Vinmonopolet. I tillegg er det kort vei til Brobekk hvor du finner Haraldrud gjenbruksstasjon. 

Skoler/barnehager:
Fra eiendommen er det gangavstand på ca 3 min til Vollebekk barne- og ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, bl.a. Bjerke videregående skole, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Kollektiv:
Kollektivtilbudet i området består av buss, T-bane og tog. Nærmeste bussholdeplass ligger 250 meter unna, og nærmeste T-bane er Vollebekk T-banestasjon, som ligger ca 250 meter fra bygget. Herfra bruker T-banen ca 13 min til Jernbanetorget og linje 4 og 5 går ca hvert 7. minutt mot sentrum. Det tar ca 15 min å gå til Alna stasjon. Med bil fra området tar det ca 4 min til Linderud, 6 min til Alna senter, 9 min til Oslo S og 32 min til Oslo lufthavn.

Velkommen til Vollebekkveien 2H, en nyere 2-roms selveier fra 2023 med arealsmart planløsning og overbygd balkong. Eiendommen ligger i et attraktivt boligområde på Vollebekk i bydel Bjerke i Oslo. Vollebekk var tidligere preget av industri og næringsbygg, men er transformert til en grønn og trivelig bydel med stor utvikling og tilflytting, med flere bygg oppført i senere år.

Kort fortalt:
- 2-roms selveier fra 2023
- 8 m² nordvestvendt balkong
- Arealsmart og praktisk løsning
- Lys og delvis åpen stue-/kjøkkenløsning
- God himlingshøyde
- Lunt og godt soverom
- Pent flislagt bad m/oppl for v.maskin
- Meget energieffektiv (Grønn A)
- Medfølgende kjellerbod
- Stor felles takterrasse
- Heisadkomst
- Tilgjengelig beliggende
- Dagligvare og T-bane rett utenfor
- 15 min gange til togstasjon

Vollebekkveien 2H

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?