EiendomsMegler 1 Oslo Torshov

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  1 204  Sum omkostninger

Kr  6 400  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 7 604 Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.


Totale felleskostnader pr. d.d. kr 3223,– pr. md.

* Felleskostnader 1.326,-
* Dugnad 30,-
* Bad 609,-
* Balkong 819,-
* Bredbånd 174,-

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, varmt vann, fjernvarme.
Av boligopplysningene gitt til megler ble felleskostnadene(Linje 1) økt med 20% 01.08.2024 .Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 5.etasje og består av følgende rom: Entré/gang, bad , stue/kjøkken.
Leiligheten disponerer Loftbod på 5m².

Større vedlikehold og rehabilitering gjort av borettslaget (sist oppdatert i 2021): 
2021
- Etablert avtrekkspipe opp langs fasaden fra avtrekksanleget til Tiffanys Bjølsen.
- Byttet 2 vaskemaskiner og 1 tørketrommel i vaskeriene i oppgang 29.
- Byttet brannslukningsapparater i alle leiligheter.
- Byttet defekt ekspansjonsanlegg til radiatoranlegget.
- Gjennomført periodisk kontroll av elanlegget i fellesarealene. 

2020
- Installert elektroniske låser med brikkenøkler i alle oppgangsdører og port, samt loft og kjeller i 29 A og 29 B.
2018
  Balkongprosjekt som omfattet:
- Etablering av balkonger på 141 av leilighetene.
- Utskifting av vinduer i alle leiligheter
- Utskifting av vinduer i alle oppganger.
- Utskifting av 1 stk radiator i alle leiligheter.
- Installasjon av Elysatoranlegg for radiatoranlegget.
- Etablering av felles brannvarslingsanlegg i 31A-E
- Maling av 29 A og B sin fasade mot bakgården.
- Maling av 31A-E sin fasade mot Advokat Dehlis Plass.
- Byggearbeidene i balkongprosjektet ble ferdigstilt våren 2019. Lydisolert taket i næringslokalet under 31D (Tiffanys Bjølsen) i forbindelse med at lokalet ble leid ut til ny leietaker.

2017
- Branntekniske utbedringer på loft og i kjeller. Omfattet bytte blant annet loftsdører og brantetting en rekke steder.
2016
- Byggteknisk gjennomgang av bygget som forberedelse til Balkongprosjektet.
2015
- Kontroll av brannsikkerhet: Ny optisk røykvarsler (batterilevetid ca 10 år) og sjekk/ oppdatering av brannslukningsapparat i alle leiligheter.
2014
- Alle oppganger er sparklet og malt, samt nytt gulv i 29.
2013
- Gjennomgang av elektrisk anlegg i fellesarealene i borettslaget med nødvendig oppgradering
2012
- Oppgradering av callinganlegg og installering av port inn til bakgården
2011/2009/2007/2008
- Nytt tak
- Rehabilitering av det største næringslokalet
- Lovpålagt overgang fra felles til individuell måling av strøm
- Overgang til fjernvarme fra Hafslund
- Utskifting av alle brannslokningsapparater
- Oppgradering av bakgård
2005/2002/2003/1999/2000
- Nye branndører i fellesarealene
- Fellesmåling av strøm innført
- Skiftet oljetank, overgang til varmepumpeanlegg
- Rehabilitering av bad i alle leiligheter
- Skifting av vannrør og bunnledninger
- Innsatt ventilasjonsanlegg i hele borettslaget
- Fasaderehabilitering
- Endret leverandør av kabel-tv, fra UPC til Canal Digital
1999
- Nye entredører til leilighetene (B30)
1994
- Kabel-TV innlagt – Janco (senere kjøpt opp av UPC)
1993/1994
- Oppgradering av elektrisk anlegg
1987
- Utskifting av vinduer i hele borettslaget
1983
- Fasaderehabilitering
1981
- Solgt til borettslaget av Oslo kommune
1939
- Bygningene oppført

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

I kommunen som eiendommen ligger, er det innført eiendomsskatt på boliger og annen fast eiendom. Eiendomsskatten utgjør 2,8 promille av eiendomsskattegrunnlaget minus bunnfradraget. Bunnfradraget for 2024 er på inntil 4,7 millioner kroner. Se kommunens nettsider for mer informasjon.

Leiligheten har en perfekt beliggenhet på Sagene, ideell for studenter og unge voksne som ønsker å bo i byen med alle nødvendige servicetilbud rett utenfor døren. Området er populært og byr på enkel tilgang til kollektivtransport, trendy restauranter og spennende nisjebutikker. 

Du finner alt du trenger av dagligvarer i kort avstand fra leiligheten, med Joker, Rema 1000 og Coop Extra som de nærmeste alternativene. Området har også et rikt utvalg av kafeer og spisesteder som blant annet Sagene Lunsjbar, Tiffany's, Trikkestallen, Villa Paradiso, Kaffebrenneriet eller Mat & Mer. For en aktiv og sosial livsstil har du flere treningssentre innen gåavstand som blant annet Sats Sagene og Myrens sportssenter. Skulle du ønske å oppleve noe mer kulturelt kan du besøke "Det Andre Teatret", de er kjent for sine morsomme og kreative improvisasjonsforestillinger. Det er også kort vei til Torhsov hvor du blant annet finner Soria Moria, butikker og trikk som tar deg nedover til Grunerløkka. Fra boligen har du meget gode bussforbindelser, blant annet kommer du til Nydalen/Storo på underkant av 10 min med buss. Her finner du blant annet Storo storsenter med 140 butikker og ODEON kino. 

Utdanningsinstitusjoner som Universitetet på Blindern, BI i Nydalen, Tannlegehøyskolen, Veterinærhøyskolen, Sykepleierskolen på Lovisenberg og Arkitekthøyskolen er i nærheten og gjør boligen perfekt for nettopp studenter. 

Sagene bydel kan by på flere fantastiske grøntområder som Bjølsenparken, Myraløkka, Sagene kirke park eller Voldsløkka. Både Bjølsenparken og Myreløkka er perfekte for piknik eller avslapping med venner. Er du mer av den aktive typen vil du på Voldsløkkas finne en rekke fasiliteter som blant annet kunstgressbane, ballbinge, sandvolleyball-baner, turstier og skøytebane på vinteren. Rett i bakkant av leiligheten finner du en av byens idylliske kolonihager med en hyggelig søndags åpen cafe på sommeren. Ikke minst har du en kort spasertur til Akerselva. 

Denne leiligheten på Sagene/Voldsløkka gir deg alt du trenger for en aktiv, sosial og praktisk livsstil, midt i byen.

Dette er en lys og attraktiv studioleilighet i byggets 5. etasje. Leiligheten har en smart og åpen planløsning hvor de store vinduene og den gode takhøyden gir leiligheten en luftig og romslig følelse. I stuen det er blitt laget til en praktisk hemsløsning med soveplass på topp og oppbevaring og kontorpult under. Fra stuen har du utgang til en nydelig sydøstvendt balkong med plass til utemøbler. Leiligheten har en svært attraktiv beliggenhet med kort vei til utdanningsinstitusjoner som BI, flotte uteområder, spisesteder, gode servicetilbud og utmerket offentlig kommunikasjon.

- Fyring/VV, inkl. i felleskostnader.  
- Ingen forkjøpsrett.
- Sentral og rolig beliggenhet.
- Gratis fellesvaskeri i etasjen.
- Loftbod 5m²

Bentsebrugata 29B

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?