EiendomsMegler 1 Vestland

187 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 7 490 000,-))
240,- (Pantattest kjøper)
500,- (Tingl.gebyr pantedokument)
500,- (Tingl.gebyr skjøte)
16 500,- (Boligkjøperforsikring Gar-Bo (valgfritt))
204 990,- (Omkostninger totalt)
7 694 990,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument
og at eiendommen selges til prisantydning

Salgsoppgave.pdf

EiendomsMegler 1 ved Marcus Landmark har stor glede av å presentere Olderkjerret 139! 

En lekker og påkostet arkitekttegnet enebolig med svært attraktiv beliggenhet og utsikt i Åsane.

Velkommen inn!

Entré | Det første som møter deg er en romslig entré på 7,8 m². Her er det god plass til å henge fra seg det en har av yttertøy, og annen bekledning. I gangen er det fliser på gulvet, malte gipsvegger, tapet på vegger og malt gipstak. Fra boligens entré er det videre tilkomst til de øvrige rommene i etasjen: bad, soverom og vaskerom.

Bad | Boligen har totalt to bad, der en finner det første og største i første etasje. På badet er det flislagt gulv, flis på veggene og malt gipstak. Her vil en finne veggmontert toalett, dusjhjørne m/ badekar, skuffeinnredning med overliggende servant. Badet er på hele 11,7m²

Soverom | I Boligens første etasje vil en finne tre soverom. Et er alltid som regel større enn de andre, og dette tilfelle er heller ingen unntak. Master bedroom rommer hele 17,4m². På hovedsoverommet er det innredet med stor seng, og garderobeskap som er heldekkende på den ene veggen. De to neste soverommene rommer 10,7m² og 10,5m².

Vaskerom | Vi finner også er vaskerom i denne etasjen. Vaskerom i første etasje er en stor fordel, og rommet holder en fin størrelse på 5,8m²

Vi går opp til andre etasje!

Første stue | Når en kommer opp til andre etasje blir en møtt av en svært åpen og lys stue. Her har en god plass til sosiale sittegrupper med fantastisk utsikt. Om en tar turen bort mot balkongen vil en se en enorm panoramautsik! Balkongen er på hele 50m². Den første stuen rommer også hele 47,6m². Stuen har parkett på gulvet, Malte gips-vegger og malt gipstak.

Kjøkken | Kjøkkenet er svært fasinerende! Her har en utsikt over hele stuen, da en ligger nesten et plan over stuen. Her har en godt med benkeplass. Innredningen her er med integrerte hvitevarer, slette fronter, innfelt stålvask og laminert benkeplate. (Integrerte hvitevarer. Platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin). Ved siden av kjøkkenet finner en delikat spisestue, klar for sosiale anledninger. Kjøkkenet er på 28,2m²

Andre stuen | Opp en liten trapp til finner vi nok en stue. Denne rommer fine 23,7m². Også her er det fliser på gulvet, malt gipsvegger og malt gipstak.

Kontor | Boligen disponerer også et kontor på 5,5m². På kontoret kan en av belaste lange arbeidsdager med hjemmekontor.

Bad | Også i denne etasjen vil en finne et bad. Her er det innredet med dusjhjørne, skuffeinnredning med overliggende servant og veggmontert toalett. Og badet, det er på 3,3m². Badet er bygget med flis på gulvet, flis på veggene og malt gipstak.

Vi går videre opp til øverste etasje!

Loftstue | Nest siste innvendige rommet et også øverste etasje. Her vil en møte en flott loftstue der en kan finne flere muligheter for innredning. Om det skal være et nytt kontor, Tv-stue eller lekerom er det kun du som bestemmer. Her er det fantasien som setter grenser.

Garasje | For mange er garasje et krav. Denne boligen kan ikke bare friste med garasje,, men en stor innvendig dobbelgarasje med tilhørende bodareal på totalt 54m² og innvendig gjennomgang opp til hoveddelen. Her kan en gå tørrskodd fra bilen og opp til boligen.

Underetasje: Dobbelgarasje, gang og trapp opp til første etasje.
1. Etasje: Gang, tre soverom, bad og vaskerom
2. Etasje: to stuer, kjøkken, kontor, bad og utvendig bod
3. Etasje: Loftstue.
Arealer og fordeling per etasje
Totalt BRA '275 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 270 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm
- TBA (terrasse-/balkongareal) 50 kvm
Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: 82 m²
- BRA-i: 82 m² (Gang, tre soverom, bad og vaskerom)
Andre etasje:
- BRA: 109 m²
- BRA-i: 109 m² (entré, gang, bad, toalettrom, soverom, spisestue,
kjøkken)
- BRA-e: 5 m² (utvendig bod)
- TBA: 50 m²
Tredje etasje:
- BRA: 19 m²
- BRA-i: 19 m² (Loftstue)
Underetasje/Garasje:
- BRA 60 m²
- BRA-i: 60 m² (Gang og dobbelgarasje)
TBA (Terrasse- og balkongareal)
Andre etasje:
TBA: 50 m² (Panorama utsikt fra boligens balkong i front)
Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er
hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS
3940:2023." og takstbransjens retningslinjer for arealmåling.
Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Det er den faktiske bruken av rommene ved salget, som har avgjort
om rommene er definert som rom til varig opphold eller ikke. Dette
betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og
mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken selv om
det er beskrevet som BRA-i.

I oppgitt beløp inngår også eventuell eiendomsskatt til kommunen. Den totale kostnaden kan variere etter eget forbruk.


Eneboligen ligger svært attraktivt til med fantastisk utsikt. Boligen er
et prakt eksempel på en luksuriøs familiebolig både ved selve
boligen, men også med de flotte fasilitetene en får med på kjøpet.
Din nærmeste dagligvarehandel er Bunnpris Hordvik kun 8 minutter
unna. Ønsker du en butikk med post i butikk kan en benytte seg av
Spar Hylkje som kun er ca 9 minutter unna. Om en heller ønsker et
større utvalg av butikker og andre servicetilbud er det kort vei til
Åsane ved Horisont. Eventuelt så tar du turen til Bergen sentrum
der det er "umulig" å ikke finne det du trenger.
Nærhet til skole er en viktig faktor for mange. Fra Olderkjerret 139 er
det flere muligheter.
For de minste (1-7. klasse) har en mulighet til å benytte seg av
Hordvik skole. Skolen ligger ca 1,5km unna boligen. Dersom en
ønsker at barna skal gå hele grunnskolen på samme skole så kan
Mjølkeråen skole (1-10. Klasse) være et godt alternativ. Skolen ligger
ca 14 minutter unna med transport.
De nærmeste videregående skolene er Knarvik VGS - avdeling
Kvernhusmyrane og avdeling Juvikstølen. Disse ligger ca 10-11
minutter unna med transport.
I nærmeste omkrets er det tre barnehager. Den nærmeste ligger i
underkant av 1,5 km unna og heter Preg barnehage Hordvik (0-5år),
denne har kapasitet på totalt 58 barn. De to andre barnehagene
ligger ca 10 minutter unna der den ene har mer kapasitet enn den
andre. Salhus Barnehage (1-5år) har kapasitet på 16 barn, mens
Kidsa Hylkje (0-5år) har kapasitet på 169 barn.
Ifølge en nabolagsprofil så får område et utslag for å være "veldig
trygt", noe som er svært viktig om en har barn.
Det er flere attraktive idrett og aktivitets muligheter rundt boligen.
Om en ønsker ballspill så er Tellevik idrettspark en kjekk plass å
være. Her har en både fotballbane og sandvolleyball bane. Er det
heller en aktivitetshall en er på utkikk etter så finner en nærmeste
mulighet på Hordvik skole.
Max Fitness Frekhaug og Fitnesspoint Knarvik er to attraktive
treningssentere i nærheten.
Adkomst


Velkommen til Olderkjerret 139!

Denne flotte eneboligen byr på noe helt spesielt og som sjeldent kommer for salg. Boligen kan friste med 

- innvendig dobbel-garasje
- Flere soverom
- To stuer
- Åpen stue-/ kjøkkenløsning 
- Panoramautsikt
- Flere balkonger og terrasser

Olderkjerret 139

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?