EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 340.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, tv/bredbånd, garasjeleie, strøm fellesareal, festeavgift, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, 
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12118269002, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.02.2025: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 1
Saldo per 04.02.2025: 12 588
Andel av saldo: 450
Første termin/første avdrag: 30.09.2010 ( siste termin 31.03.2025 )

Lånenummer: 12135057159, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.02.2025: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 50
Saldo per 04.02.2025: 3 203 110
Andel av saldo: 114 397
Første termin/første avdrag: 30.09.2017 ( siste termin 30.06.2037 )

Lånenummer: 12138807590, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 04.02.2025: 5.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 04.02.2025: 1 046 333
Andel av saldo: 37 369
Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2034 )

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
1. etasje (53 m² BRA-I): Entré, hall m/trapp, 2 soverom, bad, vaskerom, kott og kjellerstue
Underetasje (51 m² BRA-I): Stue/kjøkken og soverom

Garasje: 
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Kjellerstue avviker fra opprinnelige bygningstegninger datert 11.04.1975, som er vedlagt i salgsoppgaven. I de godkjente bygningstegningene er rommet som i dag brukes som stue i underetasjen definert som klær/mat/sports/redskapsbod. Rommet er innredet og omgjort uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendige godkjennelser er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv.  Kommunen kan kreve at dagens forskrifter og lovverk legges til grunn ved omsøking, disse setter bl. a. krav til takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, størrelse på uteareal, antall parkeringsplasser mv. 
 
Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet i underetasjen er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Rekkehuset ligger idyllisk til med flott utsikt mot Glomma i et eldre og populært boligområde på Opsund. 
Området er barnevennlig uten særlig gjennomgangstrafikk. Kort vei til barnehage og golfbane. Området består alt vesentlig av eldre boligbebyggelse. 
Fra eiendommen er det utsikt mot øst til Hafslundsøy og over deler av Glomma. Det er gangavstand til skole, idrettsplass, barnehage, bussholdeplass og Borregaard golfklubbs baneanlegg. 

Avstanden til Sarpsborg sentrum og alle byens fasiliteter er ca. 1,5 km. Gode bussforbindelser til sentrum, Østfoldbyene og ekspressbusser videre til Oslo og utlandet.

Eiendomsmegler 1 v/Henriette Henriksen har gleden av å presentere et rekkehus som holder en god standard og er godt vedlikeholdt. 

Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på Opsund med flott utsikt mot Glomma. Området er naturskjønt, barnevennlig og har forholdvis lite trafikk. Det er lekeplass, fotballbane, golfbane og flotte turterreng i nærområdet. Gang- og sykkelbru til Hafslundsøy er i umiddelbar nærhet fra eiendommen. 

Delikat og lyst fargevalg gir en god romfølelse i boligen. God standard kombinert med fasiliteter som store og solrike uteplasser, fliselagt bad, vaskerom, garasje med el-bil lader og 3 soverom gjør dette til et godt objekt. 

Boligen ligger i enden av rekken og gir et godt helhetsinntrykk, her kan man flytte rett inn og med relativt enkle grep sette sitt eget preg. 

Krabbens brygge 6D

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?