EiendomsMegler 1 Eiker

Kr 27 500,- Dokumentavgift 2,5% av andel tomteverdi (kr. 1.100.000,- pr. bolig) 
Kr 500,- Tinglysing av skjøte 
Kr 500,- Tinglysing av pantedokument (per stk.) 
Kr 276,- Grunnboksutskrift 
Kr 28 776,- Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning. 

Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Standard: 
Kjøkken: 
Det leveres moderne kjøkken med fronter fra anerkjent leverandør (Sigdal) og hvitevarer av god kvalitet. Det leveres integrert kjøleskap, ovn, mikrobølgeovn induksjonstopp og oppvaskmaskin. Oppvaskkum svart med ett-greps blandebatteri med avstengning for oppvaskmaskin. Avtrekksvifte med tilkoblet ventilasjonavtrekk. Benkeplate leveres i laminat. Størrelse og utforming av kjøkken iht. plantegning/kjøkkentegning for hvert hus. Kjøkkenleveranse som illustrert, men det opplyses om at mindre avvik kan forekomme.

Bad i 1. etasje: 
Badene leveres som plassbygde bad. Baderomsinnredning leveres i god kvalitet med størrelse 120 cm. Det leveres baderomsinnredning med dobbelt servant, 2 skuffer, speil med LEDlys. Ett-greps blandebatteri fra Grohe eller tilsvarende. Dusjhjørne svart 90x90cm med dusjsett (veggstang) og dusjarmatur fra FM Matsson eller tilsvarende. Vegghengt toalett med softclose-toalettsete og hvit spyleknapp.

Bad i 2. etasje: 
Badene leveres som plassbygde bad. Baderomsinnredning leveres i god kvalitet med størrelse 90 cm. Det leveres baderomsinnredning med servant, 2 skuffer, speil med LEDlys. Ett-greps blandebatteri fra Grohe eller tilsvarende. Dusjhjørne svart 90x90cm med dusjsett (veggstang) og dusjarmatur fra FM Matsson eller tilsvarende. Badekar. Vegghengt toalett med softclose-toalettsete og hvit spyleknapp. Det leveres opplegg for tilkopling av vaskemaskin og kondenstørketrommel på vask/ teknisk rom iht. plantegning.

Innvendige overflater: 
Soverom, stue/kjøkken, tv-stue, entré, gang, bod: 
Gulv: Parkettgulv. Fotlister i hvitmalt furu. Synlig spikerhull.
Vegger: Sparklet og malt gips.
Himling: Nedforede gipshimlinger, sparklet og malt. Det leveres ikke taklister, men fuget overgang vegg/tak.
Vinduer: Innvendig farge: sort
Utvendig farge: Sort
Gerrikter: Glatte hvitmalt fra fabrikk. Synlige spikerhull

Bad: 
Gulv: Fliser i moderne lyse farger str -60x60. Nedsenket gulv i dusjsone.
Vegger: Fliser i moderne lyse farger str 60x60
Himling: Hvitmalt himling med downlights.

Vaskerom: 
Gulv: Fliser i moderne lyse farger str 30x30
Vegger: Sokkelflis i bunn Sparklet og malt gips.
Himling: Hvitmalt himling med downlights.

Tett terrasse med carport under.

Boligen er bygget iht. Plan- og bygningsloven, TEK17. Boligen leveres i god håndverksmessig utførelse, dette gjelder alle innvendige og utvendige forhold. 

Materialer påvirkes av fukt og uttørking. Det vil oppstå sprekker på grunn av bevegelser i materialene. Sprekker kan forekomme i hjørner på gips, lister mm. Slike sprekker/riss gir ikke grunnlag for reklamasjon. 

Stiplede linjer som angir vegger eller møbler/interiør som er tegnet inn på tegningen inngår ikke i leveransen. Det kan forekomme innkassinger og nedforing av himlinger som ikke er vist på tegningen. Plassering av sjakter, VVS-føringer og innkassinger kan bli endret. Tekniske anlegg og fremføringer til disse blir ikke inntegnet på tegninger som omfattes av kjøpekontrakt. Endelig plassering av disse bestemmes av selger i detaljprosjekteringsfasen ut fra hva som er hensiktsmessig og nødvendig.

Råbygg utføres med bærekonstruksjoner i tre og med etasjeskillere/leilighetsskiller i Treverk.

Fasade leveres med grunnet og mellomstrøk på kledning. TAK Det leveres skarpnes takstein svart.

Terrasse har gulv bestående av impregnerte terrassebord. Rekkverk leveres som liggende tett/spilerekkverk i impregnert trevirke.

Det leveres kun platting foran hovedinngangsdør til hver leilighet. Tegninger er kun for å illustrere og areal kan endres. Det leveres ikke platting utenfor terrassedører.

Impregnerte materialer leveres uten ytterligere behandling, da det bør stå en tid før ny behandling.

Det leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning, i alle soverom og oppholdsrom, samt bad. Ventilasjonsaggregat monteres på vaskerom. Antall ventiler er valgt ut ifra leilighetenes størrelse og vil gi god luftutskiftning, samt en høy varmegjenvinningsgrad.

Det leveres komplett elektrisk anlegg ferdig tilkoblet nettet og som tilfredsstiller gjeldende forskrifter og med tilstrekkelig antall punkter etter gjeldende NEK. Som standard leveres det svarte stikkontakter og brytere. Installasjonene legges skjult der det er byggeteknisk hensiktsmessig. Synlige føringer kan forekomme, eksempelvis der vegger er brann- og/eller lydskille. Alle elektriske punkter er plassert på vegg, soverom. Det leveres taklamper i bod, soverom, over trapp, og vaskerom, spotter på bad, entre, kjøkken og stue det blir montert ledstripe under overskap på kjøkken er også lys i speil på bad. Det leveres utvendig belysning . Det leveres også spotter i forbindelse med inngangsparti. Det leveres ikke øvrige lyskilder. Elektriske varmekabler i entre, vaskerom og to bad Det leveres ringeknapp utenfor hvert hus.

For øvrig se leveransebeskrivelse fra utbygger vedlagt i salgsoppgaven. Innbo, løsøre, hvitevarer og brunevarer som fremkommer på tegningene medfølger ikke med mindre annet tydelig fremgår av salgsoppgaven.

Kommunale avgifter fastsettes etter at boligen er ferdigstilt og blir fakturert eier. Kjøper plikter å betale avgifter fra overtakelsen.

Velkommen til Hjortetråkket, som navnet tilsier er vi her ikke langt fra marka med mulighet for fantastiske naturopplevelser. 

I umiddelbar nærhet ligger helårs turmuligheter med flott skogsterreng på sommeren og oppkjørte lysløyper på vinteren. Barnevennlig med korte og trygge avstander til barnehage og skolen. 

Nyoppført, moderne, halvpart av tomannsbolig på attraktive og familievennlige Ormåsen. 

Boligen er moderne og har tidsriktige i utforminger og fargevalg. Boligen har egen uteplass, store vindusflater og et moderne interiør. Hver bolig vil disponere egen carport, og 2 parkeringsplasser. Det er mulighet for garasje. 

Planløsningen er praktisk og meget familieorientert.

Boligen byr på:
1. etasje: Entré med plass for garderobeskap, trappegang, vaskerom med egen inngang, bad og 3 soverom. 
2. etasje: Soverom, bad, bod, og en lys og åpen stue/spisestue/kjøkken med utgang til ca. 23 m2 delvis overbygd terrasse.

Hjortetråkket ligger rolig og barnevennlig til på Ormåsen. Ormåsen er et meget populært, familievennlig og markanært område i Øvre Eiker. Her er det nærheten til gode aktivitetstilbud, barnehage og barneskole. Det er gangavstand til både bussholdeplass og dagligvare, samt kort vei til sentrum både i Vestfossen og Hokksund, som gjør det til et utmerket alternativ for både småbarnsfamilier, voksne og pendlere.

Beliggenhet og adkomst
Hjortetråkket ligger attraktiv, familievennlig og markanært på populære Ormåsen. Ormåsen er et tettsted i Vestfossen i Øvre Eiker kommune, som er i sterk vekst og har blitt et ettertraktet boligområde.  

Området er meget barnevennlig og har trygg gangavstand til barneskole og barnehage, store friarealer til lek og moro med bl.a. ballbinge ved skolen og med marka som nærmeste nabo. Det er i området anlagt ny aktivitetspark og kunstgressbane. 

Få minutters gange til helt ny Rema 1000 forretning. Kort vei til Vestfossen hvor det er ungdomsskole, samt et hyggelig sentrum. Vestfossen omtaler seg selv som Kulturhovedstaden og har et rikt kulturtilbud. 

Nærhet til offentlig kommunikasjon med hyppige buss/togavganger retning Drammen/Kongsberg/Oslo. Kort vei til påkjøring E- 134 retning Kongsberg/Drammen/Oslo. 

Ormåsen er et perfekt utgangspunkt for turopplevelser med kort vei til flotte helårs lysløyper, skiløyper og turstier. Her er det et svært godt utgangspunkt for turer også videre innover mot Junger og Holtefjell. Det er koselige vann med fine bade og fiskemuligheter i nærheten med bl.a. Junger, samt ypperligere forhold for terrengsykling. 

For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 skilt ved fellesvisning.

Hjortetråkket 116

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

Hjortetråkket 116

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?