EiendomsMegler 1 Ringerike, Jevnaker og Hole

Kr  123 920  Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  125 160  Sum omkostninger 

Kr  9 900  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  135 060  Sum inkl. boligkjøperforsikring 

Kr  12 700  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  137 860  Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Totalt inneværende måned: kr 1 627
Felleskostnader: Fellesutgifter kr 581
Fellesutgifter kr 751
Renter kr 26
Avdrag kr 119
Tilleggsytelser: Lading kr 100
Fiber kr 50

Felleskostnadene omfatter blant annet forsikring av bygningene (innboforsikring må hver enkelt ordne), renter og avdrag på andel fellesgjeld, vintervedlikehold, honorar til forretningsfører. 
For konkrete opplysninger henvises til regnskap og budsjett fra forretningsfører.

Salgsoppgave.pdf

Jf. tilstandsrapport:
1. etg.: Kjøkken m/entré, Toalettrom , Bad/vaskerom , Bod , Teknisk rom/bod, Gang m/trapp, Stue m/spiseplass
Loftsetg.: Bad , Gang m/trapp, Soverom , Soverom 2, Soverom 3, Soverom 4

Kommentar
Oppmålt med lasermåler.
I TBA er følgende medtatt:
Delvis overbygget veranda på ca 8 m².
Overbygget inngangsparti på ca 2,5 m².

Takhøyde loftsetasje: Målt 2,38 m og skråhimlinger, men vil kunne variere.
Takhøyde 1. etasje: Målt 2,38 m, men vil kunne variere.

Lovlighet

Byggetegninger

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Kommentar:

Avvik fra tegninger:
1. etasje: Delevegg mellom opprinnelig vindfang og kjøkken, samt kjøkken og gang m/trapp er fjernet. 
Det er etablert bod m/adkomst til teknisk rom/bod, dette var opprinnelig del av gang med trapp (entré på tegninger).

Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Svar Ja

Kommentar: Rømning:
I risikoklasse 4 må minst annethvert rom for varig opphold ha rømningsvindu.
Rømningsvindu må ha høyde minimum 0,6 meter og bredde minimum 0,5 meter. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,5 meter, jf. figur 5. 
Svingvinduer med dreieakse, må ha tilsvarende effektiv åpning.
Avstanden fra gulv til underkant av vindusåpningen må være maksimalt 1,0 meter med mindre det er truffet tiltak for å lette rømning.
Kommentar rømning: Det er ikke fast installasjon under rømningsvinduer (takvinduer) som gjør at avstand til lysåpning i vindu er maksimalt 1 meter. Det bør utføres tiltak slik at krav blir tilfredsstilt.

Daglysflatekrav, TEK 17, preaksepterte løsninger:
1. Krav til dagslys kan verifiseres enten ved beregning som bekrefter at gjennomsnittlig dagslysfaktor i rommet er minimum 2 %, eller ved at rommets dagslysflate utgjør minimum 10 % av bruksarealet.
Ved bruk av gjennomsnittsverdi for dagslysfaktor oppnås et godt utgangspunkt for tilfredsstillende tilgang på dagslys i alle typer rom, uavhengig av størrelse.

2. For bruksendring som omfattes av vilkårene i § 1-2 åttende ledd, kan kravet til dagslys oppfylles ved at hvert rom har minst ett vindu mot det fri. 
Vinduet må ha høyde minimum 0,60 m og bredde minimum 0,50 m. Summen av høyde og bredde må være minimum 1,50 m.

Kommentar dagslysflate: For soverom m/opplett er det ikke godkjente dagslysflatekrav (Mål lysåpning vinduer: Ca 0,575*0,875). 
I dette tilfelle er dagslysflaten på ca 7,9% av bruksareal for rommet, dette er mindre enn krav. Det er ikke fremvist eller utført beregninger som viser at gjennomsnittlig dagslysfaktor i rommet er mer enn 2%. 
Det kan derfor ikke bekreftes at dagslysflatekrav er godkjent. Ved montering av godkjente rømningsvindu i dette rommet vil dagslysflatekrav være tilfredsstilt.

Felles carportanlegg m/boder:

Kommentar
I tillegg til medregnet areal er det:
Carport med bredde på ca 2,33 meter og lengde på ca 5,7 meter.

Lovlighet
Byggetegninger
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Faste kommunale avgifter:
- Abonnementsgebyr vann (kr 1 111,-) og avløp (kr 1 491,-). Totalt kr 2 602,- pr. år.
- Leie vannmåler kr 200,- pr. år. 
- Renovasjon kr 5 098,75 pr år.
- Feiing kr 605,- pr. pipeløp pr. år.
 
Variable gebyrer (målt over vannmåler)
- Vann- og kloakk til sammen kr 58 pr. m3.

Eier opplyser følgende driftskostnader/forbruk siste år:
 
Sameiet har avtale med Altibox om fibernett/TV hvor hver beboer tegner eget abonnement. Kr 449 pr. mnd. for internett 500Mbps.

Sameiet har ladeanlegg på felles strøm. For de som har elbil koster det kr 100 pr. mnd. til sameiet (for kapasitetsleddet av nettleien). Ladeabonnement koster kr 79 pr. mnd. pluss faktiske ladekostnader basert på spotpris og effektdelen av nettleien. Ladeabonnement bestilles direkte fra operatøren Elaway.

Strømforbruk 2023 (uten lading og uten noe vedfyring): 10 267 kWh.

Stor og innholdsrik rekkehusleilighet med pen beliggenhet i veletablert og populært boligområde mellom Steinsåsen og Vik i Hole. 

Kort avstand til barneskole, flere barnehager og kommunesenteret på Vik med offentlige kontorer, dagligvare, vinmonopol, lege, tannlege, frisør etc. Ungdomsskolen nesten som nærmeste nabo. Fra boligfeltet går du rett ut i naturreservatet Viksåsen. Kort avstand til Steinsfjorden og Tyrifjorden med båt- og badeliv samt Krokskogen og Nordmarka med flotte turmuligheter sommer som vinter. Det er offentlig badestrand i Nedre Steinsåsen og på Vik. Småbåthavn på Vik. En av landets flotteste golfbaner på Storøen, en kort kjørevei unna. Bussholdeplass Oslo/Hønefoss like nedenfor eiendommen.

Velkommen til visning av denne store rekkehusleiligheten praktisk beliggende på veletablerte Vikshøgda mellom Steinsåsen og Vik. Her har du gangavstand til Vik, skoler, bussholdeplass Hønefoss/Oslo og adkomst rett ut i Viksåsen naturreservat. En stor bolig som er velegnet for deg som ønsker god plass og ikke minst en familie med barn. Boligen fremstår delikat og pen med 2 oppgraderte bad og kjøkken med moderne innredning m/integrerte hvitevarer. Separat toalettrom. På loftsplanet er det 4 soverom. Carport m/elbillader i fellesanlegg. Boligen holder generell god standard hvor du kan flytte rett inn slik det er. 

Vikshøgda 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?