EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	48 750 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	49 750 	Totalkostnad

Valgfritt tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller/ sokkeletasje:
P-rom: Entré, bad, kjøkken, stue/soverom.
S-rom: Garasje, utvendig bod og 2 kjellerrom.
 
1. etasje:
P-rom: Entré, gang, bad/vaskerom, bad/toalett, kjøkken, stue soverom og omkledningsrom.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Det finnes ikke godkjente byggetegninger iflg kommunen.

Kjeller/sokkeletasje ble innredet og pusset opp i 2013, uten byggemelding til kommunen og uten at nødvendig godkjennelse er gitt. Det er derfor ikke foretatt noen offentlig kontroll av byggearbeidene. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid.

Huset er oppført i 1958.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

2008:  Vinduer i 1. etasje ble skiftet av tidligere eier.
2011: Skiftet vannmåler. Loddet frostskade på vannrør. Utført av faglært og ufaglært. Se egenerklæring. Oppgraderinger på det elektriske anlegget i perioden 2011 - 2022.
2011: Drenerende arbeider rundt boligen fra og med entre i 1. etasje, sørover hele sørveggen og hele østveggen. Det er opplyst benyttet grunnmursplater og dreneringsrør. Utført av ufaglært.
2012: Bygget inn vindfang/ sykkelparkering på hybel. Utført av ufaglært.
2012: Bygget nytt vindfang foran entre i 1. etasje. Utført av ufaglært.
2012: Ny port til garasje i kjeller. Utført av Scanmark og ufaglært.
2013: Etterisolert vegger og montert ny fasadekledning. Utført av ufaglært.
2013: Innredet hybel. Utført av ufaglært.
2014: Renovert begge bad i 1. etasje. Utførelse er ikke dokumentert. Utført av ufaglært.
2016: Kledd inn grunnmur på østsiden av boligen. Gjenstår beslag rundt vinduer, hjørner og porter. Påbegynt forberedelser på fasade mot nord. Utført av ufaglært.
2019: Bygget takkonstruksjon over veranda og nytt rekkverk. Utført av ufaglært.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Eiendommen ligger på Refseth-høgda på vestsida i Grue kommune. Området består av byggefelt, noe spredt boligbygging, landbruks- og skogareal. Det er ca. 1 km til bussholdeplass ved Vestre Solørveg, og ca. 4 km til Kirkenær som er kommunesentrum med de forskjellige servicetilbud.

EiendomsMegler 1 v/ Thomas S. Rusten ønsker velkommen til Holavegen 5!
Holavegen 5 er en spennende eiendom fordelt på 2 tomter hvor det ligger vann og avløp til begge og med flere bygninger til ulike bruksformål. Eiendommen passer utmerket til den som ønsker å bo skjermet, dyrke frukt og grønt selv, dyreinteresserte eller motorinteresserte. Fra både stue og balkong er det fint utsyn til omkringliggende områder.

Merk deg følgende med denne eiendommen:
- Oppdatert tilstandsrapport og salgsoppgave 31.07.2024
- Nylig godkjent elkontroll.
- Tomt på totalt 2.637 m²
- Fiber tilgjengelig.
- Alt på en flate.
- Stort uthus som i dag tjener som atelier.
- Verkstedgarasje i underetasjen.
- Sørvestvendt beliggenhet.
- Søkt bruksendring av 34 kvm (BRA) av kjelleren.

Velkommen til en hyggelig visning

Holavegen 5

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?