EiendomsMegler 1 Bergen Sør

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 99 750,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 500,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-

Sum omkostninger: kr 100 750,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 14 700 – 17 500 (valgfritt tillegg)


Salgsoppgave.pdf

Eneboligen strekker seg over tre plan med følgende inndeling:

U-egt:
Hoveddel: Bod, vaskekjeller og bad.
Utleiedel: Gang, bad, soverom, kontor, stue, spisestue og kjøkken.

1. egt: Entrè, gang, mellomgang, trappegang, bad, to soverom, stue, spisestue og kjøkken.

2. egt: Gang og 2 soverom.

U.etg: Det gjøres oppmerksom på at det ikke foreligger tegninger med benevnelse av denne etasje, og rommet kan derfor ikke dokumenteres godkjent. Loftetasje - det foreligger ikke tegninger for loftetasjen, etasjen er ikke godkjent for varig opphold. Se nærmere beskrivelse under punktet «Diverse»

Kr 22 099 per år. Oppgitt av Bergen Kommune pr 2024.

Eneboligen ligger idyllisk til i naturskjønne omgivelser, med frisk luft og flott turterreng som nærmeste nabo. Her bor du tilbaketrukket i et fredelig og barnevennlig område, hvor du kan nyte stillhet og ro, samtidig som du har kort vei til alle hverdagens nødvendigheter.

Boligen er omkranset av majestetiske fjell, som Skåldalsnipa, kjent for paraglidingsmuligheter, samt Storhaugen og Alfjellet, for å nevne noen. Disse gir deg en imponerende rekke av turopplevelser rett utenfor døren. På bare 15 minutter med bil kan du kjøre til Gullbotn, hvor turen til Gullfjellet begynner - et av Bergens mest populære turdestinasjoner, både sommer som vinter. Om vinteren er området ideelt for toppturer med randonee-ski, men det passer også godt for telemark og fjellski.

En sjelden fordel ved denne eiendommen er tilgangen til Storelva, som renner gjennom området. Dette er den eneste elven i Bergen med laksefiske, og med frikort har du eksklusiv fiskerett. Her er det ikke uvanlig å dra opp laks på 10-15 kg, noe som gir en ekstra dimensjon til eiendommens unike naturtilbud. Gamle Vossebanen er unik som Norges fjordbane, og passerer like utenfor eiendommen. Veteranbanen går den 18 kilometer lange strekningen mellom Garnes stasjon og Midttun stasjon, og det er avgang hver søndag fra juni til midten av september - en perfekt søndagsaktivitet for familien!

Området er svært barnevennlig, med eiendommen beliggende i en rolig gate uten gjennomgangstrafikk. Det er kort vei til både skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvarebutikker, samt gangavstand til kollektivtransport ved Espeland Janus busstopp. I tillegg ligger Arna og Nesttun kun 10 minutters kjøretur unna, med tilgang til et bredt utvalg av servicetilbud. Bergen sentrum når du på under 30 minutter med bil. Fra Arna togstasjon kan du enkelt ta toget til Bergen. Strekningen mellom Arna og Bergen sentrum er svært populær blant pendlere, og togturen gjennom Ulrikstunnelen tar kun syv minutter. Denne korte reisetiden gjør toget til et raskt og effektivt transportalternativ for reisende mellom Arna og Bergen sentrum.

Denne eiendommen gir deg en unik kombinasjon av fredelige, naturskjønne omgivelser og nærheten til alt du trenger i hverdagen.

En unik eiendom som kombinerer naturskjønne omgivelser med en sjelden mulighet for fiskerett. Eiendommen ligger idyllisk til på Espeland, med storslått natur og flotte turmuligheter rett utenfor døren. Tomten er på hele 6 mål og byr på et mangfold av frukt- og bærtrær, inkludert epletrær, plommetrær og ripsbusker. Her kan du virkelig nyte livet på landet, med tilgang til Storelva - den eneste lakseførende elven i Bergen. Med frikort til elven har du eksklusiv rett til å fiske laks, og det er ikke uvanlig å fange fisk på 10-15 kg, noe som gjør dette til en drøm for fiskeglade. Eneboligen ligger i et barnevennlig område, tilbaketrukket i en blindvei, med kort avstand til både Arna og Fana.

Ågotaskaret 48

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?