EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger: Kr 1 250.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument.
 
Boligkjøperforsikring kr 7 200 - 10 000 (valgfritt tillegg).

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, kabel-tv, garasjeleie, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsfond: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige andelseiere. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Trappegang, kjellerstue, vaskerom, lagerrom, bod.
 
1. etasje: Vindfang, entré, stue, kjøkken, toalettrom med WC og servant.
 
2. etasje: Trappegang, tre soverom, bad med WC, servant og dusjhjørne.
 
Ved inngangspartiet er det en utvendig sportsbod, med areal på ca. 5 kvm. Boden er oppført i enkle trekonstruksjoner på støpte fundamenter. Det er en plassbygd dør i trekonstruksjoner.
Den utvendige boden har normal slitasje med hensyn til alder.
 
Garasje: Til leiligheten medfølger det oppstillingsplass for én bil i parkeringsanlegg i kjelleren under Vikens gate borettslag, som ligger på motsatt side av Nordkapps gate. Det er montert elbil-lader ved parkeringsplassen.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 
 
Lovlighet.
Bygningstegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Arealene til en tidligere bod i andre etasje ble tillagt baderommet, i forbindelse med oppussing av dette.

Rominndelingen er omgjort uten at rommet «BOD» er omsøkt til primærrom og nødvendige godkjennelser er gitt. Fra 01.01.2016 kom det en lempning på reglene for bruksendring i eldre boliger, men det stilles fremdeles krav til bl.a.: takhøyde, lysflate, ventilasjon, rømningsvei, brannsikring, mv.  Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. Arealet er målbart selv om de ikke er godkjent til varig opphold.

Følgende er oppgitt av forretningsfører:

NB: Denne oversikten kan være ufullstendig.
2008: Etterisolering og utskiftning av kledning, samt utskiftning av vinduer og dører.

Boligen som er en halvpart av tomannsbolig ligger sentralt og solrikt til på Fritznerbakken, nær Sarpsborg sentrum.

Det kort gangavstand til Kiwi-butikk, Kurland Barneskole og Glengshølen med med bryggestien, samt videre tilknytning til turstier og friluftsområder i Sarpsborgmarka. 

Sarpsborg sentrum, med gå-gaten, torget og Storbyen kjøpesenter med bussterminal, ligger en kort spasertur unna. Det samme gjør Kruseløkka ungdomsskole. Her bor du meget sentralt med korte avstander til alle byens fasiliteter.
 
I sentrum finner du også Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. Kulåsområdet strekker seg fra Kirkeparken over til Borregaard Hovedgårds parkanlegg, og ned mot Oscar Pedersens vei.

Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.



Boligen ligger solrikt til med nærhet til Sarpsborg sentrum og kort vei til Glengshølen. Det er uteplasser på begge sider av rekkehuset med sol det meste av dagen. Rekkehuset ligger i et etablert og populært boligområde. Nærhet til alt hva byen har å tilby og kort avstand til byens torg. Kort vei til barne- og ungdomsskoler, off. og private barnehager, turområder og nærbutikker. Rekkehuset inneholder  i hovedetg. gang, wc, mellomgang, kjøkken med spiseplass og stue med peisovn og utg. til terrasse og hagen. I 2. etg. er det gang, 3 soverom og bad/wc med dusj (modernisert i 2020). I kjeller er det gang, vaskerom med dusjkabinett, 2 boder og innredet kjellerstue med peis som benyttes som soverom. Loft med god lagringsplass. Utvendig bod ved inngangspartiet. Garasjeplass med elbillader.


Vikens gate 5A

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?