EiendomsMegler 1 Sarpsborg

Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 87 500.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 545.
Tinglysning av pantedokument: Kr 545.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 88 840.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).
 

Renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, kabel-tv, strøm fellesareal, serviceavtale for heis, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar m.m
 
Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet er ikke tilknyttet sikringsfond: Sameiet ved dets sameiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige sameierne. Dersom en sameier ikke betaler sin andel har sameiet 1. prioritets pant i seksjonen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan sameiet kreve tvangssalg av seksjonen.

Kapitalkostnader (renter og avdrag) for andel av fellesgjeld er ikke oppgitt av forretningsfører.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom, bad med WC, servant og dusjhjørne, vaskerom, bod.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Til leiligheten medfølger det en bod i kjelleren på ca. 5 kvm, og oppstillingsplass for én bil i felles parkeringskjeller.
 
Lovlighet
Bygningstegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Tegningene som er fremlagt kommer fra Sarpsborg kommunes digitale arkiv. Det er enkelte endringer i forhold til faktisk rominndeling.
Selger påtar seg ikke ansvar for å få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko. 

Dette inkluderer renovasjon, eiendomsskatt, vann- og avløpsavgifter. 
Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.
Oppgitt beløp er årsprognosen for 2025.

Dette er en selveierleilighet i et boligkompleks, som har en meget sentral beliggenhet i forhold til Sarpsborg sentrum, på hjørnet av Karl Johans gate og Sigvat Skalds gate. Boligkomplekset består av 17 selveierleiligheter, og i tillegg er det et større antall omsorgsboliger som drives i regi av Sarpsborg kommune i samme bygningen. 
Det er kort gangavstand til alle sentrums fasiliteter, og avstanden til byens torg og gågate er ca. 100 meter.

Det fine med å bo i sentrum er at du velger selv, og alt er så nært i avstand og tid.
 
Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste og lengste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner. I tillegg nytt varmekabelanlegg som holder gaten snø- og isfri om vinteren.

I enden av gågata mot øst finner du Skoleparken og Genesis – en skulptur av unge Olav den hellige – grunnleggeren av byen vår. I nærheten av Skoleparken ligger også Borgarsyssel bygdemuseum med nyoppført Olavshall og utsiktstårn. 

Det er kort vei til Kulåsparken, et flott naturparkanlegg i hjertet av Sarpsborg by. En oppgradert og populær bypark med utendørs amfi. I tillegg finnes det her tur- og joggestier, trenings- og lekeapparater, fontener og skulpturer. 
Kulåsområdet strekker seg fra Kirkeparken over til Borregaard Hovedgårds parkanlegg, og ned mot Oscar Pedersens vei. 
 


Fin og lys selveierleilighet med umiddelbar nærhet til alle byens fasiliteter. Kort vei til bussterminalen ved Storbyen og togstasjonen, Glengshølen og Kulåsparken. Leiligheten ligger i 3 etg. i et nyere leilighetskompleks (2004) midt i Sarpsborg sentrum. Det er ca. 100 m til byens Torg, Storbyen kjøpesenter og gågaten. Det er god offentlig kommunikasjon fra bussterminalen på Storbyen til Østfoldbyene, Oslo og utlandet. Leiligheten har flott utsikt og gode solforhold på den vestvendte balkongen. Med heis, vaktmestertjeneste og parkering i kjeller passer denne leiligheten alle aldersgrupper. Leiligheten inneholder entré, stue med utg. til balkong, kjøkken, 2 soverom, bad med wc, servant og dusjnisje, eget vaskerom og bod med lagringsplass. Garasjeplass i kjeller og bod for lagring.

Karl Johans gate 1

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?