EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

kr 24 750 Dokumentavgift 2.5% av tomteverdi
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr 12 000 Oppstartskapital til sameie
Kr  37 990 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  48 490 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Herav: 
Felleskostnader kr. 8 099,-
Filterbytte kr. 137,-
Garasje(to plasser) kr. 300,-
Kabel tv/bredbånd kr. 433,- 

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen langsiktig fellesgjeld. 

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten består av følgende rom: 
6. etasje: Hoveddel: Gang, bod, fire soverom, to bad, kjøkken, tv-stue og stue. 
6. etasje: Hybeldel: Entré, bad, soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning. 

I tillegg har boligen to sportsboder på 5 m² hver seg(bod nr. 37 og nr. 38) . For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Kommunale avgifter faktureres direkte fra Eidsvoll kommune og kommer utenom oppsatte felleskostnader. Erfaringstall fra tilsvarende boliger tilsier at de kommunale avgiftene vil ligge rundt kr. 25.000,- - 35.000,- pr. år. Leiligheten er ikke tatt i bruk, og opplysningene fra kommunen ifm. kommunale avgifter vil ikke stemme med et normalt forbruk da boligen er tatt i bruk. 
Det er litt ulikt fra kommune til kommune, dog estimerer de erfaringsmessig med ca. 50 m3 i gjennomsnitt pr. person i vannforbruk. Det må tas høyde for at de kommune avgiftene kan være varierende iht. forbruk og satser fra kommunen. 

Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter. Det er installert vannmåler, og de kommunale avgiftene vil dermed variere etter eget forbruk. 
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023:
Avløp 3 130,49 kr
Eiendomsskatt 507,26 kr
Vann 2 566,78 kr
Sum 6 204,53 kr

Råholt er det største tettstedet i Eidsvoll kommune. Det er også det raskest voksende, noe som er fullt forståelig. En av de mange grunnene til at så mange velger Råholt, er muligheten til å ha et urbant og moderne liv samtidig som du kan dyrke friluftslivet til det fulle. Vi kaller det «urbant friluftsliv».

Turterreng for alle
Turterrenget rundt Råholt har noe for alle. Enten du liker å gå milevis på ski i stille skoger eller tusle på myke mosestier med en liten hånd i din, finner du det rett i nærheten. Setter du deg på sykkelen, er idylliske Andelva og Hurdalssjøen ikke mer enn ti minutter unna, med muligheter for både båtliv og bading.

Mye å finne på
Det er ikke vanskelig å finne på noe å gjøre på Råholt. På Eidsvoll stadion er det både kunstgress og femmerbaner, i Råholthallen (som også huser Råholt Bad) er det alltid full fart, og er du av den kule typen, finner du en skatepark bare et par «ollier» unna Perrongen. Er du ikke av den sportslige typen, kan du engasjere deg i ulike frivillige organisasjoner eller bare ta deg en tur på kafé. Valget er ditt.

Uten mat og drikke ...
Råholt kan skilte med en rekke spisesteder som tilbyr alt fra eksotisk mat fra fjerne himmelstrøk til mer tradisjonell norsk mat. Junkfood-entusiaster vil finne mye å glede seg over på både Jafs og New Kebabish, mens Munter Sport & Gastro Bar er et perfekt sted å samles i helgen. Tips: Legg søndagsturen til hyggelige Kafé Standpunkt ca. to og en halv kilometer unna Perrongen. Der spiser du blant annet kjempegode vafler og har utsikt til Eidsvollsbygningen og Andelva.

Det er blitt sagt at når bor du på Råholt, er resten av verden bare en togbillett unna. Det er naturligvis en overdrivelse, for flybilletten kommer jo i tillegg.

Praktisk med tog
At Råholt og Perrongen ligger langs en toglinje, er ikke bare praktisk når du skal på langtur. For eksempel tar det omtrent like lang tid til Oslo S som du ville brukt med t-banen fra en drabantby i hovedstaden. Forskjellen er bare at du sitter bedre, og at en togvogn er mer komfortabel enn en skranglete t-banevogn.

Passelig langt unna E6
Om transport på skinner ikke passer, er E6 bare fem minutter unna Perrongen. Det er nok til at du ikke plages av støy eller støv, og nært nok til at du er på firefeltsvei i løpet av én sang på radioen. 
Setter du passeren med en radius på åtte mil på avkjørselen fra Råholt til E6, når du henholdsvis Hamar, Oslo, Hønefoss eller Kongsvinger. Råholt har sentral beliggenhet med andre ord.

<b>Er du på utkikk etter noe utover det vanlige? .. Og i tillegg verdsetter gode sol- og utsiktsforhold. Ta en titt på denne!</b>
Denne boligen tikker av de fleste bokser, og kan skilte med en svært god og åpen planløsning med generøse vindusflater. Leiligheten har heisadkomst, ligger ypperlig til på enden i byggets 6. etg., og den gode interne beliggenheten sikrer svært gode lysforhold.
Du inviteres inn i gangen med adkomst til fire soverom og to bad. Videre får du et romslig kjøkken i delvis åpen løsning til stuen med flere soner. Fra stuen er det utgang til en deilig takterrasse på hele 71 m² med fritt utsyn - en naturlig forlengelse av boligen på sommerhalvåret! Leiligheten har i tillegg en hybel med egen balkong.
Og selvsagt følger to garasjeplasser med elbillader i lukket anlegg.

Gladbakkgutua 18A

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?