EiendomsMegler 1 Oslo Nybygg

Kr 500 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 500 Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 240 Grunnboksutskrift
Kr 7 981 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 221 Sum omkostninger

Kr 6 400 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 15 621 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Total kostnad per mnd er stipulert til kr 23 213,-

Fellesutgifter for borettslaget består av kapitalkostnader knyttet til borettslagets gjeld, samt drift-og vedlikeholdskostnader internt i borettslaget.

Fellesutgiftene dekker blant annet renter på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, vann og avløp, snøbrøyting, utvendig vedlikehold av fellesareal, felleskostnad på parkering, forretningsførerhonorar, revisjon, forsikring av bygninger, sikring av felleskostnader, internett, styrehonorar, felles strøm mm. I felleskostnader ligger også a konto beløp for fjernvarme. Det foretas avregning av hver enkelt leilighets forbruk via individuelle målere.


Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget. Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Man får skattefradrag på renter andel fellesgjeld, forutsatt skattepliktig inntekt. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. 

Strøm betales iht. eget forbruk. Innboforsikring må tegnes og betales av kjøper.
Vedlikeholdsfond kr 203,-
Driftskostnader kr 2 328,-
Bredbåndsløsning kr 339,-
A konto varme kr 1 190,-
Kaldt vann kr 521,- 
Renter kr 18 632,-
Totalt kr 23 213,-

Kjøper forplikter seg til, gjennom betaling av felleskostnader, å betjene boligens andel av fellesgjeld, samt andel av driftskostnader. Månedlige felleskostnader på andel fellesgjeld vil være avhengig av den til enhver tid gjeldende rente og nedbetalingsplan.


Borettslaget vil bli sikret i finansieringsselskapet Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Premien er lagt inn i felleskostnader basert på dagens satser. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av partene.

Fellesgjelden på leiligheten er kr. 4 080 000,- 

Renter og avdrag på fellesgjelden betjenes via den månedlige felleskostnad som betales til borettslaget.

Det tas forbehold om rentesats, avdragsfrihet og løpetid. Man får skattefradrag på renter andel fellesgjeld, forutsatt skattepliktig inntekt. Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. 

Felleslånet er et annuitetslån med en løpetid på 40 år, hvor de første 10 årene er avdragsfrie med flytende rente på 5,45 % p.t. Renter på felleslånet betales av borettslaget gjennom de månedlige felleskostnadene.
Endelige fellesutgifter vil bli bestemt av sameiermøtet og vil være avhengig av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi. Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter og bygger i utgangspunktet på sameiebrøken. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes med lik fordeling på alle andeler, eller etter forbruk.

Nedbetaling av din andel av fellesgjelden (IN-ordning): Borettslaget har etablere en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til egenkapitaldelen. Dette får virkning på de månedlige felleskostnadene som blir redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Fellesgjeld kan ikke kan nedbetales før etter at fellesgjelden er etablert

Salgsoppgave.pdf

Splitter ny og ubrukt hjørneleilighet med solrik balkong på 9,5 kvm som vender mot vest med to soverom som du kan flytte rett inn i. Leiligheten er lys og luftig med god intern beliggenhet i 4.etg. 

Inneholder:  entre`, gang, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad samt innvendig bod.

Sportsbod i kjeller tilhørende leiligheten.

På toppen av bygget finner du også felles takterrasser. Den frodige takterrassene er utstyrt med utekjøkken, eget toalett, hyggelige sittegrupper, pergola og grønne planter. Hit opp kan du invitere familie og venner, eller bare nyte roen og freden alene.

I Malerhaugveien 15 er lokaler som rommer ulike delingstjenester. Her kommer BUA for nabolaget, hvor du kan låne sport- og friluftsutstyr gratis. Det er jo ingen vits i å fylle opp boden din med utstyr som sjelden brukes. Det er så mye enklere og mer miljøvennlig å låne når du trenger det. Når du bor såpass sentralt er det heller ikke nødvendig å ha egen bil. Med sykkel kommer du deg dit du skal på kort tid, og i borettslaget er det plass til sykkelparkering innendørs.
I tillegg er det eget rom til selvbetjent sykkelverksted og sykkelvask.

I blant hender det likevel at du får bruk for en bil. I borettslaget blir det etablere en bildelingsordning med mulighet for å låne bil via bildelingstjenesten Otto. Så kjekt de gangene du trenger bil, enten du skal kjøre og hente unger, reise på ferie, storhandle eller bare har noen ærend litt utenfor sentrumskjernen. Du sparer både penger og miljøet ved å leie bil fremfor å eie. Livet blir rett og slett enklere å leve her i Malerhaugveien på Ensjø!

Kommunale avgifter betjenes gjennom felleskostnadene.

Nr. 15 Malerhaugveien, som ligger på en av Ensjøs aller beste tomter. Malerhaugveien er en stille og fredelig liten blindvei uten gjennomgangstrafikk. Her kan du nyte å bo tilbaketrukket, men samtidig bynært og sentralt i hovedstaden. Perfekt for deg som ønsker den urbane følelsen, uten å bli forstyrret av masse trafikk og støy. Malerhaugveien 15 består av fire bygg  med 86 leiligheter totalt. Området rundt bærer preg av en moderne og urban livstil. Sentralt, med kort vei til skoler, parker og offentlig kommunikasjon. 

Moderne treningssenter, idyllisk park, butikker og kafeer kan man finne en kort promenade unna. Fyrstikktorget i nærheten byr på det meste av tjenester. Ensjøbyen er et annet interessant område, like i nærheten av leiligheten, som har vært i sterk vekst de siste årene. Ensjøbyen har fått et urbant preg med mye fokus på miljøvennlige løsninger. Området har blitt utviklet til en levende og pulserende bydel i Oslo hvor folk bor og trives. Et viktig skritt på veien var Fyrstikkalléen skole som ble tatt i bruk i august 2010.

Det er flere grønne friområder i nærhet som er populære bruksområder sommer som vinter. Flotte tur- og rekreasjonsområder like i nærheten som Tøyenparken, Jordal Amfi, Middelalderparken i Gamlebyen, Vålerenga og ikke minst Kampen Park og Kampen Barnebondegård for de små. Du kan rusle bort til den koselige trehusbebyggelsen og ned til Gamlebyen, som byr på spennende små kafeer og vintagebutikker, eller rette kursen mot frodige Botanisk hage på Tøyen. Her har du alt du trenger lett tilgjengelig, samtidig som det er kort vei til både kultur og natur.

Tre t-banestopp unna Jernbanetorget ligger Ensjø, som tidligere var mest kjent for å huse bilforhandlere og industri. De siste årene har Ensjø vært under utvikling, og gått fra å være et litt øde område til å bli et supersentralt, ettertraktet og godt sted å bo – en sprudlende oase midt i byen. 

For 200 år siden tilhørte denne delen av Oslo Ensjø gård. Gården har aner helt tilbake til middelalderen – da lå gården under Nonneseter kloster. Ensjø gård har også vært slottsmark for Akershus slott og krongods. Ensjø gårds flotte hovedbygning lå ved det som i dag er Malerhaugveien, og området rundt var preget av jorder. Uheldigvis brant hele gården ned til grunnen i 1914, men det gamle våningshuset ble bygget opp igjen to år etter og kan i dag ses fra
Malerhaugveien. I dag er Ensjø blitt et populært og livlig sted å bo, og det skapes tusenvis av små og store historier her hver eneste dag. Er du klar for ditt nye liv i Malerhaugveien? Det er bare å gripe sjansen!

Er du på jakt etter en helt ny leilighet med gjennomført standard og sentral beliggenhet, ta en titt på denne. I denne 3-roms leiligheten vil du kunne nyte å bo høyt oppe i etasjene, hit kommer du deg enkelt med heisen fra bakkeplan. Du inviteres inn i entréen hvor du har adkomst til det lekre badet. Videre har leiligheten to soverom, kjøkkenet i åpen løsning med lyse kjøkkenfronter og integrerte hvitevarer. Stuen forlenges helt naturlig på sommerhalvåret ut på den solrike balkongen som ligger vendt mot vest. I tillegg til leiligheten får du egen bod i kjelleren og en felles takterrasse på toppen av bygget med flott utsikt og mye sol. Malerhaugveien er en rolig blindvei på Ensjø, velkommen!

Malerhaugveien 19

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?