EiendomsMegler 1 Årnes

Kr 	52 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	53 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.


Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:

Kjelleretasje: Gang , bod , teknisk rom., bad og bod 

1. etasje: Entré , trapperom , stue , spisestue og kjøkken
 
2. etasje: Gang og 3 soverom
 
I tillegg er det oppført uthus på 34 kvm på eiendommen. Uthuset er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv. Boligen er oppført i ca. 1955, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965. Det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965. 

Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunens arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger. 
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".


Boligen er oppført i 1955. Boligen fremstår som velholdt og er oppgradert jevnlig opp igjennom årene.  Følgende modernisering er gjennomført i senere tid : 
- Nytt kjøkken og drenering fra 2024
- Byttet sikringsskap i 2013. 
- Byttet vedovn stue i 2016. 
- Badet ble pusset opp i 2012.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.




Eiendommen ligger idyllisk til i et landlig og naturskjønt område ved Handsjøen og Hauketjenn i Nes kommune, omgitt av skog og flotte friluftsområder. Området består hovedsakelig av landbruks- og fritidsboliger. Fra boligen er det kort vei til en badeplass med brygge og grillmuligheter, og nydelige turstier og skiløyper gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt.

Det er cirka 20 km til Årnes sentrum, som tilbyr et godt utvalg av servicetilbud, skoler og offentlig transport med både tog og buss. Østgård barneskole ligger omtrent 15 km unna, med trygg og praktisk transport for skolebarna som hentes og leveres rett utenfor boligen.

EiendomsMegler 1 v/Line Evensen ønsker deg velkommen til Rabillvegen 9. Enebolig beliggende øst på skogen i Nes kommune. Landlig og usjenerende beliggenhet med svært gode tur og rekreasjonsmuligheter med umiddelbar nærhet til turstier, skiløyper og fiske/badevann. 

Det er ca. 15 km til barneskolen Østgård. Skolebarn blir hentet og levert rett utenfor døren og kjørt trygt og godt til skolen.  

Eneboligen er over to plan + kjeller. Boligen fremstår som velholdt og er oppgradert jevnlig opp igjennom årene. Det er nytt kjøkken og drenering fra 2024. 

Boligen består av stue/spisestue med varmepumpe og peisovn for varme og hygge, kjøkken med spiseplass, 3 soverom, vaskekjeller og bad. 

Tomten er 1313,4 kvm og øvrige bygg er det drivhus for grønnsaker, uthus for lagring, hunderom og hundegård

Rabillvegen 9

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?