EiendomsMegler 1 Bergen

Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 500,-
Tinglysning av pantedok.: kr 500,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: 7 981kr

Sum omkostninger: kr 8 981,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 6 900 – 9 700 (valgfritt tillegg)

- Trappevask kr 106,- pr. mnd.
- TV og internett kr 399,- pr. mnd.
- Brensel (varmtvann og sentralvarme) kr 1 384,- pr. mnd.
- Felleskostnader kr 3 905,- pr. mnd.

Felleskostnader som ikke er spesifiserte dekker vedlikehold, kommunale avgifter/eiendomsskatt, bygningsforsikring, driftskostnader, samt renter- og avdrag lån.

Borettslaget er dekket av Klare Finans AS, www.klarefinans.no. Laget er sikret mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, etter gjeldende vilkår. Avtalen om sikring er gyldig til den sies opp av en av partene.

Total fellesgjeld for Lyshovden Borettslag pr. 21.06.2024: 229 988 891,-

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten måler 73 kvm i p-rom og har følgende romfordeling: 
Entré 5,5 kvm 
Stue 23,5 kvm
Kjøkken 7,8 kvm
Bad/vaskerom 4,5 kvm
Soverom 13,9 kvm
Soverom 8,8 kvm
Soverom 6,6 kvm 

Fra stuen er det utgang til leilighetens altan på 8,5 kvm. Leiligheten disponerer 3 boder i kjeller. 

Kommunale avgifter/eiendomsskatt er inkludert i felleskostnadene.

Leiligheten ligger fint plassert i et av Fyllingsdalens mest populære borettslag!  Her har du umiddelbar nærhet til blant annet Oasen senter, bybanen og nye Fyllingsdalen terminal. 

Nærmeste dagligvare er Kiwi Oasen og Meny Oasen som begge ligger knappe 7 minutters gange unna.

Området er meget barnevennlig med lekeplasser og fotballbane, like ved har du Fyllingsdalen stadion, volleyballbane og Ortuvannet. Sælen skole like ved. Videre finnes Lyshovden skole, Løvås skole og Ortun skole med alt av tilhørende fasiliteter i umiddelbar nærhet. I tillegg ligger Fyllingsdalen videregående skole noen minutter unna.

Plasseringen passer utmerket for alle aldersgrupper. Med den nye bybanen er det knappe 8 minutter til Haukeland, banen tar deg også hele veien inn til Bergen sentrum. Området rundt Oasen er under stadig utvikling og det er blant annet kommet ny sykkeltunnel, Ortun svømmehall er nylig renovert og nye bussterminalen ved Oasen tar deg enkelt til de øvrige bydelen.

Dersom du trives godt i naturen er plasseringen av leiligheten helt ypperlig. Det er mange fine turmuligheter i nærheten med blant annet Løvstakken, Kanadaskogen, Tennebekken, enn ruslerunde rundt Ortuvannet og turen til Viggohytten på Damsgårdsfjellet. Av idrettsanlegg og fritidstilbud finner du blant annet Framohallen, Varden idrettsanlegg, Fyllingsdalen idrettshall og Fjellsdalen idrettsplass for å nevne noen. På Oasen har Sats nylig åpnet, du finner også Nr1 Fitness og Sky Fitness like i nærheten. 

Borettslaget har en god blanding av alle aldersgrupper med både nyetablerte, familier og eldre. Dette skaper et hyggelig og godt miljø, her kan alle trives.

Velkommen til Ortuflaten 94 og et ypperlig utgangpunkt for å skape ditt nye drømmehjem!
Leiligheten har 3 soverom, eldre kjøkken, meget romslig stue med plass til både sofagruppe og spisebord og en herlig solrik altan.
Leilighetens baderom var totaloppusset i 2023 i regi av borettslaget. Øvrige overflater og innredninger har behov for modernisering.

Nærområdet byr på en rekke turmuligheter, svømmehall og et flott opparbeidet borettslag med interne veier og lekeplasser. Kun minutters gange til Oasen  med en rekke servicetilbud bl.a dagligvare, apotek, Sats, legesenter, restauranter og mye mer!  

Høydepunkter;
- Lekkert bad fra 2023
- Romslig altan med gode solforhold
- Få minutters gange til Oasen, bybanen/Fyllingsdalen terminal og den nye sykkeltunnelen
- Kort avstand til barnehage/skole

Ortuflaten 94

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?