EiendomsMegler 1 Råholt

kr 73 750 Dokumentavgift 2.5% av kjøpesum inkl. fellesgjeld
Kr  500  Tinglysing av skjøte
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  240  Grunnboksutskrift
Kr  74 990 Sum omkostninger

Kr  10 500  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  85 490 Sum inkl. boligkjøperforsikring

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Felleskostnadene inkluderer oppvarming, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Herav:
Felleskostnader 1: kr 1 901,-
Felleskostnader2: kr 192,-

- Felleskostnader ble sist økt 01.01.24.
- Internett, kostnader til drift av garasjeanlegg og Kastellåsen Velforening fordeles etter nytte.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

Sameiet har ingen fellesgjeld pr 06.06.2024.

Salgsoppgave.pdf

Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom: gang/entre, bad, stue, kjøkken og soverom.

Leiligheten disponerer i tillegg:
- Sørvestvendt balkong på 11 m².
- Bod i felles garasjeanlegg på 4 m².

For god ordens skyld nevner vi at Bygningssakkyndig opplyser at rom som ligger utenfor boenheten, men som eier har påvist og/eller opplyst at tilhører boenheten, er oppmålt og inkludert i BRA-e. Det er ikke fremvist dokumentasjon på at rommet tilhører boenheten, med mindre dette er angitt særskilt. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold.

Dette inkluderer renovasjon og vann- og avløpsavgifter. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Kommunen kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme.

Fakturert beløp i 2023
Avløp 5 270,34 kr
Renovasjon 3 707,00 kr
Vann 3 102,20 kr
Sum 12 079,54 kr

Velkommen til Vormvikhagan 36!

Flott leilighet beliggende i et familievennlig og etablert boligområde med kort avstand til de fleste servicetilbud. Bebyggelsen i området består i hovedsak av eneboliger og lavblokker. Området består av boligbebyggelse og store grønt- og parkområder.

Det er ca. 1,6 km til Sundet som er kommunesentrum med godt utvalg av matbutikker, apotek, vinmonopol, bensinstasjoner og andre forretninger som blant annet Sundet legesenter, Eidsvoll bibliotek, Rådhus. Her er også barnehage, barneskole, ungdomsskole, skole, videregående skole. Kort avstand til Eidsvoll-hallen, tennisbane og kunstgrasbane.

Det er gode togforbindelser fra Eidsvoll stasjon. Fra Eidsvoll stasjon går det både lokaltog og intercitytog. Det er pr nå 3 avganger i timen mot Oslo og Gardermoen. Reisetid til Gardermoen er ca 10 minutter. Reisetid til Oslo er ca 35 minutter. Perfekt for pendlere. Lokaltoget til Eidsvoll Verk tar 5 minutter.

Om sommeren har man bademuligheter i Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget. Kort vei til Gullverket som er et av de flotteste friluftsområdene i Eidsvoll og byr på særdeles gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Kort vei til gode skiløyper om vinteren, tur- og sykkelstier, bademuligheter på varme sommerdager, samt gode jakt- og fiskemuligheter.

Det er ca 16 min med bil til Råholt Bad og ca 17 min til Råholt kjøpesenter Amfi som er flott og moderne med over 50 butikker og serveringssteder, et eget helsesenter med lege, tannlege, kiropraktor, fotterapeut og tanntekniker. Det tar ca 32 min med bil til Jessheim Storsenter med ca. 150 butikker & serveringssteder - midt i hjertet av Jessheim by.

For mer informasjon går inn på www.eidsvoll.kommune.no. Se også vedlagt nabolagsprofil som forteller mer om nærområde.

Velkommen til Vormvikhagan 36!

Dette er en lys og moderne 2-roms selveierleilighet med sentral beliggenhet i et etablert boligområde. Leiligheten holder en høy standard med stilrene overflater, store vindusflater og pen eikeparkett. Boligen ligger i 4. etasje, og kan blant annet skilte med entré, bad, kjøkken, stue, soverom og en flott balkong. Her er det kort avstand til de fleste servicetilbud. Det er ca. 1,4 km til Eidsvoll sentrum/Sundet som er kommunesentrum og ca 5 min å kjøre til Eidsvoll stasjon, med ekspresstog mot Oslo og Gardermoen med reisetid hhv ca 35 min og ca 10 min.

Kort fortalt:
- Høy standard
- Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon
- Ingen fellesgjeld og lave felleskostnader
- Mulighet for kjøp av garasjeplass til kr: 150.000,-

Velkommen til en hyggelig visning

Vormvikhagan 36

SOLGT

Nøkkelinformasjon

Er du på flyttefot?

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?