EiendomsMegler 1 Porsgrunn og Bamble

Kr  500  Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr  500  Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr  275  Grunnboksutskrift
Kr  1 275  Sum omkostninger 

Kr  5 800  Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr  7 075  Sum inkl. Boligkjøperforsikring

Kr  8 600  Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr  9 875 Sum inkl. Boligkjøperforsikring Pluss

Dersom kjøper benytter seg av forkjøpsrett koster dette kr. 7.981,- i tillegg til omkostningene nevnt over. Det tas forbehold om endringer i offentlig gebyrer, satser etc.

Av felleskostnader på kr. 7.564,- per 05.07.2024 er
kr. 722,- avdrag
kr. 2.789,- renter
kr. 4.053,- felleskostnader

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet fellesgjeld, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, eiendomsskatt og kommunale avgifter, i tillegg til kabel tv og internett, samt brøyting/strøing for dette borettslaget. 

Følgende individuelle tilleggsytelser er i bruk for denne boligen i dag, og kommer i tillegg til ovennevnte felleskostnader: 
kr. 40,- strøm vaskemaskin 
kr. 8,- adm. gebyr PBBL - strøm vaskemaskin 

Borettslaget har i tillegg individuell måling av forbruksvann. For dette kreves det inn et akontobeløp kr. 369,- per måned, som kommer i tillegg til oppgitte felleskostnader. Felleskostnader per måned, inkludert individuelle tilleggsytelser og forbruksvann er kr. 7.981,-.

Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget.

Sikring mot tap av felleskostnader i borettslag:
Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader gjennom betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler felleskostnadene, kan det føre til at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Drangedalsvegen 20-22 borettslag har tegnet forsikring i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS mot denne type tap.

Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår: 
Forsikringsavtalen løper inntil den sies opp. Borettslaget kan si opp avtalen med en frist på minst 1 måned. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Dersom forsikringsavtalen stiller vilkår om bruk av en særskilt forretningsfører, må oppsigelsen av forretningsføreravtalen også vedtas av generalforsamlingen.

Oppsigelse fra forsikringsselskapets side kan bare finne sted etter bestemmelsene i forsikringsavtaleloven.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom: 
 
1. etasje:
- Entré
- Stue
- Kjøkken
- Bad
- 2 soverom
 
I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på ca. 7 m² og en bod på loft. Egen biloppstillingsplass. Bygningssakkyndige opplyser at bod på loft ikke er målbar grunnet for lav takhøyde. 

Mulighet for plassering av vaskemaskin i fellesarealer i kjeller, etter nærmere avtale med borettslagets leder. Månedlige kostnader for dette må påregnes. 
 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. 

Drangedalsvegen 20 ligger fint og sentralt til i et sentrumsnært boligområde på Vestsiden i Porsgrunn, med nærhet til elva! Leiligheten ligger i høy 1. etasje, med romslig og overbygget balkong mot sydøst. 

Fra leiligheten er det kun en liten spasertur til Porselensfabrikken og PP Senteret. Dagligvarehandelen kan gjøres ved Kiwi Porselen eller Spar PP Senteret. På PP Senteret og Porselensfabrikken finnes det også andre butikker, samt treningssenter. For ytterligere servicetilbud, er det ellers kort vei over Porsgrunnsbrua til de trivelige sentrumsgatene. 

Rett over brua ligger kjøpesenteret DownTown og nylig oppgraderte Franklintorget. Herfra kan du følge den pent opparbeidede elvepromenaden eller Storgata gjennom sentrum, og helt opp til koselige Osebakken. På veien finnes det flere butikker, kafeer og restauranter, samt diverse servicefunksjoner og kulturtilbud. 

Fra leiligheten er det også gangavstand til barnehager og Vestsiden skole med 1.-10. trinn. Ved skolen er det etablert en flott idrettshall, med aktivitetstilbud som håndball og turn. Det er ellers kort vei til idrettsanlegg på Sundjordet og Pors stadion, med både kunstgress- og naturgressbaner for fotball. 

Vestsiden byr for øvrig på flere fine tur- og rekreasjonsområder, med blant annet utsiktspunkt på Lysthusåsen og turterreng i populære Porsløypa. Porsløypa er en populær rundløype i skogsterreng, med forbindelse til både Kverndammen, Frydentopp og Skipperåsen. Skipperåsen og Fydentopp er populære turmål, med nydelig utsikt over Porsgrunn og Friefrjoden. Løypa er for øvrig belyst i den mørke årstiden og det blir kjørt opp skiløyper når snømengden tillater det.

Det er gode bussforbindelser i området, fra holdeplass langs Drangedalsvegen og ved Porselensfabrikken. I sentrum finnes det for øvrig gode tog- og bussforbindelser fra kollektiv transportsentral ved Kammerherreløkka.

Det er nylig vedtatt reguleringsplan for gamle Porsgrunn Mekaniske Verksted, som legger til rette for videreutvikling og utbygging av nærområdet. I tillegg til ny boligbebyggelse, er det også en del av reguleringsplanen å legge til rette for allmenn ferdsel og rekreasjon. 

Pen og lettstelt 3-roms leilighet i høy 1. etasje, i et sentrumsnært boligområde på Vestsiden. Her bor du med nærhet til elva og alt Porsgrunns trivelige sentrumsgater har å by på!

Leiligheten er gjennomgående og innehar en god planløsning, med pent oppussede overflater og egen, overbygget balkong. Kjøkkenet er påkostet ny, takhøy kjøkkeninnredning i 2020. Videre er badet pusset opp i regi av borettslaget i 2023. Leiligheten disponerer i tillegg bod i kjeller og på loft, samt egen biloppstillingsplass. Kabel-tv og internett er inkl. i felleskostnadene. 

Fra leiligheten er det gangavstand til det meste man har behov for i hverdagen, herunder dagligvareforretninger, sentrum, barnehager og skole, samt idrettsanlegg og flere flotte turområder. Gode bussforbindelser.

Drangedalsvegen 20

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?