EiendomsMegler 1 Elverum

Kr 	62 250 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum.
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	68 250 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14.600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17.400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)
Kr 	5.900 	HELP renteforsikring (valgfritt) 

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: Bad, vaskerom, gang, to boder, soverom, stue/kjøkken, hall m/trapp, bod.
 
1. etasje: Bad, kjøkken, stue, entré, tre soverom, gang.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
Kjeller er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
Garasje er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.  I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket. Det foreligger godkjente byggetegninger, men ikke ferdigattest på garasjen. Dette anbefales undersøkt med kommunen.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

Huset er oppført i 1981.  Følgene modernisering er gjennomført i senere tid:

2022 - Satt inn varmepumpe, nye ventiler på bod og soverom i underetasjen. Byttet toalett. Satt inn ventilasjonsvifte på bad i 1. etasje. 
2023 - Satt inn nytt vindu på soverom i 1. etasje.
2024 - Malt innvendige overflater på enkelte rom i 1. etasje.

Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk.

Denne innholdsrike eneboligen ligger i et hyggelig boligfelt på Tallmoen på Rena.  Flere barnehager i nærområdet. Åmot barne- og ungdomsskole ligger ca 2,5 km unna eiendommen. Videregående skoler ligger i Elverum, ca 35 km sør for Rena. Rena har også høgskole med flere attraktive studieretninger. Man har to idrettsplasser på Rena; en i nærheten av sentrum og en i tilknytning til Åmot barne- og ungdomsskole. På Rena er det flere hyggelige sentrumsbutikker, og her er det også bank, apotek og vinmonopol mm. Jernbanestasjon i sentrum med jevnlige togavganger både i retning Elverum og Hamar og i retning Koppang, Tynset og Røros. Det er også flere bussruter til ulike destinasjoner i nabokommunene. Er du glad i naturen er Rena et perfekt sted å bo - midt i Birkebeinerriket med flotte sykkel og ski-traséer som fører deg ut i det fine terrenget. For golfentusiaten er det også gode muligheter for å spille golf på den fine 18-hulls banen på Sorkmo som ligger rett nord for Rena sentrum. Rett nord for Rena ligger også et flott alpinanlegg, Birkenåsen skisenter, med flere heiser og nedfarter.

Velkommen til Bregneveien 2 - en lys og fin enebolig med familievennlig beliggenhet på Tallmoen på Rena. Boligen inneholder blant annet 3 soverom, 2 bad/WC, stue, spisestue, kjøkken og en innredet kjeller, og er godt vedlikeholdt med en moderne og funksjonell planløsning. Med kort vei til Rena sentrum, har du enkel tilgang til butikker, skoler og andre nødvendige fasiliteter. Eiendommen ligger i umiddelbar nærhet til skog og mark, noe som gir gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon året rundt. I tillegg har boligen en garasje som deles med naboen, noe som gir praktisk oppbevaringsplass for bil og sportsutstyr. Dette er en ideell bolig for familier som ønsker en rolig og naturskjønn beliggenhet.

Ta kontakt med megler for avtale om visning!

Bregneveien 2

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?