EiendomsMegler 1 Moelv

Kr 	147 500 	Dokumentavgift 2,5 % av kjøpesum
Kr 	500 	Tinglysing av hjemmelsdokument
Kr 	500 	Tinglysing av pantedokument (per stk.)
Kr 	148 500 	Totalkostnad

Valgfrie tillegg:
Kr 	14 600 	Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 	17 400 	Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt)

Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøpes til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
Kjeller: gang m/trapp, teknisk rom, uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2.
 
1. etasje: entré, gang, vaskerom, kjøkken, spisestue, stue, bad, soverom, trapperom til kjeller, trapperom til 2. etasje.
 
2. etasje: gang m/trapp, stue, soverom m/åpen garderobe, soverom 2, kjøkken, trapperom til loft, bad.

Loft: uinnredet loft.

Verksted: gang m/trapp, vedbod, bod, stue m/barløsning, toalettrom, verkstedhall. 
 
I tillegg er det oppført garasje/uthus og et anneks på eiendommen. Areal er medtatt som BRA-e i arealoppsettet.
 
De oppgitte rom ovenfor er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.
 
Vi gjør oppmerksom på at antall soverom som er angitt i salgsoppgave er etter Forbrukertilsynets retningslinjer, og kun inkluderer soverom som er godkjent til varig opphold. 
De rommene som er opplistet ovenfor er angitt av bygningssakkyndige i tilstandsrapport og er etter takstbransjens retningslinjer, der det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet som er opplyst i tilstandsrapport kan likevel være i strid med byggetekniske forskrifter og/eller manglende godkjennelse, bruksendringer til rom for varig opphold m.m. 
 
(BESKRIV F.EKS, LOFT/ KJELLER/ ROM) er innredet og omgjort uten at dette er søkt om og uten at nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen.
(BESKRIV F.EKS. GARASJE, BOD) er oppført uten at dette er søkt om og uten at eventuell nødvendig godkjennelse er gitt av kommunen. I en del tilfeller er slike tiltak unntatt søknadsplikt, men det er ikke avklart om dette gjelder dette tiltaket.
 
Se utfyllende informasjon i tilstandsrapport og i salgsoppgaven bl.a. under "Ferdigattest og midlertidig brukstillatelse".

2019 Modernisering Nye bad og kjøkken i 1. og 2. etasje, samt vaskerom i 1. etasje - Egeninnsats
2019 Modernisering Etterisolert med 10 cm (både vegger, dels gulv og tak), ny kledning, vinduer og dører for bolig - Egeninnsats
2019 Modernisering Nye overflater/ pusset opp overflater i 1. og 2. etasje samt ny terrasse i 2. etasje - Egeninnsats
2019 Modernisering Ny peisovn og 2 stk. varmepumper
2019 Modernisering Gjennomgått og nytt store deler av el-anlegg - Elektriker'n Ringsaker
2019 Modernisering Ny tekking/membran under terrasse over verksted - Takteknikk
2020 Modernisering Ny terrasse over verksted - Egeninnsats. Ny Easy el-bil lader
2021 Modernisering Drenert på én side av bolig (mot Åsmarkveien) - Egeninnsats
1997 - skiftet yttertak skiftet

Av øvrige endringer som nevnes: 
1.	Åpnet opp mellom stue og (nyere) kjøkken, samt mellom stue og peisestue
2.	Gang 1. etasje i dels åpen løsning med dagens stue/kjøkken
3.	Bad er utvidet med del av tidligere etablerte gang(fra soverom og før det gammelkjøkken) og det separate toalettet
4.	2 soverom i 1. etasje ble endret til gang og ett nytt soverom, flyttet vegg



Oppgitte beløp er opplyst av kommunen, og baserer seg på fjorårets fakturerte beløp. Dette inkluderer renovasjon, vann- og avløpsavgifter og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Den totale årlige kostnaden vil variere etter eiers eget forbruk og antall husstandsmedlemmer. Eiendommen har en felles vannmåler.

Eiendommen er sentralt beliggende i et veletablert boligområde, vel 500 m fra Moelv sentrum. Et barnevennlig og sentralt boligområde med variert bebyggelse. Gangavstand til sentrum med de fleste fasiliteter og butikker, samt barnehager, skoler, nytt friidrettsanlegg, nyere svømmehall og idrettshall, 18-hulls frisbeegolfbane og 18-hulls golfbane på Mjøsen golfklubb. Umiddelbar nærhet til flotte turområder langs Moelva, oppover i Fossmarka, eller nedover til sentrum og videre til Mjøsa.

Kun ca 1/2 time i bil til Mjøsbyene Hamar, Lillehammer og Gjøvik, samt til Sjusjøen med sitt eldorado for fritidsaktiviteter sommer som vinter. 100 m til bussholdeplass og 800 m til Moelv stasjon. Inter-City tog med hyppige avganger i aksen Lillehammer-Oslo.

Sentralt beliggende enebolig, med unike kvaliteter med stor garasje / verksted med eget sosialt rom, terrasse over denne er på ca 227 kvm.
Hele boligen er vesentlig oppgradert i perioden 2019-2021, utvendig med vinduer, etterisolering, utvendig kledning og yttertak. Innvendig er den også vesentlig oppgradert og fremstår med nyere standard og kvaliteter av overflater, kjøkken og bad, herunder også elektrisk anlegg og røropplegg. 

Boligen fremstår i dag og innredet med 2 boenheter, én i hver etasje ut fra nåværende eiers behov. (kan enkelt omgjøres til å benytte hele boligen selv, tegninger avviker fra dette).

Øvrig bebyggelse er også et eldre uthus / garasje og et anneks. 

Spennende eiendom som bør ses / oppleves. 

Velkommen til visning i Bakkevegen 1 B ! 

Bakkevegen 1B

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?