EiendomsMegler 1 Hemsedal

Dokumentavgift til staten, 2.5%: kr 115 00,-  
Tinglysning av hjemmelsdokument.: kr 545,-
Tinglysning av pantedokument.: kr 545,-
Grunnboksutskrift: kr 230,-
Sum omkostninger: kr  116 320,- 
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.  
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.  
 
Boligkjøperforsikring fra kr 9 000,- til 11 800,- (valgfritt tillegg).

Herav:
Felleskostnader 1078,-
Tv/bredbånd kr 346,-
Felleskostnadene dekker boligselskapets driftskostnader.

Det ble på årsmøtet 10.06.2024 fremmet forslag om etablering av vedlikeholdsfond kr 150 000,- per år, dette ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte den 12.10.2024, og kostnaden beregnes år kvm og blir en del av husleien.
Etter kjente fremtidige endringer, blir summen av de totale felleskostnadene kr. 1.930,-

Salgsoppgave.pdf

1. Etasje:  Entré/gang, 3 soverom , Bad , Åpen kjøkkenløsning , Stue/spisestue.
Utvendig bod.
Leiligheten disponerer 2 plasser i felles carportanlegg. Elbil-lader montert.

Kommentar: 
Mht. romangivelse presiseres det at rom angis uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom, funksjonskrav og rommenes bruk kan være i
strid med byggeforskriftene selv om de er måleverdige etter NS3940. Arealer angis som oppmålt på stedet og kan avvike i forhold til tillatt
utnytting.

Dette inkluderer eiendomsskatt, renovasjon og branntilsyn.
Den totale årlige kostnaden vil variere etter eget forbruk.

Vaarstølen ligger idyllisk til inne i Grøndalen omringet at fjell og vakker natur. Her har du golfbanen som nærmeste nabo med utsikt over banen og nærhet til Solheisen skisenter. Område er en perle for skientusiastene og mulighetene er mange og varierte. Et fjellparadis med mange unike opplevelser for hele familien. Toppturer til fjellområdene Harahorn, Kvitingane, Hulbak og Trøim, alpint i Solheisen skisenter med 3 heiser og 6 nedfarter inkl. barnebakke, skiskole, skiutleie og restaurant, eller langrenn med muligheter i skog, dalbunn og på høyfjell - i Grøndalen finner du noe som passer hele familien.

Milevis med preparerte løyper kan nytes i dalføret med klassisk og skøytespor eller på høyfjellet med stikkede høyfjellsløyper. 
I skoleferiene er det kjørt løyper oppe på Vavatn, med fantastiske turer til noen av Hemsedal's høyeste fjell med fantastisk utsikt. Vavatn og Harahorn er også et populært området for kiting.

Sommer og høst byr område på et mangfold av flotte turstier med varierte muligheter, med 41 fjellturer fordelt på 210 km, sykkelstier med naturskjønne Hydalen som yndet turmål eller innover i Bulidalen og Mørekvamsalen. Harahorn hotell har ladestasjon for el-sykler.
Fiske i elva Grøndøla eller i Hemsila er perfekt for ørretfiske, eller ta med fiskestanga ut i den vakre fjellheimen til et av de mange fjellvannene. Fiskekort selges i perioden 29. mai til 15. september.
Hemsedal Golfklubb ligger i nærområdet og består av en 9 (mulighet for 18) - hulls golfbane på begge sider av Grøndøla. Banen er kjent for sine flotte omgivelser og egner seg som en hyggelig familiebane for store og små. Her er det også 2 tennisbaner. 
Hemsedal har også godt tilbud for avanserte aktiviteter som paragliding, klatring og downhill sykling og friflyt stier i skisenteret med mer.

Det er ca. 12 km med bil til Hemsedal sentrum og Hemsedal Skisenter med fasiliteter som: Matbutikker, sportsbutikker, klesbutikker, restauranter, kafeer og barer, kirke, off. kontorer, off. kommunikasjon, bank og bibliotek. 

Hemsedal er en kommune i vekst med lange tradisjoner innen reiseliv og friluftsliv. Den mektige naturen mellom Østlandet og Vestlandet har gjort Hemsedal til et mekka for naturbaserte opplevelser, uansett årstid.
Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter for store og små. Kommunen er mest kjent som alpindestinasjon, men tilbyr også milevis med preparerte langrennsspor, en rekke merkede toppturer, gode fiskemuligheter, to golfbaner og sykling. Hemsedal har også miljø for mer avanserte aktiviteter som paragliding, kiting og klatring.

Hemsedal er en levende bygd med mye gårdsdrift og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter. Her finner du et utbygd servicetilbud, et bredt kulturliv og et sterkt idrettsmiljø med mange organiserte aktiviteter. Hemsedal har en god trend med sterk befolkningstilvekst med unge tilflyttere som trives og etablerer seg i kommunen.

For mer informasjon om Hemsedal og aktiviteter: 
Aktiviteter, opplevelser og turer hele året: www.hemsedal.com
Hemsedal Skisenter: www.skistar.com/hemsedal
Hemsedal kommune: www.hemsedal.kommune.no
Lokalavisen: www.hallingdolen.no

Velkommen til denne sjarmerende og innholdsrike leiligheten, perfekt plassert i naturskjønne omgivelser i Grøndalen. Her får du det beste fra fjellet året rundt – langrennsløyper og golfbane ligger like utenfor døren, og med kort vei til Solheisen er både sommer- og vinteraktiviteter lett tilgjengelige.

Egenskaper som gjør Vaarstølen spesiell:
<ul>
<li>Fantastisk beliggenhet: Nyt stillheten og utsikten fra en solrik balkong. </li> 
<li>Praktisk parkering: Dobbel carport som sikrer god plass til biler og enkel tilgang. </li> 
<li>Sportsbod: Ideell for oppbevaring av ski, sykler eller golfutstyr. </li> 
<li>Romslig planløsning: Leiligheten har hele tre soverom, en innbydende stue med åpen kjøkkenløsning og et lekkert bad med opplegg for vaskemaskin. Perfekt for både familie og venner. </li>

Grøndalsvegen 627

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Kart

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?