EiendomsMegler 1 Sarpsborg

 Dokumentavgift til staten, 2.5%: Kr 73 750.
 
Tinglysning av hjemmelsdokument: Kr 500.
Tinglysning av pantedokument: Kr 500.
Attestgebyr: Kr 250.
 
Sum omkostninger ved oppnådd prisantydning: Kr 75 000.
 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning.
 
Boligkjøperforsikring kr 10 000 - 12 800 (valgfritt tillegg).

Felleskostnader inkl: Kommunale avgifter, eiendomsskatt, revisjon, forretningsførsel, bygningsforsikring, TV/data, vaktmester, andre driftskostnader, vedlikehold og avsetning til vedlikeholdsfond, felles strøm, fjernvarme, samt serviceavtaler teknisk anlegg.
Kostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 4.567,– pr. md.
Kapitalkostnader (renter) kr 5.484,– pr. md.
Parkering kr 100,– pr. md.

Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 
1. prioritets pant i andelen for inntil 2G (folketrygdens grunnbeløp). Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen. Borettslaget har imidlertid forsikret seg mot manglende innbetaling av felleskostnader.
 
Borettslaget har frivillig sikringsordning i If Skadeforsikring NUF

Vilkår for hva forsikringen dekker kan fåes ved henvendelse til megler.

Det betales kun renter på lån per i dag, første innbetaling av avdrag, vil være i September 2028

Salgsoppgave.pdf

Boligen består av følgende rom:
 
3. etasje: Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom , bad med WC, servant, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin, teknisk rom/lagerrom.

Til leiligheten medfølger det rett til parkeringsplass for en bil i felles parkeringskjeller, og en bod.
 
De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. 

Lovlighet
Byggetegninger:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.
Kommentar:
Det er fremlagt tegninger, og tegningene over den vurderte leiligheten er i samsvar med dagens bruk.

 

Opprinnelig byggeår for selve bygningsmassen er 1979. Bygningen ble totalt rehabilitert og innredet i 2018.

Kommunale avgifter inngår i felleskostnadene.

Fin vestvendt beliggenhet med solrik balkong og umiddelbar nærhet til Sarpsborg sentrum. Kort vei til kjøpesenter, bussterminal og togstasjon. Det er gangavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, Kulåsparken og alle byens øvrige fasiliteter. Området består av eldre og nyere boligbebyggelse og borettslaget består av 38 moderne leiligheter. Avstanden til byens torg og gågate er ca. 300 meter.

Du har mulighet til å benytte felles stor takterrasse. Bod med lagringsplass og biloppstillingsplass i felles garasjeanlegg. Mulighet for el-billader. 

Det er egen parkeringsplass for gjester. 

Det skjer det mye spennende i Sarpsborg, og byen som har omtrent 54.000 innbyggere, er Norges tiende største by. Sarpsborg har sentral beliggenhet i hjertet av Østfold, med gode kommunikasjonsforbindelser til Europa og resten av Norge. Vi har et stadig voksende næringsliv, naturskjønne omgivelser langs kyst og innland og gode bostedskvaliteter. Sarpsborg er i dag en by preget av optimisme, pågangsmot, vekst og endring.

Sarpsborg er Østfolds fylkeshovedstad og en del av regionen Nedre Glomma, hvor Fredrikstad/Sarpsborg har vokst sammen til Norges sjette største tettsted. Kommunen grenser i nord mot Våler og Skiptvet, i øst mot Rakkestad og Halden, i vest mot Fredrikstad og Råde og i sør mot Hvaler.

Vi har bl.a. sentralsykehus for Østfold på Kalnes, Sciencesenter på Grålum og en rekke større og mindre byggeprosjekter som gjør byen stadig mer attraktiv. Her er det trivelig å bo!

Da Sarpsborg har offisielt flest registrerte soldager i året, har den fått navnet "Solbyen".

Leiligheten ligger vestvendt og meget fint til i 3. etg. i Sarpsborg sentrum. Det er heis til leilighetene og garasjeplass i felles garasjeanlegg. Umiddelbar nærhet til Sarpsborg sentrum med forretninger, kjøpesenter, servicetilbud og bussterminal. Avstanden til byens torg og gågate er ca. 300 meter. Det er også kort vei til barne-, ungdomsskole og videregående skoler, Sarpsborghallen med idrettshall og svømmehall. I Kulåsparken har du merkede turløyper og rekreasjonsmuligheter. Kort vei også til Sarpsborgmarka med lysløype og flotte skogsområder. Kort vei også til sykehuset på Kalnes. Leiligheten inneholder gang, stor stue med utg. til solrik balkong mot vest, åpen kjøkkenløsning med delikat innredning, bod, bad/wc med dusj og oppl. for vaskemaskin og soverom. Romslig bod i kjeller. 

St. Marie gate 42

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?

St. Marie gate 42

Nøkkelinformasjon

Kjøpe og selge - steg for steg

Mer informasjon om eiendommen

Nærområdet

Øvrig info

Var det lett å finne informasjonen du lette etter?